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太平買房
22小時前 │ 人氣：119
急售！近長億重劃區邊間別墅可規劃停多台車
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14小時前 │ 人氣：223
獨家✨南區震後屋｜高樓層｜溫馨三房平車｜鄉林凱撒
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沙鹿買房
11小時前 │ 人氣：307
沙鹿透天推薦台灣大道弘光靜宜大學臨路朝東稀有雙車美墅有孝親房
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北屯買房
11小時前 │ 人氣：257
台中漢神14期國道環中～單坪51萬，快成屋只有這間
北屯買屋 /
北屯買房
1小時前 │ 人氣：124
台中找房首選｜薇納市｜大坑歐式花園別墅
三面採光｜邊間大兩房＋車位｜１１年輕屋齡｜寓上里安｜水湳經貿
【特色介紹】
1.🏠 室內約18坪大兩房：
本戶邊間、三面採光，格局方正無走道浪費，空間寬敞好規劃、屋況佳可直接入住。
2.🛁 雙衛浴皆開窗：
稀有兩房配雙衛浴，皆可對外通風，不潮濕、採光好，日常使用舒適實用。
3.🚗 附坡道機上車位：
停車便利，電梯下樓即到車位，日常使用最順手。
4.🏢 社區24H管理單純安心：
零店面設計、總戶數僅134戶，一層三戶搭配一梯，住戶單純、管理品質好。
5.🌳 三面採光＋邊間視野佳：
本戶採光面佳、空氣流通強，居家視野開闊，生活感受舒適自在。
6.📍 黃金地段・三區交界：
位居「西屯×北區×北屯」交界，出門即是水湳市場，周邊北平、天津商圈機能密集。
7.🏞️ 重大建設全數到位：
鄰水湳經貿園區、中國醫水湳校區、中央公園，未來發展強、增值潛力高。
8.🚉 雙捷運步行可達：
步行約10–15分鐘可至文華高中站與文心中清站，雙捷運加持、交通超便利。
9.🛍️ 商圈採買全在生活圈：
近逢甲商圈、水湳市場、十二期市政生活圈，大型商場、餐廳與外食選擇完整。
10.🚗 南北交通都方便：
約10分鐘可達74號與國道一號，鄰國光客運、統聯站點，通勤方便性高。
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寶輝CITY PARK質感裝潢｜美三房｜連號雙平車
【特色介紹】
1.🏠 室內４０.6坪：
本戶擁有約40.6坪室內使用空間，空間寬敞、附質感裝潢，居住舒適度高。
2.🌇 25層地標建築視野開闊：
基地位於龍富路近市政路，約1600坪方正角地，25層高度完整收服七期天際線。
3.🏢 七期北・單元二地段核心：
定位為市政綠特區地標建築，居住氛圍高質感，社區形象佳。
4.🌿 25%低建蔽率環境愜意：
社區以低建蔽率規劃，保留更多綠意與休憩空間，居住氛圍優雅閒適。
5.🚗 交通便捷快速連結：
約2分鐘可銜接台74線，5～10分鐘抵達高鐵台中站，至國道一號五權西交流道亦相當便利。
6.🛍️ 七期百貨生活圈10分鐘內：
新光三越、大遠百、黎明五期商圈皆約8～10分鐘車程，外食、採買超方便。
7.🌳 戶外祕密花園散步小徑：
公設延伸至戶外，設有散步小徑通往住戶專屬祕密花園、壁爐與水簾景觀，打造戶外客廳。
8.🏊 四季花園泳池好享受：
健身中心設備齊全，搭配四季花園泳池、池畔躺椅區，綠意包覆、健康生活一次擁有。
9.🏫 學區優質步行可達：
步行7分鐘可達黎明國小，約15分鐘至惠文高中，周邊多所優質學校圍繞。
10.📌 歡迎預約鑑賞：
本戶需提前預約賞屋，歡迎來電安排，親自體驗高質感生活。
🏢 寶輝 CITY PARK 社區簡介
■「寶輝 CITY PARK」由知名品牌建商寶輝建設打造，基地位於台中市西屯區龍富二十二路，鄰近黎明溝生態園區、黎明公園與鎮安公園，綠意環境環繞，居住氛圍單純而舒適。
