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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：32.94 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇大地
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：51.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.5 坪
- 附屬建物面積：4.74 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質的家庭而言，值得列入考慮，但建議進一步核实行政區與坪數細節。
購買理由：
- 新成屋優勢： 富宇大地為知名建商，2 年屋齡意味著基礎設施與建材較為新穎，減少初期整修成本。
- 極佳空間配置： 4 衛浴與 3 房設計對於多人口家庭非常實用，庭院式車位亦提供透天特有的生活彈性。
- 持有成本低： 每月 500 元的管理費在透天案場中極具吸引力，長期持有壓力小。
注意事項：
- 行政區界定： 請確認「西屯」與「龍井」之分野是否影響您對學區或地段的預期，龍井雖鄰近東海商圈，但行政區不同可能影響房價漲幅預期。
- 坪數確認： 務必核實 46.5 坪室內面積與 51.24 坪總坪數的差異來源，確認車位與庭院的產權登記方式。
- 實地參觀： 建議親赴現場感受棟距與視野落差，並確認「3 廳」與「2 廳」的空間規劃差異，以符合您對居家動線的需求。
問與答
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莊雅茹(仲介，收取服務費)
暱稱：LuLu
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-601161
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經紀業名稱: 菁輝地產經紀有限公司
證號: （113)登字第4615875號
台中西屯好房 莊雅茹 0975601161
我是你們的房仲非常榮幸能夠向大家介紹自己！
我要告訴大家的是，誠實、負責、細心、熱情和謹慎是我作為一位房仲的特質，我以此作為自己的核心價值觀，希望能夠提供最好的服務給您們
我的專業領域是房地產 我特別擅長台中西屯、北屯區域的房地產，無論是大樓、透天、公寓還是套房
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