埔里民宿埔里住宿  埔里買屋 / 埔里買房 - ◆虎山角間別墅【又是賣厝一隻魚】埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：27.84 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮虎山六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：96.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.36 坪
附屬建物面積：15.89 坪
土地面積：55.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中峰國小
鄰近公園：地理中心碑
生活機能：埔里正市中心、第三市場、北環早市
附近交通：埔里客運總站、埔里外環道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言，適合追求大坪數生活品質的家庭或是有意深耕埔里民宿產業的投資者。

是否值得購買： 建議** cautiously 購買（持保留態度）**。

主要理由：

價格與價值匹配度：雖然屋況新且空間大，但單價近 28 萬在埔里地區並不便宜。建議買房者務必查閱同區近期實際成交價，並要求業主提供相關稅籍資料以確認是否真如廣告所言「賠錢賣」，避免買在高點。
用途導向：若購買後自用，其採光、空間與位置優勢極大，能顯著提升生活舒適度；若作為投資，需精算民宿投資報酬率，考量旺季與淡季的租金落差。
持有負擔：高總價意味著較高的房屋稅與地價稅，加上 4 樓透天的潛在維護風險（如電梯、漏水、外牆維護），需評估長期持有可能負擔的能力。

綜合來看，若您預算充足且能確認價格具談判空間，這是一個具備獨特性質的優質資產；反之，若僅為一般自住且無特殊規劃，建議可先比較周邊同級距別墅，再決定是否入手。

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

證號: (108)登字第345111號

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