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東安國中挑高電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：20.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立體我家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.43 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：5.96 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：東安國小
鄰近公園：生態公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：交流道 快速道路 火車站 公車站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：東安國小
鄰近公園：生態公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：交流道 快速道路 火車站 公車站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「預算有限但追求電梯便利性」或「尋求租金回報」的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其最大優勢在於極具競爭力的總價與完善的周邊生活機能，能夠以較低的門檻進入桃園平鎮的電梯住宅市場。
然而，您必須正視 27 年的屋齡與 2 樓樓層的潛在影響。建議在簽約前務必確認社區目前的管線狀況、是否有編列足額的公共基金，並實際感受下午時段的採光與周邊噪音情況。若您計畫自住時間長（10 年以上），此物件能提供穩定的居住空間；若僅是為了短期投資或快速轉手，則需對未來老屋的市場流動性保持審慎態度。若能以合理價格購入並自行評估裝修預算，其性價比依然可觀。
問與答
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暱稱：曾義盛
專業品質：
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經紀業名稱: 誠家不動產仲介經紀有限公司
證號: 289549
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