高雄醫大  三民買屋 / 三民買房 - 屏東購屋資訊高醫大全新雙車位大樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：46.24 萬/坪
地址：高雄市三民區同盟一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：郡都當代
格局：開放空間
總坪數：30.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.49 坪
共同使用：13.53 坪
土地面積：3.56 坪
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：地下3樓282號

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三民國中
生活機能：高雄國菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置佳：鄰近高醫大及同盟一路商圈，生活機能與醫療資源豐富。 2. 車位條件優異：總價包含雙車位，在同等房價區段中極具性價比。 3. 屋況新穎：屋齡僅 2 年，幾乎全新未住，減少維修煩惱且保留使用年限長。 4. 交通便利：鄰近捷運輕軌站點，公車網絡發達，通勤往來方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 格局侷限：僅有 1 廳 1 衛，對於家庭居住而言，動線與便利性可能不足。 2. 車位類型為機械式：存取車輛不如平面車位便利，且長期使用可能有故障風險。 3. 廣告資訊衝突：標題提及「屏東」但實際地址為高雄市三民區，訊息一致性有待釐清。 4. 坪數含車位：總坪數若包含車位，則室內實際使用空間可能比預想縮減。
機會 (Opportunities)	1. 投資潛力：輕軌周邊發展成熟後，未來轉售或出租價格可能有上升空間。 2. 租屋需求：鄰近醫院與學校，對於醫師、醫護人員或學生族群的租賃需求穩定。 3. 購屋門檻低：相較同區域其他雙車位建案，每坪單價具備競爭力，適合首購族進場。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房地產景氣循環可能影響資產價值與流通性。 2. 車位問題：機械式車位若發生故障或容量不足，可能增加持有成本或使用不便。 3. 轉手難度：單衛格局在二手市場上，吸引的買家族群相對較窄。