■社區規劃地上二十五層、地下三層，共九十四戶，以大坪數精品住宅為主，坪數帶涵蓋六十、七十五至一百四十坪，搭配平面式車位共二百六十三格，公設比約三十四%，屋齡約四年。
■建築由趙英傑建築師事務所設計，外觀採玻璃帷幕，兼具現代美學與節能效果，整體質感細膩，展現寶輝建設一貫的精品住宅風格。
■社區公設完善，包含迎賓大廳、游泳池與 SPA、健身房、交誼廳、閱覽室、視聽室、中庭花園與空中花園等，並設有垃圾集中處理區及曬被區，滿足住戶日常生活與休閒需求。
■管理上採二十四小時警衛制度，安全性高，住戶優質。
■周邊生活機能成熟，鄰近黎明路商圈、新市政商圈及百貨商場，採買便利；教育資源方面有黎明國小、黎明國中等雙語學區；交通則可快速銜接國道一號、國道三號與七十四號快速道路，通勤便利。
■整體而言，「寶輝 CITY PARK」以精品建築質感、大坪數規劃、完善公設與綠意環境為特色，結合商圈、學區與交通三大優勢，成為西屯區少數兼具尊榮感與生活便利的高端住宅社區代表。
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【寶輝CITY PARK】面七期無敵視野｜精裝三房三平車
【特色介紹】
1.🏠 室內近５０坪(49.2)豪宅格局：
本戶室內使用空間寬敞，朝北帝王戶，遠眺七期視野一覽無遺。
2.🛏️ 三房三衛雙主臥配置：
格局規劃三房三衛，兩間主臥套房，加上連號三個平面車位，家庭居住最到位。
3.🏢 單元二高指名度社區：
社區總戶數94戶，單層四戶、配置三台電梯，住戶單純、居住隱私佳。
4.🛡️ 管理森嚴五星飯店待遇：
社區採五星級物業管理，逐層梯間均設置垃圾放置空間，生活便利更具隱密性。
5.🌇 地標級建築身段大器：
寶輝CITY PARK位於龍富路、近市政路，基地約1600坪方正角地，25層高樓凌空而立，完整收服七期天際線。
6.🚗 交通便捷快速連結：
車程約2分鐘可銜接台74線，數分鐘即可到高鐵台中站，至國道一號五權西交流道也非常方便。
7.🛍️ 七期精品生活圈：
新光三越、大遠百、黎明五期商圈均約8～10分鐘車程，商圈密集、生活享受到位。
8.🌿 公設延伸至戶外花園：
社區設有戶外散步小徑、住戶專屬祕密花園、壁爐與水簾設計，形成獨特的戶外客廳空間。
9.🏊 健身中心與露天泳池：
設備齊全的健身中心，搭配四季花園露天泳池與池畔躺椅區，享受綠意與健康生活。
10.🏫 學區完整步行可達：
步行約7分鐘可至黎明國小，約15分鐘可到惠文高中，周邊多所優質學校環繞。
🏢 寶輝 CITY PARK 社區簡介
■「寶輝 CITY PARK」由知名品牌建商寶輝建設打造，基地位於台中市西屯區龍富二十二路，鄰近黎明溝生態園區、黎明公園與鎮安公園，綠意環境環繞，居住氛圍單純而舒適。
■社區規劃地上二十五層、地下三層，共九十四戶，以大坪數精品住宅為主，坪數帶涵蓋六十、七十五至一百四十坪，搭配平面式車位共二百六十三格，公設比約三十四%，屋齡約四年。
■建築由趙英傑建築師事務所設計，外觀採玻璃帷幕，兼具現代美學與節能效果，整體質感細膩，展現寶輝建設一貫的精品住宅風格。
■社區公設完善，包含迎賓大廳、游泳池與 SPA、健身房、交誼廳、閱覽室、視聽室、中庭花園與空中花園等，並設有垃圾集中處理區及曬被區，滿足住戶日常生活與休閒需求。
■管理上採二十四小時警衛制度，安全性高，住戶優質。
■周邊生活機能成熟，鄰近黎明路商圈、新市政商圈及百貨商場，採買便利；教育資源方面有黎明國小、黎明國中等雙語學區；交通則可快速銜接國道一號、國道三號與七十四號快速道路，通勤便利。
■整體而言，「寶輝 CITY PARK」以精品建築質感、大坪數規劃、完善公設與綠意環境為特色，結合商圈、學區與交通三大優勢，成為西屯區少數兼具尊榮感與生活便利的高端住宅社區代表。
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孩子王｜低樓層也有綠意視野｜三房平車｜露台戶
