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富岡寧靜電梯美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2365 萬
- 參考單價：21.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
富聯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 60房(室) 3廳 5衛 7陽台
- 總坪數：112.58 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求寬敞居住空間、重視交通便利性且能接受農地法規特性的買家來說，此物件具有相當的購入價值；但建議將其列為「優先洽談」而非「直接決標」。
主要理由：
- 坪效比優異：在楊梅富岡區域，每坪單價 21 萬且附帶農地資源的透天厝屬於難得的標的。3 年屋齡加上電梯配置，符合現代家庭對舒適與便利的需求。
- 地理位置平衡性佳：緊鄰火車站且生活機能成熟，解決了許多鄉區住宅通勤不便的問題，同時保留了較為寧靜的生活環境。
- 必須確認關鍵點：鑑於房源資料中「60 房」的明顯異常，您在實地看屋時務必請中介詳細說明實際格局（預計應為多間臥房而非房間數 60），並仔細核對該筆農地的使用權屬與相關限制。只要這兩點確認無誤且價格能透過協商達到預期，這是一個值得考慮的家庭置產選擇。
問與答
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證號: (105)北市經證字第02372號
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