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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1520 萬
- 參考單價：30.64 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
大明三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：49.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.77 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：44.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大肚國小 永順國小
鄰近公園：日光郡社區公園
生活機能：大肚夜市 大肚車站商圈
附近交通：大肚火車站 台中市公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大肚國小 永順國小
鄰近公園：日光郡社區公園
生活機能：大肚夜市 大肚車站商圈
附近交通：大肚火車站 台中市公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間家庭」與「預算控制」的買家而言，具備一定的吸引力，特別是在需要 6 房大格局且預算有限的情況下，其空間坪數與單價具有競爭優勢。然而，購買前必須特別釐清兩個關鍵風險：第一，物件標題所標示的「北區」與實際「大肚區」地址嚴重不符，這顯示 listings 的資訊準確性有待商榷，買家需確認是否會因行政區劃誤判而影響學區或通勤規劃；第二，30 年的屋齡代表必須進行詳細的結構檢測與整修預算評估，避免因老舊問題導致後續負擔。
結論：若您在尋找大坪數透天且接受翻新，並確認大肚區符合您的生活圈需求，此物件值得列為優先考慮；但若您對「北區」有剛性需求，或無法承擔潛在的老屋修繕成本，則建議另行斟酌。
問與答
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服務態度：
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證號: (109)登字第383120號
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