【特色介紹】
1.🏠 輕屋齡六年正三房＋平車：
本戶為輕屋齡六年，正三房配置、雙衛浴皆開窗，室內屋況佳，可直接入住。
2.🌳 樹梢視野採光通風好：
邊間房型，開窗即見綠意樹梢，採光明亮、通風順暢，居住感受舒適。
3.🌿 附約5坪露台可多用途：
額外擁有實用露台，可種花草、曬衣或佈置休閒空間，好用又好規劃。
4.🏢 一層四戶兩梯住戶單純：
社區總戶數約230戶，雙電梯、一層四戶，出入動線單純、生活品質高。
5.🛡️ 24小時管理雙門禁安全：
社區採24H保全管理＋雙門禁管制，代收包裹、安全性高，入住更放心。
6.🏋️ 公設齊全多元好享受：
設有飯店式迎賓大廳、健身房、電影院、咖啡廳兼閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區、花園中庭、廚藝教室、多功能會議室等。
7.🛒 生活圈成熟採買超方便：
鄰近工學市場、工學商圈、大慶商圈、全聯、愛買、大慶夜市，日常採買十分輕鬆。
8.🌳 公園環繞休閒機能佳：
近水母公園、福順公園、健康公園，散步運動都方便，生活品質佳。
9.🚉 交通樞紐多站共構：
鄰近大慶火車站、綠線大慶捷運站，以及中山醫、八期、十三期、西區生活圈，南來北往都便利。
10.🏫 學區完整接送超輕鬆：
社區對面即和平國小，鄰四育國中，多所學區環繞，上課通勤都方便。
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中山醫｜櫻花孩子王2｜大兩房獨立平車｜百萬精裝
【特色介紹】
1.🏠 百萬精裝屋況超好：
本戶屋況維護良好、裝潢質感高，邊間採光佳，前後陽台通風明亮。
2.🛏️ 大兩房＋衛浴開窗：
規劃室內近２０坪(19.2)大兩房空間，衛浴開窗好通風，生活起居舒適實在。
3.🚗 附獨立坡道平面車位。
4.🌇 永久棟距視野佳：
邊間位置、採光棒、棟距遼闊，居住品質提升更有隱私。
5.🏢 三面臨路大基地社區：
櫻花孩子王2基地約1200坪，三面臨路、社區尺度大，公設比約32%。
6.🏗️ 社區三大棟規劃完整：
總戶數約201戶住家＋7戶店面，單層五戶併雙梯，住戶單純。
7.🏋️ 公設齊全多元使用：
設有接待大廳、中庭水景花園、閱覽室、交誼廳、健身房、親子遊戲區、會議室與曬被區等。
8.🌳 鄰忠明南路40米綠園道：
南區最大綠園道就在旁，可一路接到1.7萬坪健康公園，散步運動超放鬆。
9.🛒 生活採買超便利：
下樓即達平順公園、超商、蝦皮、診所、家樂福超市，日常所需一次到位。
10.🚉 交通樞紐生活圈完整：
鄰近大慶/五權雙站、中山醫、和平國小、四育國中，美村商圈、復興路商圈、愛買、國美館、勤美誠品皆近在咫尺。
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【順天環匯酒店】頂層｜總裁行政套房｜收租、渡假兼顧
【特色介紹】
1.🏨 台中首座國際行政公寓：
本案由順天建設集團打造，精品酒店規格。
2.📍 七期核心地段交通超方便：
位於台灣大道三段，鄰中港交流道約1分鐘，高鐵與台鐵皆約15分鐘車程。
3.💼 總裁行政大套房，完整家具、家電，拎包入住：
室內３０坪，１房２廳２衛２陽台格局，附平面車位。
規劃開放式廚具吧台、三件式衛浴＋洗烘脫、更衣間與全套家具。
4.🏊 頂級飯店公設享受滿分：
無邊際泳池、SPA、三溫暖、健身房、麻將室、KTV、閱覽室與商務中心齊備。
5.💰 輕鬆收租年收約51.3萬：
全程由專業團隊管理大小事，投資穩定，免操心。
6.🛏️ 每年可免費入住15天：
可偶爾度假體驗飯店式生活（入住房型依飯店當日空房安排為主）。
7.🔧 專業物業管理安全省心：
由台北安捷物業管理，並提供代租代管服務。
8.🏢 長期商務客需求強：
規劃餐廳、商務中心、芳療區等設施，深受長住與商務客青睞。
