※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：112.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.58 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：6.96 坪
- 土地面積：1.13 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6717 元/月
鄰近學校：四維國小/ 北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：崇德文心商圈 東光市場 全聯福利中心
附近交通：台中市公車 四維捷運站 文心路崇德路主要道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6717 元/月
鄰近學校：四維國小/ 北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：崇德文心商圈 東光市場 全聯福利中心
附近交通：台中市公車 四維捷運站 文心路崇德路主要道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 適合「通勤族」或「投資收租」族群，對於「長期家庭自住」則建議更審慎評估。
主要理由： 此物件位於北屯文心路核心生活圈，鄰近捷運站與商圈，交通與生活機能確實為最大亮點，12 樓的高樓層也能提供良好的居住視野。然而，28 年的屋齡配合 112.04 萬/坪的高單價，以及每月近 7,000 元的管理費，整體持有成本相對較高。若您預算允許且能接受老屋維護問題，作為自住通勤或出租用途尚可考量；但若是追求長期保值或家庭使用，建議可對比同區域其他較新房源，確認單價合理性後再行決斷。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中北區大樓
台中北區大樓
孫建東(仲介，收取服務費)
暱稱：東哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-336865
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永春不動產 宏溢 加盟店
經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第383120號
台中北區大樓 孫建東哥 0938336865
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