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南屯買房
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五期知名建設由鉅家天下臨路雙車庫別墅 南屯房屋土地
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北屯買房
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巴黎第六區|室內近44坪大五房+雙平車|狂降400萬
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北區買房
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彰化農地買賣達人 崇德太原惠宇世紀願景4房休旅車位台中好房
北屯買屋 /
北屯買房
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彰化農地買賣達人 面對民俗公園.大地交響.樓中樓4房雙平車
大肚區|遊園路精選樓店|自強市場旁|1+2樓店住|總價1320萬
大肚區|遊園路精選樓店|自強市場旁|1+2樓店住|總價1320萬
🔥 正遊園路二段|自強市場旁|1+2樓大空間|店面+住宅|自用置產皆宜
想在遊園路生活圈找一間「可以做生意、也可以住」的店面,這間值得來看!
本案位於台中市大肚區遊園路二段,就在自強市場旁,正遊園路生活圈,周邊住宅人口與生活機能成熟,日常採買方便。
物件為 1~2樓樓店,建物約 37.13坪,主建物+附屬建物約35.83坪,規劃 3房1廳1衛,除了1樓可作為店面營業空間,2樓亦可規劃居住、辦公或其他使用。
總價1,320萬元,一次兼顧店面與住宅需求,適合自行創業、店住合一或長期置產。
📌 基本資料
💰 總價:1,320萬元
💵 每坪單價:約35.55萬元
📍 地址:台中市大肚區遊園路二段
🏪 類型:樓店/住家店面
📐 建物總坪數:約37.13坪
🏠 主建物+附屬建物:約35.83坪
🏢 公設坪數:約1.29坪
🌱 土地坪數:約6.6坪
🛏️ 格局:3房/1廳/1衛
🏙️ 樓層:1~2樓/共8樓
📅 屋齡:約35年
🧭 座向:座西朝東
🛗 電梯:有
🚗 車位:無
📖 土地分區:鄉村區/乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 正遊園路二段,店面位置醒目
✅ 自強市場旁,生活機能成熟
✅ 1+2樓使用,空間比一般單層店面更充裕
✅ 建物約37.13坪,實用空間大
✅ 3房1廳1衛,可兼顧營業與居住需求
✅ 店面+住宅二合一,使用彈性高
✅ 適合工作室、辦公、門市等用途評估
✅ 鄰近東海生活圈、向上路
✅ 總價1,320萬元,自用、置產皆可評估
🏪 1+2樓店住,空間更好運用
一般單層店面的最大問題,就是營業與生活空間容易互相干擾。
本案直接擁有 1+2樓,可將1樓規劃為營業、接待或工作空間,2樓則保留作為住宅、休息室或辦公空間。
對於想要店住合一的買方來說,不必另外租辦公室或住家,一間物件就能滿足多種需求。
🌳 周邊生活機能
🛒 自強市場
🛍️ 遊園路生活圈
🏫 瑞峰國小
🏫 四箴國中
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道3號龍井交流道
⭐ 自用/置產亮點
⭐ 自強市場旁+正遊園路二段
⭐ 1+2樓店住產品
⭐ 約37坪使用空間
⭐ 3房格局,店住分層更方便
⭐ 遊園路生活圈成熟
⭐ 可兼顧自住、營業及置產需求
⭐ 1,320萬元入手遊園路店面產品
⚠️ 實際可經營行業、營業登記及使用方式,仍應依建物登記用途、土地使用分區及主管機關相關規定確認。
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來東海找守富|海線房地產大小事
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🏡 東森房屋-龍井東海加盟店
經紀業:大行不動產經紀有限公司
經紀人證號:(102)高市字第00884號
營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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龍井區|遊園北路14間套房|76坪地坪|年收約100萬|總價3880萬
龍井區|遊園北路14間套房|超大76坪地坪|年收約100萬|總價3,880萬 🏡
🔥 14房14衛|土地約76.63坪|近特五號道路|現成收租|朝南採光佳
東海生活圈少見「大地坪+14間套房」收租透天,買下即可接手既有收益!
