碇內台北大鎮電梯車位  暖暖買屋 / 暖暖買房 - 碇內台北大鎮帝景A棟4房電梯+車位微微蜜糖阿姨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：24.5 萬/坪
地址：基隆市暖暖區碇內街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碇內台北大鎮
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.48 坪
車位坪數：9.69 坪
土地面積：10.25 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3005 元/月
鄰近學校：碇內國小.國中
鄰近公園：碇內公園
生活機能：源遠市場
附近交通：新北客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃實用：總坪數達 57 坪，擁有 4 房 2 廳格局，適合家庭居住。 2. 車位配置完善：提供汽車與機車雙重停車位，且為坡道平面式，出入方便。 3. 生活交通便利：社區社巴直達台北市府捷運站，對於在台北工作而言通勤選項多樣。 4. 環境品質佳：鄰近公園與市場，且有綠意景觀，居住舒適度較佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置因素：位於基隆市暖暖區碇內街，相較於基隆市中心或新北市邊界區域，位置偏遠。 2. 屋齡考量：屋齡已達 15 年，未來可能涉及外牆防水或公共設施更新等維護問題。 3. 樓層高度：位於 7 樓（共 14 樓），雖有電梯但非頂樓景觀樓層。 4. 通勤時間：依賴公車接駁至台北，無法享受捷運直達的便利性，通勤時間需自行評估。
機會 (Opportunities)	1. 居住性價比高：總價近 1400 萬擁有大坪數與車位，相較於台北市區價格具吸引力。 2. 區域發展潛力：若未來暖暖區交通或聯外道路有更多改善計畫，可能帶動房價穩定。 3. 家庭居住需求：對於在台北工作卻尋求更大居住空間的家庭，此物件是平衡生活與通勤的良好選擇。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：非核心精華地段，未來轉手時可能面臨較長的售屋週期。 2. 市場波動：在房市調整期，偏遠區域老舊大樓的抗跌能力通常弱於市中心電梯大廈。 3. 人口外流：暖暖碇內區若面臨少子化或年輕人口移轉，可能會影響社區長期活力。

2. 物件評論

這份資料顯示的物件屬於「空間換取」類型，總價 1,398 萬包含車位與大坪數房舍，對於預算有限卻需要多間臥室的購屋者來說，是相當具備性價比的選擇。

是否值得購買建議： 如果您主要考量在台北工作、能接受約 40-50 分鐘公車通勤時間，且非常重視居住空間大小與停車便利，此物件非常值得考慮。其社巴系統提供了直達台北市的接駁服務，有效降低了在基隆居住但在台北工作的門檻。然而，若您對房價升值速度有高期待，或對交通依賴捷運多於公車，則需慎重評估。

主要理由：