9.🍽️ 七期生活圈機能齊全：
鄰近百貨、商辦、餐廳、交通節點，生活便利度極高。
10.📌 🏨 順天環匯酒店式行政公寓｜投資＋度假雙效合一簡介：
■順天環匯酒店由台灣知名建商 《順天建設集團》 直接經營，座落於台中市台灣大道三段、七期新市政中心旁，地段核心、交通便利，距中港交流道僅約 1 分鐘，高鐵台中站與台鐵台中車站也在 15 分鐘車程內，區位條件相當優勢。
■本案為台中首座 「國際行政公寓」，每戶皆規劃開放式廚具吧台、三件式衛浴＋洗烘脫機、更衣間、書桌與完整家具設備，提供「住飯店、像回家」的舒適質感。
■公設比照高端飯店規格，包含無邊際泳池、SPA 芳療區、健身房、商務中心、專屬餐廳等，生活品質完整而高規。
■兼具投資和自用的功能：
投資：每年固定收租約 51.3 萬元，並由專業團隊全程管理，零煩惱輕鬆收租。
自用：每年可享 15 天免費入住，享受飯店級服務。
（入住房型依飯店當日空房安排，不保證同一房型）
■物業管理則委託 《台北安捷物業》 全面執行，並包含代租代管服務，對長期商務客需求亦具吸引力。
＝＝＝＝＝📞看屋須提前預約安排＝＝＝＝＝
現況回租環匯酒店，看屋需提前3個工作日，
僅週三、四10:30–11:00與13:30–14:00可看。
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【鄉林總裁行館-觀雲】３主臥｜輕奢裝潢｜值得等！
（屋主準備搬家中，預計115年1月可賞屋，歡迎提前預約，到時邀請您從從容容細品屋況。）
【特色介紹】
1.🏠 室內70.3坪大空間：
本戶規劃三房四衛、三主臥配置，坪效寬敞、動線方正，居住質感高。附坡道平面車位。
2.✨ 輕奢裝潢屋況美：
全室附輕奢質感裝潢，屋況維持良好，細節到位，輕鬆入住免整理。
3.🛏️ 三主臥全套房設計：
三間主臥皆獨立衛浴，適合多成員家庭；長輩房、兒童房一次滿足。
4.🏢 一層四戶三電梯：
住戶單純，三部電梯分流，出入動線順暢、等候時間短。
5.🏗️ 社區規模與管理佳：
總戶數121戶，規劃完整，公設齊備，居住安靜舒適。
6.🏫 明星學區一次到位：
中正國小、向上國中學區，加上12年國教完整銜接，孩子學習免煩惱。
7.🛒 機能多核心生活圈：
鄰向上市場（一日四市）、公益商圈、勤美商圈、精誠商圈，採買便利。
8.🌆 文青休閒點就在旁：
近勤美誠品、PARK2草悟廣場、審計新村、美術館，週末休閒選擇多。
9.🏊 公設飯店級享受：
備有無邊際泳池、SPA、三溫暖、麻將室、KTV、健身房、閱覽室、教室空間等。
10. 🏡 鄉林總裁行館－觀雲｜社區簡介（整合＋加入特色版）
■「鄉林總裁行館－觀雲」由知名建商鄉林建設打造，位於台中西區向上路一段，坐落於西區核心珍稀地段。社區屋齡約 18 年，共 121 戶，建築規格為地上 27 層、地下 4 層，高聳大器的外觀讓「觀雲」成為區域指標性地標之一。
產品以 50 坪以上大坪數規劃為主，空間開闊、採光視野俱佳，並由專業團隊管理，環境整潔、居住品質穩定。
■生活機能相當成熟，周邊緊鄰勤美商圈、公益路、向上市場、美術園道與草悟道綠廊，餐飲、購物、散步、休憩都在生活圈內，步行即可享受西區完整的都會生活氛圍。
■社區公設更是亮點之一，規劃有飯店等級的無邊際泳池、SPA、三溫暖、麻將室、KTV、健身房、閱覽室與多功能教室空間，無論休閒、運動或親子活動，都能在社區內輕鬆完成。
■整體而言，「觀雲」結合精華地段、品牌建商、酒店式公設與寬敞舒適的居住尺度，是西區少見兼具地段價值、生活機能與居住品味的高端住宅，深受重視生活品質與居住質感的總裁家庭青睞
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捷運南屯站｜佳泰大方｜全新未住｜２房＋平面車位
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1.🏠 室內18.2坪全新未住：
