高雄市左營區店面
左營買屋 /
左營買房
左營精華巨蛋商圈三角窗鈔集金店面-吃市
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：154.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
明華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采翔天
- 格局： 開放空間
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.89 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：8.56 坪
- 土地面積：4.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明華國中 龍華國小
鄰近公園：凹子底公園
生活機能：漢神巨蛋 瑞豐夜市
附近交通：凹子底站 巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明華國中 龍華國小
鄰近公園：凹子底公園
生活機能：漢神巨蛋 瑞豐夜市
附近交通：凹子底站 巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件適合「有經營需求且資金充裕」的買方購買。
主要理由在於其「地段價值」極高，左營巨蛋商圈的穩定人潮與交通優勢是核心資產，尤其三角窗配置對於店鋪展示性來說非常有利。然而，在決定簽約前，您必須優先釐清坪數落差問題（44 坪 vs 32 坪）以及確認該址是否允許您規劃中的商業行為。若面積無誤且您打算長期經營事業而非短期炒作，此物件具備相當的收藏與使用價值；反之，若是投資導向，則需謹慎評估高單價下的回收年限與流動性風險。建議務必現場實地確認空間細節與周邊競爭狀況再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲嘉偉哥 高雄買屋
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朱嘉偉(仲介，收取服務費)
暱稱：高雄房仲嘉偉哥
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房仲電話：0925-086617
訂閱：7 (加入)
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證號: (111)登字第427084號
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