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華悅城金店面C2 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2928 萬
- 參考單價：62.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：46.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.73 坪
- 共同使用：15.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 17樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得關注，但需視用途而定
此物件位於 A7 重劃區核心且有捷運加持，屬於高潛力的投資型店面，特別適合有意在該區域開展業務或長期收租的買主。其最大亮點在於「新成屋」與「一樓展示性」，對於實體經營非常有幫助。
然而，您需要特別注意以下兩點：首先，這是商業用住宅，稅賦成本與持有風險較高，不適合用於自住需求；其次，不包含車位在店面用途上是一個明顯的短板，可能需要評估周邊是否有充足的公共停車資源可供客戶使用。
建議：若您計劃以此作為生意據點或長期收租投資，且能接受商業房產的流動性限制與稅制成本，此物件因其地段優勢值得列為優先考察清單；若是尋求資產配置的安全性與轉手靈活性，則建議進一步比較同區其他含車位的住宅產品。
問與答
雙北店面大樓
雙北店面大樓
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室內電話：02-22155888
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