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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6365 萬
- 參考單價：24.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳屏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：265.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：200 坪
- 土地面積：265.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合有意在高雄發展產業、設置辦公室或投資工業用地的買家，若僅為居住用途則不建議考慮。
主要理由：
- 地段保值性高： 鳳屏路是大寮與鳳山的重要軸線，鄰近捷運與學校，生活與交通便利性在工業區中極為突出，具備長期增值潛力。
- 開發條件佳： 地型方正且臨路，利於高效利用土地，加上賣方提供分區變更諮詢服務，能降低開發前的法律風險。
- 總價門檻考量： 6365 萬的總價對於個人購屋者是一筆龐大支出，且工業用地無法貸款購屋（通常需自有資金或信用貸款），請務必確認資金籌措能力。
- 用途限制： 請務必確認買方是否具備工廠登記資格及相關經營計畫，此類產權無法作為住宅居住，亦需評估周遭工業環境是否影響自身營運。
總結： 若您有明確的產業布局或投資計畫，此物件在區域條件與土地品質上均具吸引力，但需審慎評估資金流動性與法規適應性。
問與答
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