本案位於台中市龍井區遊園北路,鄰近東海大學生活圈及特五號道路,土地坪數約 76.63坪、建物約 70.21坪,現況規劃 14房14衛,每房皆有獨立衛浴,適合作為整棟收租型資產。
目前年收約 100萬元,以總價3,880萬元概算,表面年租金投報率約2.58%(尚未扣除稅費、修繕、空置及其他持有成本)。
大地坪加上座北朝南,採光條件佳,屋況維持良好。對想布局東海租屋市場、尋找整棟套房或大地坪資產的買方,可以列入評估。
📌 基本資料
💰 總價:3,880萬元
💵 每坪單價:約55.26萬元/建坪
📍 地址:台中市龍井區遊園北路
🏡 類型:透天/住家、套房
🏠 建物總坪數:約70.21坪
🌱 土地坪數:約76.63坪
🛏️ 格局:14房/1廳/14衛
🏢 樓層:1~2樓
📅 屋齡:約44.7年
🧭 座向:座北朝南
🛗 電梯:無
💰 年租金收入:約100萬元
📖 土地分區:來源資料未提供
✨ 物件特色
✅ 土地約76.63坪,東海生活圈少見大地坪
✅ 14房14衛,整棟套房收租產品
✅ 年租金收入約100萬元
✅ 買下即可承接既有出租收益
✅ 建物約70.21坪,空間充裕
✅ 座北朝南,採光條件佳
✅ 屋況佳,可減少前期整理負擔
✅ 鄰近東海大學,具租屋客群基礎
✅ 鄰近特五號道路,交通條件便利
✅ 收租+土地資產雙重價值
💰 年收約100萬,現成收租更省事
對收租型買方來說,最重要的不只是房間數,更要評估現況租金、出租率、租約及後續管理成本。
本案規劃 14間套房、14套衛浴,年租金收入約 100萬元。
以開價3,880萬元簡單計算:
100萬元 ÷ 3,880萬元 ≈ 2.58%
也就是目前概算表面年租金投報率約2.58%。
實際淨投報仍需進一步確認現有租約、出租率、水電支出、修繕、稅費及其他成本。
🌱 約76坪大地坪,更是本案亮點
除了收租收益,本案另一個值得注意的條件就是土地約76.63坪。
對整棟套房產品而言,不只是看目前一年能收多少租金,也可以同時評估土地本身的長期持有價值。
大地坪+整棟收租+東海生活圈,與一般單純購買套房產品的資產結構不同。
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏫 東大附小
🛍️ 東海商圈
🛒 遊園路生活圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 特五號道路
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道3號龍井交流道
⭐ 收租/置產亮點
⭐ 14房14衛整棟套房
⭐ 年租金收入約100萬元
⭐ 表面投報概算約2.58%
⭐ 土地約76.63坪
⭐ 建物約70.21坪
⭐ 座北朝南,採光佳
⭐ 鄰近東海大學生活圈
⭐ 鄰近特五號道路
⭐ 適合想同時持有「租金收益+大地坪土地資產」的買方評估
⚠️ 年租金收入依目前提供資料整理,實際租金、出租率及租約內容應以現況為準;土地使用分區因來源資料未提供,不自行推測。實際使用、出租及相關法規仍應依謄本、使用執照及主管機關規定確認。
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來東海找守富|海線房地產大小事
👤 何守富(阿富)
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經紀人證號:(102)高市字第00884號
營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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龍井區|青空蔚來精裝2房車位|全新未住|總價998萬
龍井區|青空蔚來精裝2房車位|全新未住|總價998萬 🏡
🔥 千萬內2房+車位|精裝修直接入住|樹海景觀|飯店式管理|屋齡僅1.8年
不用再花一筆裝潢費,998萬直接入手全新未住精裝2房+車位!
