平鎮買屋 / 平鎮買房 - 龍南路超大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：32.79 萬/坪
地址：桃園市平鎮區龍南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 30房(室) 3廳 2衛 2陽台
總坪數：39.04 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東安國中、東安國小
生活機能：忠貞市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言屬於**「值得考慮，但需謹慎評估」**的類型，適合有特定需求的買家。

主要理由如下： 若您預算有限（總價 1280 萬），且對居住空間或孩子學區有強烈需求，此屋的「超大地坪」與「雙學區」優勢非常顯著，能以相對合理單價取得平鎮核心地段的大坪數透天。然而，由於屋齡已逾 40 年，購房時必須將整修預算（預計至少需預留数百万）納入評估，且務必請專業結構技師確認房屋安全。此外，因「房間數」資料明顯有誤，建議在簽約前要求房仲或地主提供確實的戶籍與現況圖，避免發生實際格局與資訊不符的風險。若您不排斥老屋翻修且資金充裕，這是一個具備土地價值的優質選擇；反之，若尋求即住且低維護成本的新房，則非首選。