本戶全新未住，室內主＋陽共18.2坪，小資族、小家庭都很適合。
2.🌬️ 雙陽台通風採光佳：
配置前後雙陽台，通風明亮，加上獨立式廚房，居住品質穩定舒服。
3.🛋️ 3M大客廳好擺設：
室內16坪（不含陽台），3M 寬大客廳，兩房均可放雙人床與衣櫃，家具好配置。
4.❄️ 大金天花板冷氣：
已安裝大金天花板冷氣，添購家具即可直接入住。
5.🚗 附坡道平面車位。
6.🏢 一層五戶兩梯住戶單純：
社區規劃一層五戶兩梯，動線順暢，居住隱私佳。
7.🏋️ 公設齊全日常實用：
設有接待大廳、空中花園、會議室、健身房、兒童遊戲區與信箱區。
8.🚉 步行三分鐘捷運站：
步行約三分鐘到捷運南屯站，通勤上班、外出都超方便。
9.🌳 捷運一站生活圈完整：
往北一站到文心森林公園與IKEA；往南一站到豐樂公園、文心秀泰、Costco與迪卡農。
10.🛒 日常採買超級方便：
步行可達屈臣氏、寶雅、小吃商圈；車程三分鐘到全聯與南屯公有零售市場。
《🏢 佳泰大方｜社區簡介》
■佳泰大方位於南屯區南屯路二段430巷，坐擁捷運綠線G11南屯站，生活圈涵蓋IKEA、家樂福、Costco、迪卡儂等購物選擇。
■基地約779坪，樓高地上A棟20／B棟26層、地下5層，戶數約181戶＋5店面，坪數規劃約27–44坪主打2房與3房。
■公設含接待大廳、空中花園、健身房、兒童遊戲區，全平面車位約195個。
■建材採用TOTO、櫻花／林內三機、錦鋐氣密窗等知名品牌。
＝＝＝＝＝📞 聯絡資訊＝＝＝＝＝
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捷運南屯站佳泰大方｜中低樓層也有視野｜２房平面車位
【特色介紹】
1.🏠 室內18.2坪坪效實在：
本戶中低樓層依然有視野，室內主＋陽共18.2坪，小資族與小家庭都很適合。
2.🌬️ 前後雙陽台通風佳：
雙陽台配置採光好、風流通，加上獨立式廚房，居住品質穩定舒服。
3.👨👩👧 格局方正好運用：
一層五戶兩梯，住戶單純，空間規劃實用耐住。
4.🏢 公設齊全日常夠用：
設有接待大廳、空中花園、會議室、健身房、兒童遊戲區與信箱區。
5.📍 文心路×五權西路黃金點：
位於兩大主幹道交會處，四通八達，生活圈成熟便利。
6.🚉 捷運步行2分鐘超方便：
走路約2分鐘即可到捷運綠線南屯站，通勤零壓力。
7.🚗 車程5分鐘上國道與74：
開車快速接國道一號與台74，南北往返通勤都方便。
8.🌳 公園綠地環境優美：
緊鄰豐樂公園與文心森林公園，散步運動超輕鬆。
9.🛍️ 生活採買全都在5分鐘內：
好事多、迪卡農、文心秀泰、IKEA皆在車程5分鐘內。
10.🏫 學區完整成家更安心：
鄰永春國小、萬和國中，步行與通學皆便利。
《🏢 佳泰大方｜社區簡介》
■佳泰大方位於南屯區南屯路二段430巷，坐擁捷運綠線G11南屯站，生活圈涵蓋IKEA、家樂福、Costco、迪卡儂等購物選擇。
■基地約779坪，樓高地上A棟20／B棟26層、地下5層，戶數約181戶＋5店面，坪數規劃約27–44坪主打2房與3房。
■公設含接待大廳、空中花園、健身房、兒童遊戲區，全平面車位約195個。
■建材採用TOTO、櫻花／林內三機、錦鋐氣密窗等知名品牌。
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捷運南屯站佳泰大方｜最高樓帝王戶｜視野２房平面車位
【特色介紹】
1.🏠 室內16坪坪效實用：
採用方正配置，不含陽台16坪好規劃，空間使用感舒適不擁擠。
2.🛋️ 三米寬客廳好擺設：
客廳面寬3M，家具好安排，家庭活動空間充足。
3.🛏️ 雙房可放雙人床衣櫃：
兩房空間皆能放下雙人床與衣櫃，收納與居住品質到位。
4.🍳 獨立廚房不怕油煙：
廚房為獨立間設計，日常料理不干擾客餐區。
5.🌬️ 前後雙陽台通風佳：
雙陽台配置提升採光通風，曬衣、儲物實用方便。
