※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：萬年公園復興公園縣民公園
生活機能：建國市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1082927）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置極佳：鄰近復興公園、縣民公園及建國市場，生活機能完整且便利。 2. 屋況良好：已完成新裝潢，可省去翻修時間與費用，達成買後立即入住。 3. 機能配置高：擁有獨立車庫，且房數多達6間，空間運用彈性大。 4. 就學便利：緊鄰公國學校與復興國小，適合有學童需求的家庭。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡達49年，即便已翻新，建物結構與管線老化仍是潛在風險。 2. 單間空間可能較小：地坪僅22.3坪卻規劃出6房，推測每間房的實際使用空間較為侷促。 3. 坪數限制：總坪數較小，對於追求寬敞空間的買方而言可能不足。
機會 (Opportunities)	1. 租金收益潛力：由於位於市中心且房數多，可考慮分租或轉為工作室使用，創造穩定現金流。 2. 低總價入門：以透天厝的規格擁有較低的入手門檻，適合預算有限但想擁有土地的購屋者。
威脅 (Threats)	1. 貸款成數限制：因屋齡過高，銀行在核貸時可能會降低貸款成數，增加買方的首付壓力。 2. 增建合法性：說明中提到「增建至三樓」，需確認增建部分是否持有合法許可，以免影響後續交易或面臨違建問題。