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安家幸福在北大 北大特區京都景觀３＋１室雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
3680 萬 (含車位價) - 參考單價：53.34 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄京都
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：85.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.99 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：43.8 坪
- 車位坪數：22.95 坪
- 土地面積：7.47 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4435 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立桃子腳國中、桃子腳國小
鄰近公園：森林公園
生活機能：三峽市場、全聯、/家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4435 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立桃子腳國中、桃子腳國小
鄰近公園：森林公園
生活機能：三峽市場、全聯、/家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，建議核實用途後再決定
此物件位於北大特區核心地帶，擁有難得的高樓層景觀與雙車位配置，對於重視生活機能與子女學區的家庭來說，吸引力相當高。尤其是屋齡 16 年在當地屬相對年輕的社區，且公設完善，居住品質有保障。
然而，資料中標示的「用途：一般事務所」與「住辦」型態是最大關鍵。這可能意味著該房屋涉及商業登記或稅制差異（如房屋稅較高、貸款條件較嚴），需務必在查閱土地登記簿後確認其法律屬性是否與居住需求相符。若您預算寬裕且確認稅務及貸款條件可接受，這是一筆值得入手的置產，但建議您優先釐清房屋法定用途與稅負問題，避免後續衍生成本。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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