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AB0445-瑞光學區溫馨車墅T 屏東透天農地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
大連路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結果：建議審慎評估，僅在確認合法性後考慮。
主要理由： 此物件在「生活機能」與「地理位置」上表現極佳，鄰近學校、醫院與公園，且擁有獨立車庫與良好採光，是非常理想的居住環境。
然而，購屋者必須高度警覺兩點：第一，物件名稱中出現的「農地」二字是極大的風險訊號，若土地性質未變更為建地，將導致無法貸款且權利不穩定；第二，屋齡 40 年意味著必須預留大筆的整修預算。
總結來說，若經核實該物件土地權狀合法且價格合理，對於預計在屏東市區定居、且願意投入資金翻修的家庭而言，這是一個機能優異的選擇。但在確認法律狀態之前，不建議輕易下訂。
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