6.❄️ 大金天花板冷氣已安裝：
屋況乾淨，添購家具即可入住，使用成本低。
7.🏢 一層五戶兩梯住戶單純：
社區規劃五戶兩梯，出入動線順暢，居住隱私佳。
8.🏋️ 公設齊全日常好用：
包含接待大廳、空中花園、會議室、健身房、兒童遊戲區與信箱區。
9.🚉 步行三分鐘捷運站：
距捷運綠線南屯站步行約三分鐘，通勤超便利。
10.🛒 周邊機能成熟方便：
步行可到屈臣氏、寶雅、小吃商家；車程三分鐘到全聯與南屯零售市場，生活超實用。
《🏢 佳泰大方｜社區簡介》
■佳泰大方位於南屯區南屯路二段430巷，坐擁捷運綠線G11南屯站，生活圈涵蓋IKEA、家樂福、Costco、迪卡儂等購物選擇。
■基地約779坪，樓高地上A棟20／B棟26層、地下5層，戶數約181戶＋5店面，坪數規劃約27–44坪主打2房與3房。
■公設含接待大廳、空中花園、健身房、兒童遊戲區，全平面車位約195個。
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低總價入住逢甲【勇建通商】室內14坪大1房1廳
【特色介紹】
1.🏠 室內14坪大一房空間：
格局為1房1廳1衛1陽台，坪效實用，自住與收租皆宜。
2.✨ 屋況翻新、一卡皮箱入住：
屋主於一年前翻新整理，現況乾淨清爽，立即入住免整理。
3.🛡️ 24小時管理安全安心。
4.🎒 近多所學校學區便利：
鄰長安國小、葳格小學等明星學校，小孩就讀選擇多。
5.🛍️ 鄰近青海與逢甲商圈：
商店密集、外食選擇多，食衣住行一應俱全好生活。
6.🏢 近新光與大遠百百貨：
休閒、餐廳、購物輕鬆到位，機能成熟非常便利。
7.🚗 交通四通八達超方便：
開車約8分鐘可上國道1號與74快速道路，南北往來順暢。
8.🌆 南來北往通勤無煩惱：
位置優勢明顯，不論自住、上班或返鄉都方便。
9.📌 屋主積極出售、好物件快下手：
室內14坪好規劃、屋況新、地段強，屋主很想賣，值得把握。
10. 🏢 勇建通商社區簡介
■「勇建通商社區」由在地知名建商勇建建設打造，座落於台中市西屯區寶慶街50巷，地段生活機能成熟，鄰近福星公園、青海家樂福、逢甲夜市，採買與休閒皆便利。
■社區規模約245戶，屋齡約32年，地上10層／地下2層，坪數規劃7.77～35.83坪，住辦合一用途彈性高。
■雖然屋齡已有年數，但管理維持良好、住戶組成單純，加上地段與坪數規劃優勢，使其成為西屯區兼具便利與居住舒適的低總價代表社區之一。
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惠宇清寬低樓層｜面中庭寧靜樹梢戶｜品味大三房＋平車
【特色介紹】
1.🏠 格局方正好規劃：
本戶面中庭樹梢，環境安靜舒服，格局漂亮方正，
主建物＋附屬共３２.5坪，空間寬敞好運用。
2.✨ 屋況佳入住輕鬆：
屋主自住多年非常愛惜，屋況維持良好，簡單整理即可入住。
3.🌳 內棟景觀安靜怡人：
面向中庭綠意，無街道噪音干擾，居住氛圍質感佳。
4.🏋️♂️ 社區公設完善多元：
具備三溫暖、健身房、視聽中心、閱覽室、撞球室與兒童遊戲室，日常休憩便利實用。
5.🚗 附坡道平面車位：
社區規劃車道分流，坡道一進一出設計，車輛進出順暢安全。
6.🏢 優質純住家規劃：
零店面、住戶單純，社區管理嚴謹，居家品質穩定安心。
7.🌿 雙中庭設計更舒適：
中庭綠化完整，社區通風採光佳，散步休息都方便。
8.🛒 生活機能一應俱全：
近美術館、南屯好市多、精誠大墩商圈，食衣住行採買都輕鬆。
9.🛣️ 交通路網四通八達：
位於五期精華地段，周邊道路完善，南來北往快速便利。
10.🏢 惠宇清寬社區介紹：
■
「惠宇清寬」由知名建商惠宇建設打造，位於五期精華地段，鄰近美術館特區、公益路商圈與南屯好市多，生活機能成熟便利。
■
社區採純住宅零店面規劃，住戶單純、隱私佳，並由專業團隊嚴謹管理，是五期高指名度的優質大樓社區。
■
