月眉環保公園  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔A19捷運四房+車位--平鎮電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：27.11 萬/坪
地址：桃園市中壢區勝德路2段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翰築攬翠攬翠
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：58.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.75 坪
附屬建物面積：6.4 坪
共同使用：22.9 坪
土地面積：12.12 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-33 + 機車車位38-B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3400 元/月
鄰近學校：大崙國小大崙國中國中
鄰近公園：月眉環保公園
生活機能：家樂福-青埔店
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	性價比優異：總價 1580 萬含車位，參考單價約 27 萬/坪，在青埔 A19 區域屬具吸引力的價格點。格局實用：四房兩廳兩衛設計，總坪數近 58 坪，空間寬敞適合多口之家或需要居家辦公者。屋況新穎：屋齡僅 7 年，社區硬體設備與管線狀況應較良好，居住品質有保障。
劣勢 (Weaknesses)	交通動線待確認：雖鄰近 A19 捷運站，但詳細步行距離需親自丈量，目前資料僅提及鄰近公車。學校等級：學區為大崙國中小，非頂級明星學區，若重視名校資源可能受限。區域同質性高：青埔地區新案多，二手市場競爭激烈，未來轉手賣相需取決於維護狀況。
機會 (Opportunities)	發展潛力：A19 周邊持續開發中，隨著文創園區、高鐵特區成熟，區域價值仍有上升空間。租賃需求：鄰近高鐵與機場捷運站，未來可能吸引在桃園機場或台北工作族群承租，租金效益可期。生活機能補完：周邊有家樂福與公園，且青埔商圈仍在成長期，未來便利性將更勝以往。
威脅 (Threats)	市場波動：房地產市場處調整期，區域大量新案上市可能影響二手價格穩定性。持有成本：月管費 3400 元對於四房而言屬正常水準，但需考量長期持有與房貸利率變化。交通壅塞：青埔聯外道路尖峰時段易有壅塞情況，若通勤依賴車輛需納入考量的風險。

2. 物件評論

購買建議：值得列入考量，特別適合剛性改善需求的小家庭。

此物件在當前青埔市場中具有不錯的高 CP 值。主要理由有三點：首先，包含車位的總價約 1580 萬，單價控制在 27 萬元以內，對於想要四房格局且重視空間的家庭來說，是一項實惠的選擇；其次，屋齡僅 7 年代表社區硬體與公設維護通常處於青壯期，居住體驗佳；最後，鄰近家樂福與公園的地理位置，能有效提升日常生活便利性。

不過，在決定購買前，建議您親自確認 A19 捷運站的實際步行距離（是否需依賴接駁或車輛），並比對同社區近期成交行情，以確保買在合理的價格區間。若能接受學區為大崙國小，此物件是青埔地區兼具實用與投資潛力的優質選擇。