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草漯全新裝潢精裝3套房 桃園房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：25.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：學府新城
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：22.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.76 坪
- 共同使用：3.52 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
鄰近公園：親子公園
生活機能：全聯超市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
鄰近公園：親子公園
生活機能：全聯超市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「急於入主」且重視生活便利性的買家具有一定的吸引力，尤其是裝潢已更新完成，可立即入住省去裝修麻煩。然而，作為長期投資或自住考量，風險亦十分明顯。是否值得購買取決於您的購屋目的：
若您是為了短期居住或投資出租，此屋格局優異（三房三衛）且地點鄰近學校，具備一定潛力；但若您打算長期持有或作為家族傳產，則需慎重考慮 32 年屋齡帶來的貸款限制與無車位問題，且單價在觀音區算偏高。建議您在決定前，務必確認銀行對該房產的貸放評估，並實地測試樓梯通達性，再與賣方探討價格空間以彌補老舊與無車位的短板。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0913-151939
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證號: (101)登字第205131號
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