潮州電梯大樓,
潮州買屋 /
潮州買房
-
潮州國際鄉園新整三房 屏東購屋資訊
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 56
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：13.77 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
三德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.54 坪
- 附屬建物面積：15.89 坪
- 土地面積：7.34 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件分析報告（sid: 1056257）
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 全新整修：屋主已完成整修，買方可省下大筆裝潢費用並立即入住。 2. 空間寬敞：總坪數達 43.43 坪，格局為 3 房 2 廳 2 衛，適合家庭居住。 3. 低密度環境：每層僅兩戶，能提供較佳的隱私與寧靜度。 4. 教育資源優越：鄰近國小、國中及高中，為極佳的雙學區物件。 5. 生活機能便捷：近全聯超市，日常採買方便。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡 30 年，雖內部整修，但建物結構、管線等基礎設施仍屬老舊。 2. 車位不確定性：總坪數不含車位，需確認該物件是否附有車位或周邊停車條件。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 自住首選：對於在潮州鎮工作或有子女就學需求的家庭，此物件具備高度吸引力。 2. 低單價進入：參考單價約 13.77 萬/坪，對於追求大坪數居住品質的買家而言，進入門檻較低。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 保值與轉手壓力：高屋齡物件在未來轉手時，價格漲幅可能受限，且貸款年限可能較短。 2. 社區管理狀況：電梯大樓之維護管理狀況（如電梯維修、公共區域清潔）將影響居住品質。 |
2. 物件評論
結論：值得購買（建議以「自住」為目的者優先考慮）
主要理由： 此物件最核心的價值在於「就學便利性」與「即時入住的舒適度」。對於有小孩就學需求的家庭來說，能同時涵蓋國、高中學區且步行可達全聯超市，生活機能極佳。此外，43 坪的大空間搭配全新整修，解決了老屋最令人擔心的裝潢問題，大幅降低了購屋後的心理壓力與金錢支出。
然而，買方在下單前應重點確認以下兩點：第一是車位配置，因為資料中未提及車位，在現代生活中這至關重要；第二是建物公共區域的維護狀況，以確保 30 年屋齡的大樓在管理上依然良好。若上述兩點均符合預期，這將是一個非常實用的自住房選項。
問與答
屏東購屋資訊
屏東購屋資訊
住商潮州曼波加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商潮州曼波加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：08-7-895666
訂閱：1 (加入)住商不動産 曼波 加盟店
經紀業名稱: 曼波不動產有限公司
證號: (109)高市字第01396號
屏東購屋資訊 住商潮州曼波加盟店 08-7895666
室內電話：08-7895666
我家粉絲團
