台中土地店面大慶廠辦
烏日買屋 /
烏日買房
-
台中土地店面大慶商圈廠辦面寬7.2米
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2700 萬
2680 萬 - 參考單價：24.72 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：108.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.51 坪
- 附屬建物面積：9.92 坪
- 土地面積：32.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮，但需視投資目的與驗屋狀況決定。
此物件最大的亮點在於**「大慶商圈的黃金位置」與「稀缺的超大面寬空間」**，非常適合創業型企業、小型工廠或尋求投資收租的買家。位於烏日區交通便利之處，生活與商業機能成熟，能吸引穩定的客源或租賃需求。
然而，31 年的屋齡與無車位是兩個主要的扣分項。建議您在決定購買前，務必確認以下兩點：
- 結構與管線檢查： 請專業技師評估水電、結構安全性，並估算翻新預算。
- 車位與動線解決方案： 評估周邊停車需求，確認是否會影響業務發展或居住體驗。
若您有具體的使用規劃（如作為公司總部或展示空間），此物件的性價比與空間優勢值得進一步洽談與實地看屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中土地店面
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