高雄市鳳山區大露臺鳳
鳳山買屋 /
鳳山買房
猶如在渡假難得悠閒文華匯四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌二街
地圖
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- 社區：華友聯文華匯
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.69 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：22.94 坪
- 土地面積：10.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考慮，但需謹慎評估低樓層影響
此物件在價格與功能性上具備相當高的CP值，特別是四房大格局搭配私人大露臺，對於多口之家或追求生活品質的買家而言極具吸引力。華鳳聯作為建商也提供了品質背書。然而，2 樓的低樓層狀況是主要決策門檻，這直接影響了隱私、採光與居住舒適度。
主要理由如下：
- 空間效能優異：在鳳山區近 30 萬單價能買到 56 坪加四房的物件，功能性遠勝一般公寓。
- 環境風險需驗證：買方務必親自於不同時段（特別是清晨與傍晚）查看現場，確認採光是否受遮擋、噪音是否可接受，以及樓下環境是否乾爽。
- 適用客群明確：若您是為了「住得寬敞」而非「景觀視野」，且能接受低樓層的潛在缺點，此物件將是一個極佳的安家選擇。若對隱私與採光極度敏感，建議慎重考慮或要求更低單價作為補償。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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