高雄市前鎮區
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亞洲新灣區海景豪宅-欣灣時代-高樓層4平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
復興三路
地圖
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- 社區：欣灣時代
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：124.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.65 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：61.16 坪
- 土地面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 29樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6720 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅甲國中、獅甲國小
鄰近公園：中油海洋天堂公園
生活機能：家樂福
附近交通：離輕軌C7.捷運R7
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6720 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅甲國中、獅甲國小
鄰近公園：中油海洋天堂公園
生活機能：家樂福
附近交通：離輕軌C7.捷運R7
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「預算充足且有多人居住需求」的購屋者而言，是值得考慮的目標；但若以單純投資或小家庭自住為目的，則需謹慎評估坪數適配性與持有可能性。
主要理由：
- 空間與需求的匹配度：124 坪的大格局與 4 房設計能極大滿足多口之家對隱私與生活品質的需求，且「5 年屋齡」意味著無需經歷新裝潢的折舊損失與甲醛風險。
- 交通與增值潛力：緊鄰捷運 R7、輕軌 C7 及亞洲新灣區核心商圈，在高雄房市格局中具備較強的流通性基礎，長期持有資產保值機會較高。
- 需考量的現實因素：高昂的總價與每月管理費是顯著的財務負擔，建議您確認「車位」數量是否含於總價 4,200 萬內，並評估自身維護大空間的能力與預算餘裕，再行做出決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲嘉偉哥 高雄買屋
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朱嘉偉(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第427084號
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