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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8988 萬
- 參考單價：79.43 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：113.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.71 坪
- 附屬建物面積：11.45 坪
- 土地面積：60.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：4個平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南屯區龍富路重劃區，擁有 2 年房齡的新成屋優勢，且位於雙鐵與快速道路交匯處，交通條件極為優越。對於具備投資眼光或計劃創業者而言，此物件的「高使用坪效」與「住商兩用」特性提供了極高的空間彈性，特別適合規劃為診所、品牌旗艦店或作為自營工作室結合居住用途。
購買建議：值得購買，但需符合特定需求。
主要理由如下：
- 性價比高：相較於周邊新成屋總價，此物件提供更大的使用空間與停車便利。
- 增值潛力：南屯重劃區發展成熟，結合交通優勢，長期保值能力強。
- 風險提示：由於總價較高且具商用性質，買方需確認貸款成數與稅負問題，並確認「113 坪」與「168 坪」的產權計算方式，以確保交易資訊透明無虞。若您正尋求兼具自用與收租功能的高品質資產，此標的值得深入考量。
問與答
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經紀業名稱: 樂家不動產仲介經紀有限公司
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