※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國立潮州高中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對物件編號 1070196 的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：僅 1 年，建築結構與設備均為現代標準，可省去舊屋翻修的大量成本。 2. 生活機能優越：鄰近國立潮州高中、雙公園、游泳池及圖書館，文教與休閒資源豐富。 3. 格局實用：2房2衛的配置適合小家庭或年輕夫妻，且含電梯，居住便利性高。 4. 即可入住：已有初步裝潢，縮短入厝準備時間。
劣勢 (Weaknesses)	1. 頂樓考量：位於 5 樓（頂層），需關注夏季隔熱效果及未來可能的頂樓防水維護問題。 2. 空間限制：總坪數約 34 坪，對於成員較多的家庭而言，空間可能稍顯不足。
機會 (Opportunities)	1. 出租潛力：因鄰近高中與公共設施，對於教師或在潮州鎮工作的人員具有吸引力，具備一定的租金收益潛能。 2. 低總價切入：總價約 938 萬，在現代電梯華廈中屬於相對親民的門檻，適合首購族。
威脅 (Threats)	1. 車位資訊模糊：資料中提到「平面式車位」但特色說明又提及「附近好租汽車位」，需確認實際持有車位數量與權屬。 2. 區域市場流動性：屏東潮州鎮的房市流動性相較於都會區較慢，未來若需急售，成交時間可能較長。