建築設計強調舒適與質感，配置雙中庭綠化，動線寬敞、採光通風良好。
車道採一進一出分流設計，進出安全順暢。
■
公設規劃完整，包含接待大廳、健身房、三溫暖與蒸氣室，並設有視聽中心、閱覽室、撞球室、兒童遊戲室及中庭花園休憩區，滿足住戶休閒、運動與親子需求。
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↓每坪低於18萬｜美美收租商辦↑投報近7.5%
【 重點節錄 】
老闆、老闆娘快看過來！剛降價↓一坪不到18萬，還整理好隔了二十間給你、現成格局、現成設備、現成收租模式，直接接手就能開始管理。。
年租金約260萬，投報近7.5%。
要培養下一代就從管理這間開始，讓他們先接觸這裡20位青年才俊。
今天他們可能只是剛起步的小老闆，
明天也許就是某個產業的人脈節點。
提早認識他們、服務他們、陪他們成長，
你收的不只是租金，也是在累積未來的人脈資產。
想培養下一代接班，這裡就是縮小版的社會補習班。
讓孩子從中學習怎麼管理空間、怎麼面對承租戶、怎麼處理問題、怎麼理解現金流與人脈經營。
🏢【 本戶特色介紹 】
🌇 Ａ．空間特色
1.🏢 室內超大121坪可收租：
隔好20間小型辦公室，降低空窗期風險，使用彈性高。附１坡道平面車位。
2.💰 年租金約260萬投報佳：
滿租月收約22萬，年投報率近7.5%，現金流穩定。
3.✨ 免整理即可接手經營：
漂亮裝潢＋完整招租配備，整理好還附設備，一坪不到18萬，立即成為包租公。
4.🛠️ 設備齊全出租好推：
每間附基本桌椅，公區含會議室、茶水區、影印區等，承租需求強。
5.🤝 收租外還能累積人脈：
大量接觸各行各業創業族群的青年才俊，長期經營可累積珍貴的無形資產。
適合企業主培養下一代，讓子女管理，磨練經驗、拓展人脈又增加收入。
🚗 Ｂ．車位與管理
■ 附1坡道平面車位、社區有機車停車場，停車便利。
■ 24小時物業管理，設有環保室可直接丟垃圾。
■ 樓門面斥資千萬整新，現有大學眼科、大學眼鏡進駐，門面亮眼氣派。
📍 Ｃ．交通與機能
■ 位於30米崇德大道，交通動線流暢、公車捷運皆便利。
■ 鄰近G6捷運崇德文心站，享交通增值紅利。
■ 崇德、漢口、北平、天津商圈環繞，生活與商業機能完善。
■ 鄰近中醫大、中友百貨，商機豐富。
■ 北屯不敗黃金地段，企業首選門面。
💼 Ｄ．適用對象
１．企業主／中小企業老闆（特別是有二代的）
■孩子需要的不是說教，是一個能犯錯、能磨練、又能賺錢的場域。
■管理 20 間小型辦公室，就是實戰版的企業縮影。
■學管理、練溝通、接人脈、看市場——比去補習班學 10 年都快
２．要找固定現金流的投資族（高資產族群）
滿租月收約 22 萬、年租金約 260 萬、開價投報近 7.5%＋北屯地段保值，
比買整層商辦更划算、比買住宅出租更穩定。
３．退休族／半退休族（想要穩定被動收入）
✔ 管理不複雜
✔ 已整理好、設備齊全
✔ 收租穩定、空窗期低
４．想將不動產與事業結合的老闆
■把其中幾間作為自己：✔ 團隊據點、✔ 企業招募中心、✔ 新創孵化空間、✔ 企業培訓教室、✔ 社群活動場地。
■其餘房間照樣出租＝自用＋收租一次擁有。
🏙️【社區簡介｜洛克斐勒大樓】
📍 Ａ．地理位置與定位
● 位於台中市北屯區崇德路一段及漢口路口，崇德商圈核心地段。
● 正臨30米崇德大道，地標級門面，交通便利、形象佳。
● 鄰近G6捷運崇德文心站、公車站密集，交通暢達。
🏢 Ｂ．使用與管理
● 主打中大型坪數辦公或商業空間。
● 多為企業總部、診所、教育中心、專業事務所進駐。
● 設有環保室，可直接丟棄垃圾，維持整潔。
💰 Ｃ．市場與行情
● 近年仍維持穩定需求與交易量。
● 崇德、漢口、北平商圈支撐，租售皆具長期價值。
🏪 Ｄ．生活機能與周邊
● 周邊擁有銀行、餐飲、超市、診所等生活機能。
● 近中友百貨、中醫大、文心崇德捷運站，商圈成熟。
● 鄰近北屯捷運沿線、漢口與天津商圈，交通與商業雙優勢。
