店住 透天
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雙學區全新黃金透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：33.54 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4.5衛
- 總坪數：65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：13 坪
- 土地面積：23 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2410 元/月
管理描述：含機車位
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大成國小/大成國中
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：第二市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2410 元/月
管理描述：含機車位
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大成國小/大成國中
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：第二市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件非常適合**「自住兼營業」或「長期收租」**的買家，但對於單純投機性或短期資金周轉者而言，建議謹慎評估。
主要理由如下：
- 得標價值高：在埔里鎮區擁有「雙學區」、「2 年屋齡」且具備「健身房、閱覽室」等完善公設的透天，市場上同級距產品稀缺，居住品質遠勝傳統透天。
- 空間利用彈性：5 房 3 廳的大格局與住商用性質，讓買家能根據需求靈活規劃，無論是作為家族大家庭、小型工作室或分號總部都非常合適。
- 需確認重點：購買前務必確認「車位」的價格與取得方式，以及管理費涵蓋的具體維護項目，以確保總持有成本符合預期。
結論： 若您資金規劃充裕，且計畫長期居住於南投或尋求穩定租金回報，這是一處值得考慮的優質物件；若期望短期房價快速大幅增值，則需考量當地市場的流動性風險。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃文昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-117579
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埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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