本案位於台中市龍井區南社三街「青空蔚來」,屋齡僅約 1.8年,全新未住,室內已有精緻裝潢,對不想再花時間處理裝修、希望直接入住的首購族來說相當方便。
規劃 2房2廳1衛,建物總坪數約 29.48坪,並附 1個坡道機械車位。位於 5樓/共7樓,擁有舒適樹海景觀,加上社區飯店式管理與實用公設,兼具新屋質感與生活便利性。
📌 基本資料
💰 總價:998萬元(含車位)
📍 地址:台中市龍井區南社三街
🏢 社區:青空蔚來
🏡 類型:華廈/住家用
🏠 建物總坪數:約29.48坪(含車位約3.5坪)
🛋️ 主建物+附屬建物:約17.23坪
🏢 公設坪數:約8.75坪
🌱 土地坪數:約9.56坪
🛏️ 格局:2房/2廳/1衛
🏙️ 樓層:5樓/共7樓
📅 屋齡:約1.8年
🚗 車位:坡道機械1個
🧭 座向:座東朝西
🛗 電梯:有
💳 管理費:2,910元/月
📖 土地分區:第二種住宅區(住二)
✨ 物件特色
✅ 總價998萬,千萬內2房+車位
✅ 全新未住,買下就是第一手入住感受
✅ 室內已有精緻裝潢,省下裝修時間與費用
✅ 2房2廳格局,首購、小家庭剛剛好
✅ 5樓景觀戶,享有舒適樹海視野
✅ 屋齡僅約1.8年,新穎住宅
✅ 附坡道機械車位,停車免煩惱
✅ 飯店式社區管理,居住更有品質
✅ 社區公設實用,兼顧生活與休閒
✅ 新屋+裝潢+2房+車位,998萬一次到位
🏡 全新未住+精裝修,直接省下一筆
買新房最怕交屋後還要面對裝潢、系統櫃、家具配置等一連串工程。
這間最大的優勢就是全新未住又已有裝潢,可以減少重新規劃與施工的時間成本。
對首購族而言,預算也比較容易掌握,不必買完房之後又準備一大筆裝修費用。
🌳 周邊生活機能
🏫 龍泉國小
🏫 龍井國中
🏥 新光田醫院生活圈
🛍️ 龍井生活圈
🛍️ 東海商圈
🎓 東海大學
🏢 中部科學園區
🏭 台中工業區
🚗 向上路
🚗 特五號道路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 首購/自住亮點
⭐ 998萬入手新屋2房+車位
⭐ 精裝修,減少入住前整理成本
⭐ 全新未住,屋況漂亮
⭐ 樹海景觀,居住視野舒適
⭐ 飯店式管理,社區質感佳
⭐ 2房2廳,小家庭空間實用
⭐ 鄰近國道3號及特五號,交通便利
⭐ 千萬預算想找「新屋+裝潢+車位」,這間值得優先看
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#何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #龍井區 #青空蔚來 #龍井兩房 #兩房車位 #998萬買房 #千萬內買房 #全新未住 #精裝兩房 #新光田特區 #南社三街 #龍井買房 #中科買房 #東海商圈 #首購成家 #台中買房
龍井區|東海商圈邊間透天|8米路|6房朝南|總價1580萬
龍井區|東海商圈邊間透天|8米路|6房朝南|總價1580萬
🔥 正東海生活圈|邊間三面採光|座北朝南|6房大空間|自住收租皆可規劃
東海商圈稀有邊間透天,8米路、朝南好採光,想自住或規劃收租都值得來看!
