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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.53 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件對於尋求「低總價入場」且重視「學區優勢」的買方而言，具備相當高的性價比。最大的吸引力在於其經過全面翻新後的生活機能，水電重拉消除了老宅常見的隱患，讓購屋者能立刻安心入住，且 698 萬元的總價在高雄三民區確實屬於可負擔範圍。
然而，買方也需正視其 44 年的屋齡與無電梯的硬體條件。這意味著居住舒適度（如爬樓、噪音）以及未來轉手的流動性可能不如新型態住宅。綜合考量，若您購買目的是為了子女就學或預算有限的首購族，此物件值得列入優先比較清單；但若您追求高樓層景觀、電梯便利或長期資產大幅增值，則建議多參考同區域內較新的電梯大樓產品。
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