方正農地
內埔買屋 /
內埔買房
-
屏東內鋪振豐村地形方正農地-A3
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：2.15 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
新埔段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：185.23 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：185.23 坪
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您分析編號 1087566 物件的詳細報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 地形方正：方正的土地最容易規劃空間，無論是後續圍籬或簡易規劃都具備高效率。 2. 低總價門檻：總價約 398 萬，對於預算有限的投資者或想擁有小塊土地的購屋者來說，進入門檻較低。 3. 坪數適中：185 坪的規模適合作為私人小農場或度假休閒用途。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 用途限制：物件屬農地（農舍），建築使用率極低，且對建構有嚴格的法規限制。 2. 缺乏設施說明：目前資料未提及水電基礎設施是否到位，若需自行拉線，將增加額外成本。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 慢活趨勢：近年來追求鄉村生活、經營有機小農場的趨勢增加，此類低總價農地具備潛在需求。 2. 長期資產持有：土地作為實體資產，在屏東內埔區域可作為長期保值之用。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 法規風險：農地轉建或申請農舍有較高門檻，若非法違建將面臨政府拆除或罰款風險。 2. 流動性較低：相較於都市住宅，農地的交易週期較長，未來若需快速變現可能較困難。 |
2. 物件評論
結論：建議視需求而定（適合小規模投資或休閒用途，不適合直接作為主要居住地）。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」與「地形方正」，對於想要在屏東內埔擁有一個私人空間、經營小菜園或作為資產配置的買家來說，是一個相當親民的選擇。單價約 2.15 萬/坪，在農地交易中屬於合理的進入價格。
然而，購屋者必須非常清楚此物件的「用途」為農地。如果您是尋找可以直接入住的住宅，此物件並不適合，因為農地的建築限制極多，若無相關資格申請農舍，將無法合法興建房屋。
總結來說，如果您追求的是低成本持有土地、經營休閒農場，或是長期看好該區域發展，此物件值得進一步實地考察；但若您是為了立即居住，則建議尋找用途為「建地」或「住宅」的物件。
問與答
仁武透天大樓
仁武透天大樓
姚蓁羚(仲介，收取服務費)
暱稱：姚蓁羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-396816
訂閱：1 (加入)
澄德杰洋 加盟店
經紀業名稱: 杰洋不動產有限公司
證號: (112)登字第號437074號
仁武透天大樓
我家粉絲團