本案位於台中市龍井區學園路,就在東海生活圈內,鄰近東海大學、東大附中及四箴國中,生活機能成熟。
土地約 23.89坪、建物約 36.21坪,現況規劃 6房2廳2衛,為1~2樓透天住宅。最大亮點就是邊間+座北朝南+臨約8米道路,採光、通風及出入條件佳。
目前已有6房空間,自住可作為大家庭住宅;若有收租需求,也可依建物現況及相關法規評估重新規劃套房,是東海生活圈少見兼具自住、收租、土地持有條件的透天產品。
📌 基本資料
💰 總價:1,580萬元
💵 每坪單價:約43.64萬元/建坪
📍 地址:台中市龍井區學園路
🏡 類型:透天/住家用
🏠 建物總坪數:約36.21坪
🌱 土地坪數:約23.89坪
🛏️ 格局:6房/2廳/2衛
🏢 樓層:1~2樓/共2樓
📅 屋齡:約47.4年
🚗 車位:有
🧭 座向:座北朝南
🛗 電梯:無
📖 土地分區:一般農業區/丙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 正東海生活圈,地段成熟
✅ 邊間透天,採光、通風條件佳
✅ 座北朝南,居住舒適
✅ 臨約8米道路,車輛進出便利
✅ 6房2廳2衛,大空間好運用
✅ 土地約23.89坪,有天有地
✅ 建物約36.21坪,自住空間充足
✅ 鄰近東海大學,具學生及上班族租屋需求
✅ 可依現況及法規評估套房收租規劃
✅ 東海商圈邊間透天,稀有釋出
🏡 6房大空間,自住、收租都能思考
本案現況已有 6房,對大家庭而言,可以保留完整的私人房間;若是置產型買方,看中的則是東海商圈長期累積的租屋需求。
鄰近東海大學、台中工業區及中科生活圈,學生、上班族及在地租屋族群都有一定需求。
未來若希望調整為套房出租,建議依建物合法使用範圍、消防、建築及相關法令評估後再進行規劃,不以現況直接保證可變更。
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏫 東大附中
🏫 四箴國中
🏫 龍峰國小
🛍️ 東海商圈
🍜 東海夜市生活圈
🛒 遊園路生活圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道3號龍井交流道
⭐ 自住/置產亮點
⭐ 東海商圈內的邊間透天
⭐ 8米道路,出入條件佳
⭐ 座北朝南,採光通風佳
⭐ 現況6房,大空間彈性運用
⭐ 土地約23.89坪
⭐ 有天有地,兼具土地資產價值
⭐ 鄰近東海大學,具租屋市場條件
⭐ 自住、置產、收租規劃皆值得評估
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西屯區|協和國小旁一樓店住|地下室大空間|總價650萬
西屯區|協和國小旁一樓店住|地下室大空間|總價650萬 🏡
🔥 一樓店住+地下室|東海商圈旁|低總價650萬|自住、創業、收租多元運用
想找一間能做生意、能自住,又有大空間可以利用的店住?650萬就能入手西屯區一樓店住!
本案位於台中市西屯區工業區三十八路,鄰近協和國小、東海商圈及台中工業區,周邊住宅與就業人口集中,生活機能成熟。
物件為一樓+地下室,建物約 33.11坪,規劃 1房2廳1衛。一樓可依需求作為店面、辦公或工作空間,地下室則提供額外的大空間,可規劃倉庫、備貨區、工作室等用途。
總價僅650萬元,以西屯區來說入手門檻相對親民,不論自住兼工作、個人創業或長期置產,都值得實際看看。
📌 基本資料
💰 總價:650萬元
💵 每坪單價:約19.63萬元/坪
📍 地址:台中市西屯區工業區三十八路
🏡 類型:店面/住商用
🏠 建物總坪數:約33.11坪
🛋️ 主建物+附屬建物:約22.14坪
🏢 公設坪數:約10.98坪
🌱 土地坪數:約8.10坪
🛏️ 格局:1房/2廳/1衛
🏢 樓層:1樓+地下1樓/共5樓
📅 屋齡:約34.7年
💳 管理費:250元/月
🧭 座向:座西北朝東南
📖 土地分區:第二種住宅區(住二)
✨ 物件特色
✅ 總價650萬,西屯區低總價店住
✅ 一樓店面,不用爬樓梯,使用便利
✅ 地下室大空間,提高整體使用彈性
✅ 可依需求規劃倉庫、工作室、辦公空間
✅ 店住合一,創業兼自住一次滿足
✅ 管理費僅250元/月,持有成本低
✅ 鄰近協和國小及東海商圈
✅ 鄰近台中工業區,就業人口集中
✅ 往中科、台灣大道交通便利
✅ 小資創業、自住、置產都值得評估
🏪 一樓做生意+地下室大空間
這間最大的特色,就是一樓+地下室的空間配置。
一樓可以依實際需求規劃接待區、店面、辦公室或個人工作室;地下室則可作為倉儲、網拍備貨、器材放置或其他合法用途。
