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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9680 萬
- 參考單價：54.7 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
練武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 31房(室) 31廳 31衛 31陽台
- 總坪數：176.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：165.24 坪
- 附屬建物面積：11.74 坪
- 土地面積：60.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資性住宅」，適合尋找穩定租金回報的買家，而非追求自住品質的族群。
購買建議： 若您資金充裕且尋求長期被動收入，此物件具有吸引力。其主要理由在於「一中商圈」極強的租屋需求與「已全額滿租」的即期收益，能確保初期現金流穩定。然而，購入前必須進行詳細的產權調查，確認「透天改建套房」的合法性與消防安檢紀錄，以避免未來遭糾紛或罰款的風險。同時，需評估自身財務承受力，考量高單價帶來的稅務成本與市場週轉率較低的問題。若僅求自住，則不建議購入；若作為資產配置，則需謹慎核對法令與周邊租金趨勢。
問與答
台中房屋陳昭榮
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房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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