超低總價錯過可惜  蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - ★蘇澳近全聯公寓一、二樓★

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~468 萬~~398 萬
參考單價：9.57 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：41.594 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.594 坪
土地面積：13.774 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：蘇澳國小,南安國小.蘇澳國中.南安國中.文化國中
鄰近公園：蘇澳冷泉公園
生活機能：蘇澳鎮中原公有市場
附近交通：蘇澳新火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適宜特定需求者，但不建議作為純投資標的

此物件總價低於 400 萬，在蘇澳地區具備顯著的價格優勢，且生活機能與交通便利性極佳，非常適合「自住為主」且「預算有限」的購屋者，或是有「行動不便長輩」需要低樓層便利性的家庭。然而，屋齡高達 45 年是最大的關鍵考量，銀行融資條件將成為主要挑戰，購屋前務必先與銀行確認貸款額度與年限。此外，關於房源標示的仲介店資訊（新北市八里）與房源地點（宜蘭蘇澳）明顯不符，建議購屋者在簽約前務必確認該房仲是否為跨區經營或單純資料錯誤，以保障自身權益。若您對老屋翻新無畏且能通過貸款審核，此物件可視為入手的起點；若重視資產保值與轉手流動性，則需更加謹慎評估。