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東海百萬年收30間透套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：75.58 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遊園南路
地圖
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- 格局： 30房(室) 30廳
- 總坪數：36.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.78 坪
- 土地面積：38.45 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求高租金收益的投資客，但並不適合自住。
是否值得購買： 僅建議具備高風險承受力且能承擔產權瑕疵潛在風險的投資者考慮。
主要理由：
- 投資價值： 地點位於東海精華區，租金支撐強，百萬年收預期若能實現，短期現金流表現不錯。
- 潛在風險： 屋齡過高（45 年）與極高密度的隔間（30 間套間），加上市區「增建滿」的描述，暗示產權可能存在法律瑕疵。此外，老舊透天在天橋貸時可能受限，且高租量住宅易受消防法規影響，需謹慎評估日後處分或轉手難度。
建議購屋前務必委託專業律師確認增建部分之法律狀態，並詳查銀行對於該筆老宅之貸放條件，切勿僅以租金回報率為唯一決策依據。
問與答
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暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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