對剛創業的人而言,可以把工作與自用空間整合在一起,降低另外承租店面的成本。
適合行業仍須依土地使用分區、建物用途及相關法規確認。
🌳 周邊生活機能
🏫 協和國小
🏫 安和國中
🏫 福科國中
🎓 東海大學
🏫 東海大學附中
🛍️ 東海商圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🛒 全聯、便利商店
🍜 各式餐飲生活機能
🚗 台灣大道
🚗 國道一號
🚗 台74線快速道路
⭐ 創業/自住/置產亮點
⭐ 650萬入手西屯區一樓店住
⭐ 一樓+地下室,空間利用更有彈性
⭐ 鄰近東海商圈與台中工業區
⭐ 適合美業、美甲、美睫、個人工作室等規劃
⭐ 地下室可作備貨、倉儲或工作空間
⭐ 店住合一,降低創業空間成本
⭐ 低總價,入手門檻相對親民
⭐ 想找千萬內店面產品,這間值得優先比較
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南屯區|嶺東商圈黃金店面|1+2樓|3房2衛|總價1480萬
南屯區|嶺東商圈黃金店面|1+2樓|3房2衛|總價1,480萬 🏡
🔥 嶺東商圈|雙學區|1+2樓大空間|附車位|住商兩用|自用收租皆宜
嶺東生活圈黃金店面釋出,1、2樓完整空間+車位,自營開店、辦公、出租都好規劃!
本案位於台中市南屯區向上路五段「五權花園廣場」,鄰近嶺東科技大學、嶺東高中及文山國小,周邊學生、住戶及上班族群聚,生活機能成熟。
建物總坪數約 35.03坪,使用樓層為1樓+2樓,現況規劃 3房1廳2衛,並附車位。1樓具商業使用彈性,2樓則可作辦公、休息或其他合法用途,對想找店面+自用空間的買方相當實用。
📌 基本資料
💰 總價:1,480萬元
💵 每坪單價:約42.25萬元/坪
📍 地址:台中市南屯區向上路五段
🏢 社區:五權花園廣場
🏡 類型:商辦/商業用
🏠 建物總坪數:約35.03坪
🛋️ 主建物+附屬建物:約28.73坪
🏢 公設坪數:約6.30坪(含車位坪數)
🌱 土地坪數:約4.22坪
🛏️ 格局:3房/1廳/2衛
🏙️ 樓層:1樓~2樓/共12樓
📅 屋齡:約32.3年
🚗 車位:有
💳 管理費:700元/月
🧭 座向:座西北朝東南
🛗 電梯:有
📖 土地分區:第二種住宅區(住二)
✨ 物件特色
✅ 嶺東商圈,成熟生活圈
✅ 1樓+2樓,使用空間更有彈性
✅ 3房1廳2衛,可依需求重新規劃
✅ 附車位,開店、自用更加便利
✅ 鄰近嶺東科技大學,學生人口穩定
✅ 鄰近嶺東高中、文山國小,雙學區生活圈
✅ 商業用產品,自營、辦公皆可評估
✅ 管理費僅700元/月
✅ 鄰近向上路主要幹道,交通便利
✅ 自用、出租、置產皆具多元運用空間
🏪 一樓做生意+二樓彈性運用
本案最大的優勢就是1樓+2樓的空間配置。
一樓可依實際需求規劃為店面、展示空間、工作室或辦公使用;二樓則可作為辦公、休息、倉儲等空間。
對於想自己創業的買方而言,可以把營業與後勤空間整合在同一處,不必另外承租辦公室或倉庫。
實際可經營行業及使用方式,仍應依建物用途、土地使用分區、社區規約及相關法規確認。
🌳 周邊生活機能
🎓 嶺東科技大學
🏫 嶺東高中
🏫 嶺東高中附設國中部
🏫 文山國小
🛍️ 嶺東商圈
🏘️ 精科生活圈
🏭 台中精密機械科技創新園區
🏭 台中工業區
🛒 超市、便利商店、餐飲機能
🚗 向上路
🚗 五權西路
🚗 台74線快速道路
🚗 國道一號
⭐ 創業/置產亮點
⭐ 南屯區嶺東商圈店面產品
⭐ 1+2樓,比單純一樓店面更有使用彈性
⭐ 附車位,自用及營業更加便利
⭐ 鄰近學校、住宅及就業人口
⭐ 適合工作室、辦公室等多元規劃
⭐ 嶺東+精科生活圈,區域發展成熟
⭐ 自營、出租、長期置產皆可評估
⭐ 1,480萬入手南屯區店面+車位,值得現場比較
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營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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龍井區|中科藝術街角間金店面|可分層出租|總價1980萬
龍井區|中科藝術街角間金店面|可分層出租|總價1,980萬 🏡
🔥 東海藝術街核心|角間店面|5房4衛|建坪54.71坪|自營、收租雙效益
東海藝術街稀有角間店面,店面曝光+樓上空間,一棟就能創造多元使用價值!
