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唐代藝術禪意風格大地坪電梯別墅 埔里房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬
- 參考單價：154.93 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：142 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：140 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：3176 坪
- 屋齡：18 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件僅適合具備特定條件與需求的買家，對於一般首購族或投資客而言，建議謹慎評估，不建議盲目購買。
主要理由：
- 買家資格與法規：最大的關鍵在於您是否符合「農舍買受資格」。若無法取得資格，即便再喜歡也無法購入；若已取得資格，需確認未來是否有轉售對象，因為農舍轉買對象受限，流動性不如一般住宅。
- 需求匹配度：如果您追求的是「獨門獨院」、「禪風美學」以及「親子共居的大空間」，並且願意投入後續維護成本，這是一處難得的資產。特別是對於尋求退休生活品質，或需要大量空間從事藝術創作、收藏的朋友，其獨特性價值遠高於一般公寓。
- 坪數與總價邏輯：總價 2.2 億與單價 154.93 萬/坪屬於高端市場。請務必確認「3000 坪庭院」的實際土地權狀範圍與可使用面積是否相符，避免為虛幻面積付出過高溢價。
- 投資回報：若考量投資，農舍持有稅負與無法短租（視管理區規定）可能影響租金報酬率；但若考量自用價值與生活品質提升，此處提供的隱密性與環境優勢是市區住宅無法取代的。
總結建議： 若您擁有農舍購買資格、預算充足且明確追求「別墅級別」的生活型態與藝術環境，這是一處極具收藏價值的物件；反之，若您僅尋求一般居住便利或資產快速變現，則建議另覦其他住宅型態。在簽約前，務必委請專業律師或仲介查核土地登記與農業使用執照之細節。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-117579
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