透天 店面
埔里買屋 /
埔里買房
-
中山商圈金店住 埔里房地產
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 141
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：28.08 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53 坪
- 土地面積：44 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資收租」或「自住兼營業」**的買家，對於單純追求居住舒適度且無車輛的家庭而言，則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 地段與機能加分：物件位於埔里成熟商圈，周邊生活機能完善且交通網絡健全（鄰近國六），具備良好的資產保值基礎。
- 空間配置特性：53 坪的大坪數搭配 11 個房間，顯示該建物原本的設計更偏向商業分割出租或多人合住，若單純作為小家庭居住會顯得擁擠，但作為經營民宿、補習班或分租投資則極具潛力。
- 風險評估：46 年屋齡與缺乏車位是主要缺點，購屋前務必確認結構安全狀況及漏水等潛在問題，並評估後續整修預算是否合理。
結論：如果您計畫將其作為生財工具，利用其商辦雙重特性與學區優勢創造收益，則值得購買；若您僅尋求安靜舒適的居家環境，此物件的房間密度與屋齡可能並非理想選擇。建議務必安排專業建商進行鑑價後再行決策。
問與答
埔里房仲歐巴
埔里房仲歐巴
黃文昌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃文昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-117579
訂閱：1 (加入)
埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
埔里房仲歐巴 黃文昌 0918117579
我家粉絲團