本案位於台中市龍井區藝術街,坐落東海藝術街生活圈,周邊商家聚集,鄰近全聯、便利商店及餐飲店家,生活與商業機能成熟。
建物約 54.71坪,規劃 5房2廳4衛,1~2樓空間可彈性運用。最大特色為角間位置+住家店面用途,除了1樓可規劃營業使用,其他空間亦可依實際格局及相關規定評估分層出租、自住+店面、工作室或辦公空間。
總價 1,980萬元,對想在東海藝術街找店面、自營事業或布局收租型不動產的買方,值得實際比較。
📌 基本資料
💰 總價:1,980萬元
💵 每坪單價:約36.19萬元/坪
📍 地址:台中市龍井區藝術街
🏡 類型:店面/住家店面
🏠 建物總坪數:約54.71坪
🏠 主建物+附屬建物:約52.46坪
🌱 土地坪數:約16.99坪
🛏️ 格局:5房/2廳/4衛
🏢 樓層:1~2樓/共2樓
📅 屋齡:約36.8年
🧭 座向:座東南朝西北
🛗 電梯:無
🚗 車位:無
📖 土地分區:第二種住宅區(住二)
✨ 物件特色
✅ 東海藝術街核心商圈,店面位置佳
✅ 角間條件,店面能見度更突出
✅ 建物約54.71坪,使用空間充足
✅ 5房2廳4衛,多元格局好運用
✅ 店面+住宅,可兼顧營業與居住
✅ 樓上空間可依現況評估分層出租
✅ 適合工作室、辦公室、個人品牌門市
✅ 鄰近全聯、便利商店及餐飲商家
✅ 東海大學、中科、台中工業區生活圈環繞
✅ 自營、出租、置產皆有發揮空間
💰 一樓做生意,樓上創造第二份價值
一般單純店面只能依靠一個營業空間,但這間的優勢在於店面與樓上空間可以分開思考。
自己做生意,可以規劃成樓下營業、樓上自住或辦公;如果以置產角度購入,也可依現況、出入口及相關法規評估分層出租,讓整棟物件有更多收益規劃方式。
對自營業者而言,更有機會一次解決店租+住宅或辦公空間的需求。
🌳 周邊生活機能
🛍️ 東海藝術街商圈
🎓 東海大學
🛒 全聯福利中心
🏪 全家便利商店
🍵 春水堂
🛍️ 康是美
🍜 東海商圈
🏥 澄清醫院中港院區
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 自營/收租亮點
⭐ 東海藝術街稀有角間店面
⭐ 商圈成熟,自帶生活與商業機能
⭐ 約54.71坪大空間
⭐ 店面+住宅,一棟多用途
⭐ 5房4衛,空間配置彈性高
⭐ 可依實際條件評估分層出租
⭐ 適合自營店面、工作室、辦公及置產
⭐ 1,980萬入手東海藝術街角間店面
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龍井區|風采風車位大4房|3~5樓超大空間|總價1298萬
龍井區|風采風車位大4房|3~5樓超大空間|總價1,298萬 🏡
🔥 全新整理|84.52坪大空間|4房3廳3衛|附車位|東海、中科生活圈
想找真正住得寬敞的四房?約84坪大空間+車位,總價1,298萬!
