電梯別墅航空城  大園買屋 / 大園買房 - 大園全新電梯別墅桃園房屋建地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 66

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬
參考單價：27.24 萬/坪
地址：桃園市大園區航程路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雅苑
格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
總坪數：80.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.5 坪
附屬建物面積：2.83 坪
土地面積：30.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：溪海國小
鄰近公園：大園國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析：大園全新電梯別墅

以下針對編號 1076140 之物件進行詳細分析，提供優劣勢評估與購買建議。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間機能完善：總坪數達 80.33 坪，配置 4 房 2 廳 4 衛，適合三代同堂；新成屋與保固：全新電梯別墅，附贈建商 8 年防水保固，居住品質有保障；無障礙設計：一樓規劃孝親房並有電梯，對長輩照顧或行動不便者極具便利性；交通位置：鄰近 30 米航城路，5 分鐘可至大園市區及客運站，動線便利。
劣勢 (Weaknesses)	缺乏車位：總坪數不包含車位，對於自家用戶需額外負擔購置停車空間的成本；維護成本較高：整棟五樓別墅，日常清潔、電梯維護與水電維修成本可能高於一般住宅；總價門檻高：總價近 2,188 萬，對貸款能力有一定要求，且非大眾化交易產品。
機會 (Opportunities)	長住需求契合：若家族成員多或有長輩同住需求，此格局能提供極佳的居住品質；區域發展潛力：大園區鄰近桃園機場及青埔特區，隨著基礎設施完善，長期持有具保值與緩漲潛力；自主裝潢空間：新房狀態下可依照個人喜好規劃內部格局。
威脅 (Threats)	環境干擾風險：大園區部分區域受飛航噪音影響較大，建議實地勘察不同時段之安靜度；市場流動性挑戰：大坪數別墅產品在轉手時受眾較窄，未來若要變現可能需較長時間或調整價格；地段屬性考量：相較於青埔或中壢核心區，此區域房價增值幅度可能較為緩慢。