台中北區大樓 台中
北屯買屋 /
北屯買房
-
台中北區大樓 水湳經貿全新三房+平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
同榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 共同使用：11.96 坪
- 車位坪數：6 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B1-13
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2133 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國小 四張犁國中
鄰近公園：同榮公園
生活機能：愛買商圈 同榮市場 水湳經貿商圈
附近交通：近國道一 76號快速道路 中清路主要道路 台中市公車 交通便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2133 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國小 四張犁國中
鄰近公園：同榮公園
生活機能：愛買商圈 同榮市場 水湳經貿商圈
附近交通：近國道一 76號快速道路 中清路主要道路 台中市公車 交通便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「自住需求優先，且能接受高屋齡」的購屋者，若為投資導向或希望持有新穎建物者，則需再斟酌。
主要理由：
- 生活機能與空間性價比： 位於北屯區水湳商圈，擁有完善的市場、超市與交通網絡，且坪數達 40 坪以上含車位，在該區域屬於稀有大坪數物件，住家舒適度高。
- 即住性佳： 全新裝潢省去了買房後自行裝修的麻煩與時間成本，對於希望快速入住的家庭而言是優勢。
- 風險評估： 主要考量在於 30 年屋齡對銀行貸款的限制以及低樓層的轉手流動性問題。建議買方確認銀行貸給年限，並評估未來轉手時低樓層與高屋齡是否為市場痛點。整體而言，若價格能反映屋齡折舊，則具購買價值。
問與答
台中北區大樓
台中北區大樓
孫建東(仲介，收取服務費)
暱稱：東哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-336865
訂閱：2 (加入)
永春不動產 宏溢 加盟店
經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第383120號
台中北區大樓 孫建東哥 0938336865
我家粉絲團
