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捷運旁整新美公寓 平鎮電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：31.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
光輝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：24.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 土地面積：11.27 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國小 國中
鄰近公園：老街溪河濱步道 光明公園
生活機能：星國市場 中壢夜市
附近交通：A21 新屋交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國小 國中
鄰近公園：老街溪河濱步道 光明公園
生活機能：星國市場 中壢夜市
附近交通：A21 新屋交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物業適合預算有限的首次購屋者或單純求進駐中壢核心區的投资客。
值得購買的理由： 總價在桃園核心區域具有相當的進入門檻優勢，且周邊生活機能成熟，擁有學校、公園與市場等配套，自住便利性高。3 房格局對於剛成家的小家庭來說，提供了足夠的居住空間彈性。
主要風險提示： 您必須特別留意屋齡 43 年可能帶來的銀行融資問題，建議在簽約前務必請銀行進行貸款評估，確認放款成數與年限。此外，關於標題「平鎮電梯大樓」與地址「中壢」、「公寓型態」的資訊落差，以及是否真具電梯設施，極需實地查勘或向建管單位確認，以免後續使用體驗與預期不符。若您能接受老舊建築的維護成本及未來的轉手挑戰性，此物件仍是一項高性價比的選擇。
問與答
電梯透天土地
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吳秋容(仲介，收取服務費)
暱稱：秋容
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-030455
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