三峽捷運北大社區  樹林買屋 / 樹林買房 - 安家幸福在北大北大特區大北大CEO行館４房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5600 萬 (含車位價)
參考單價：46.07 萬/坪
地址：新北市樹林區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大北大CEO行館/大北大/大北大御邸
格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：125.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：69.79 坪
附屬建物面積：10.74 坪
共同使用：45.15 坪
車位坪數：12.8 坪
土地面積：16.89 坪
樓別/樓高： 4樓 / 24樓
屋齡：14 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園：森林公園
生活機能：三峽市場、全聯、家樂福
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中、學府路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「長期自住」且對空間與社區品質有高需求的家庭，若僅考量投資獲利或轉手速度，則需謹慎評估。

主要理由： 此屋的最大賣點在於「大坪數雙車位」加上「北大特區完善的生活與學區資源」。對於多代同堂或重視隱私與休閒設施的家庭而言，其方正格局與高規格公設（如泳池、SPA）能提供舒適的生活體驗，且雙車位在該區域極為稀缺。然而，單價約 46 萬對於 14 年屋齡的老物件而言稍高，且 4 樓樓層對景觀影響較大。建議買方若預算充足、以自住為主且能接受高總價門檻，此物件具保值潛力；若以短期投資或高投資報酬率為目標，則需考量市場流動性與議價空間。建議在簽約前加強專業驗屋，確認水電與結構狀況是否符合預期。