※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬1838 萬 (含車位價) - 參考單價：48.19 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶維也納
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.4 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：24.12 坪
- 車位坪數：9.89 坪
- 土地面積：5.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2131 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 龍學公園
生活機能：家樂福
附近交通：捷運三峽站-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2131 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 龍學公園
生活機能：家樂福
附近交通：捷運三峽站-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合以上分析，此物件對於尋求親子就學環境與高性價比買房者而言，是值得考慮的選擇。其最大亮點在於「含車位的優惠單價」以及「邊間採光優勢」，且位於成熟的大學特區內，生活機能與文教資源豐富，未來捷運通車後更將增添升值潛力。
然而，建議您在購入前需特別留意屋齡 20 年的維護狀況（如外牆防水、管線更新等），並確認 3 樓樓層是否符合您對隱私及採光的個人偏好。若您能接受老屋的條件，並看好三峽北大特區的長期發展，這將是一筆相當具備價值的購置標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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