特力屋新莊店店面
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丹鳳捷運站 19A1捷運大面寬店面 丹鳳捷運買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2880 萬 (含車位價) - 參考單價：91.57 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：村寓
- 總坪數：39.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.18 坪
- 共同使用：19.72 坪
- 車位坪數：10.96 坪
- 土地面積：10.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2381 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：民安國小、福營國中
鄰近公園：後港公園
生活機能：裕民市場
附近交通：丹鳳捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2381 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：民安國小、福營國中
鄰近公園：後港公園
生活機能：裕民市場
附近交通：丹鳳捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「投資型」或「自用經營型」店面，不適合尋求自宅居住的購屋者。
購買建議：若您是為了投資收租或經營自有店面，此物件值得考慮。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：丹鳳捷運站旁 3 分鐘路程是黃金地段，生活機能成熟，具備穩定的客源基礎。
- 物超所值：屋齡僅 6 年且包含一處車位，總價 2880 萬在該區域屬合理範圍，新穎建物可大幅降低日後維修成本。
- 使用靈活：39.9 坪大面寬空間適合多種行業，且車位附贈能有效提升出租吸引力，有助於快速找到租戶。
提醒：購買前請務必確認自身資金是否足以應付商用不動產較高的首付比例與利息，並評估周邊競爭環境是否足以維持長期租金水準。若您的目的是作為唯一住宅居住，則此物件不符合需求。
問與答
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暱稱：中信房屋新莊丹鳳大象加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：02-2-9019999
訂閱：1 (加入)中信房屋 新莊丹鳳大象 加盟店
經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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