✦ Ｅ．社區特質
● 外觀氣派、門面整新，品牌進駐提升形象。
● 結合崇德路商業能量與北屯住宅穩定性。
● 為北屯區兼具門面形象＋交通便利＋穩定投報的指標大樓之一。
📞【聯絡資訊】
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泳池、健身、ＫＴＶ【微笑世紀雲品特區】１＋１房平車
【特色介紹】
1.🏠 室內夾層加大使用空間：
本戶屋主有做簡易裝潢並維護良好，規劃實用夾層，1+1房格局更好運用。
2.🚗 附坡道平面車位。
3.🏢 社區公設完善齊全：
24小時物業管理，設有接待大廳、會客區、泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、KTV、棋藝室、廚藝教室、閱覽室與景觀休憩區。
4.🧱 建材設備完善：
挑高3.6米，採TOTO衛浴、義大利CISA鎖、防爆鋼木門、櫻花Svago廚具、阿拉斯加五合一暖風機、錦鋐氣密窗等。
5.🏙️ 鬧中取靜、自住好選擇：
地點好、環境佳，離塵不離城，自住舒適，也適合置產收租，投報約25,000元/月。
6.🛒 一中商圈生活滿分：
鄰近益民一中、Starbucks、中友百貨、屋馬、肉多多、親親戲院等，商圈密集採買外食都方便。
7.🚉 交通路網四通八達：
近三民、雙十、進化、精武路，鄰台中火車站與74號快速道路，南來北往便利。
8.📍 生活便利：
周邊機能密集，步行生活圈豐富，生活節奏自由又便利。
9.📐 社區規模大氣規劃佳：
基地約2619坪，總戶數724戶住家＋14戶店面，公設動線完整、管理成熟。
10. 🏢 微笑世紀雲品特區簡介
🏞️ 基地寬廣：約 2,619 坪大基地規劃，社區空間開闊，居住舒適。
🏢 總戶數 724 戶住家＋14 戶店面，大型社區規模，管理成熟，為在地知名社區。
💡 公設機能完善，有接待大廳、會客區、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、KTV、棋藝室、多功能廚藝教室、閱覽室與景觀休憩區，回到家可以放鬆享受休閒生活。
🚉 交通路網便利：鄰近三民路、雙十路、精武路、進化路與 74 號快速道路，南來北往皆方便。
🛒 生活機能一應俱全：樓下就有7-11、全家，附近有全聯、家樂福超市。
鄰近一中商圈、中國醫、中友百貨、星巴克、親親戲院、屋馬等，外食採買超方便。
🏡 理想居住選擇
微笑世紀雲品特區兼具地段、規模與完善機能，自住舒適、置產也穩健。無論是小家庭、首購族或投資族，都能在這裡找到適合的生活步調與居住品質。
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一坪才２０萬！看什麼公寓？ 嶺東採光電梯４房
【特色介紹】
1. 💰 單價甜、一坪才２０萬：
用比公寓更低的價格入手電梯大樓，自住、置產都輕鬆無壓。（無車位）
2.🌬️ 三面開窗採光佳：
中高樓層、開窗面多，通風順暢、採光明亮，視野也相當不錯。主臥衛浴有開窗。
3.🏠 大空間四房配置：
室內近３４坪，４房２廳２衛３陽台，大家庭塞得下，小家庭寬敞住。
4. 📐 方正格局好規劃：
室內格局方正，採光與通風都很均衡，居住感受舒適自在。
5.🏢 24H管理住得安心：
電梯大樓社區，24小時管理，居住品質穩定、安全感十足。
6.🛣️ 交通便利近交流道：
鄰近７４號道與國道系統，通勤移動快速方便。
7.🏭 鄰近精密園區與工業區：
周邊有精密園區、台中工業區，就業與出租需求穩定。
8.🛒 嶺東商圈生活好用：
商家林立、餐飲選擇多，採買日常用品十分便利。
9.🎓 周邊利多再升級：
台中科大護專部預計年底完工，區域發展與未來性加分。
10.📌 公寓單價都比我貴，CP值高值得把握，快來看屋。
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