透天透店低總價  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯超便宜、近捷運邊間透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1849 萬
參考單價：33.62 萬/坪
地址：台中市南屯區向心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：錢匯通
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：55 坪 (不含車位面積)
土地面積：18.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：坡道平面式
車位描述：9號

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時社區管理
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合預算受限但需大空間或投資收租的買家，一般自住族需斟酌。

此物件最大的亮點在於「高性價比」與「生活機能」。以總價 1849 萬元取得南屯區捷運沿線 55 坪的大坪數，並包含車位，價格上確實比同區域新成屋更具吸引力。邊間戶的採光優勢與完善的社區管理，能有效提升居住品質。

然而，潛在風險主要來自「屋齡」與「住商用」屬性。29 年的屋齡代表買入後可能需要預留一筆整修預備金，且銀行貸款年限可能受到房屋屋齡限制，影響貸款成數。此外，住商用混合使用雖具彈性，但也可能帶來噪音或人流複雜化的風險，若純粹為了安靜居家，建議親身體驗時段確認周圍環境。若您追求極大空間、願意承擔老屋修繕成本，或是看重租金回收率，此物件值得考慮；但若偏好新房、無電梯無障礙環境，則建議再行比較。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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