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水湳買賣屋 河畔旁惠宇人本新觀近新光遠百,四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
弘孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇人本新觀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.76 坪
- 附屬建物面積：6.63 坪
- 共同使用：23.76 坪
- 土地面積：6.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3850 元/月
鄰近學校：惠來國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷、惠中公園
生活機能：櫻花市場、家樂福
附近交通：快捷巴士
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3850 元/月
鄰近學校：惠來國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷、惠中公園
生活機能：櫻花市場、家樂福
附近交通：快捷巴士
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「空間感」與「便利生活圈」的家庭買家而言，值得考慮。主要優點在於位於水湳核心區域，鄰近綠園道與商圈，且四房格局在同等預算中較難取得，符合惠宇品牌對品質的要求。
然而，購入前需留意兩點關鍵風險：首先是屋齡已達二十二年，建議請專業人員仔細檢視房屋結構、漏水或管線狀況，並預留裝修預算；其次應明確確認車位價格是否包含在總價內，以免增加額外預算。若您對高總價能負擔，且偏好成熟機能勝過全新大樓，此屋是個實用的選擇。
問與答
水湳買賣屋
水湳買賣屋
楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-144466
訂閱：1 (加入)
逢甲青海 加盟店
經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
水湳買賣屋 楊邵軒 0989-144-466
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