南科,永康交流道,全
永康買屋 /
永康買房
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近永康交流道大地坪店住 台南買地買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：40.68 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍埔街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：34.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.12 坪
- 土地面積：30.51 坪
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：龍中公園
生活機能：自強商圈
附近交通：永康火車站
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：龍中公園
生活機能：自強商圈
附近交通：永康火車站
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「求新不如求實」或具備「自住 + 創收」雙重需求的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
是否建議購買： 若您預算有限但對地段要求高，且不介意投入一筆翻新預算，此物件值得列入優先觀察清單；若是追求全新裝潢、即買即住且不希望處理老屋問題的買家，則需慎選。
主要理由：
- 地段增值性強：永康區南科與工業區的發展是核心動能，此地交通便利性高，具備長期支撐房價的基礎。
- 資產配置彈性：住商用屬性讓您在自住之外，可規劃部分空間出租或經營小型事業，有助於分攤房貸壓力。
- 注意老屋風險：鑑於 42 年屋齡與車位細節不明，強烈建議在簽約前委托專業驗屋師進行結構檢測，並務必向銀行確認老屋貸款額度與年限，以確保資金規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買地買屋
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呂宥勝(仲介，收取服務費)
暱稱：呂宥勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-317735
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住商不動産 台南新化店 加盟店
經紀業名稱: 岱億不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第388870
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