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安家幸福在北大 北大特區遠雄紫京城露台戶３＋１房雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4988 萬
4688 萬 (含車位價) - 參考單價：59.2 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄紫京城
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：94.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.94 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：39.42 坪
- 車位坪數：20.63 坪
- 土地面積：11.55 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 25樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5395 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中
生活機能：家樂福、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5395 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中
生活機能：家樂福、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察名單
此物件具備極高的收藏價值與持有性，特別適合重視空間實用性與地段的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 車位價值高昂：在新北市重劃區，擁有兩台車位的房源極為珍貴，此條件已大幅支撐物件的基礎價值。
- 空間使用率高：25% 的公設比在該價格區段具明顯優勢，意味著實際室內坪數較多，對於三房雙衛的空間規劃需求相當友善。
- 稀缺景觀：高樓層搭配空中露台，且朝向北方可眺望山景與綠蔭，提供了同級別住宅較難得的居住品質。
- 交通成長潛力：緊鄰捷運三鶯線站點，未來通車後將顯著提升通勤便利性，有利於資產保值。
雖然屋齡 18 年與朝北朝向是次要缺點，且總價門檻較高，但考量到車位稀缺性與低公設比的優勢，此物件在長期持有序列中具備良好的競爭力。建議購屋者若預算能配合，實地體驗露台視野與採光後，值得考慮購入。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
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