本案位於台中市龍井區遠東街,鄰近東海商圈、中科生活圈,建物登記約 84.52坪,規劃 4房3廳3衛,使用樓層涵蓋 3~5樓,空間相當充裕。
室內已全新整理,加上4房、3廳、3衛的大格局,不論是大家庭、三代同堂,或需要書房、工作室、娛樂空間的換屋族,都能有更彈性的使用方式。
另有車位,一次滿足大空間與停車需求。以總價 1,298萬元 入手東海生活圈84坪大四房,對重視室內空間的買方相當值得比較。
📌 基本資料
💰 總價:1,298萬元
💵 每坪單價:約15.36萬元/坪
📍 地址:台中市龍井區遠東街
🏡 類型:公寓/住家用
🏠 建物總坪數:約84.52坪
🏠 主建物+附屬建物:約65.64坪
🏢 公設坪數:約18.88坪(含車位坪數)
🌱 土地坪數:約23.82坪
🛏️ 格局:4房/3廳/3衛
🏙️ 樓層:3~5樓/共5樓
📅 屋齡:約34.1年
🚗 車位:有
💳 管理費:約8,791元/季
🧭 座向:座南朝北
🛗 電梯:無
📖 土地分區:第二種住宅區
✨ 物件特色
✅ 建物約84.52坪,超大使用空間
✅ 3~5樓一次擁有,空間層次分明
✅ 4房3廳3衛,大家庭也住得舒服
✅ 全新整理,減少入住後整理負擔
✅ 主建物+附屬建物約65.64坪
✅ 附車位,停車需求一次解決
✅ 房間數充足,可規劃書房、工作室
✅ 適合換屋族、大家庭、三代同堂
✅ 鄰近東海大學、東海商圈
✅ 往中科、台中工業區通勤便利
🏠 84坪大四房,空間才是最大優勢
現在市場上新大樓多以2房、3房為主,真正要找到4房+3廳+3衛+車位,而且登記坪數超過80坪的產品,相對少見。
本案最大的特色,就是空間夠大、房間夠用。
家庭成員多,可以讓每個人保有自己的房間;如果夫妻需要在家工作,也能另外安排書房或辦公空間。
對正在從三房換四房的家庭而言,這種空間升級會非常有感。
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏫 東大附小
🏫 龍峰國小
🏫 四箴國中
🏫 福科國中
🛍️ 東海商圈
🏢 中部科學園區
🏭 台中工業區
🏥 台中榮總
🏥 澄清醫院中港院區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 自住/換屋亮點
⭐ 1,298萬入手約84.52坪大空間
⭐ 4房3廳3衛,家庭成員多也不擁擠
⭐ 3~5樓完整空間,使用彈性高
⭐ 全新整理,入住更省事
⭐ 附車位,停車更方便
⭐ 土地持分約23.82坪
⭐ 東海+中科+工業區生活圈
⭐ 想用有限預算換取更大居住空間,值得實際來看
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梧棲區|關聯工業區朝南透天|5房3衛|門前停車|總價788萬
梧棲區|關聯工業區朝南透天|5房3衛|門前停車|總價788萬 🏡
🔥 三樓透天 × 門前停車|近台中港區商圈|5房大空間|低總價成家首選
不到800萬買梧棲三樓透天,還能門前停車,這種條件真的不多!
本案位於台中市梧棲區自強三街,鄰近關聯工業區、台中港區生活圈,周邊生活機能成熟,通勤、採買都相當方便。
全棟規劃 1~3樓,現況 5房2廳3衛,建坪約 36.77坪,土地約 19.66坪,空間實用,適合首購、小家庭、大家庭或員工住宿使用。
門前可停車,加上總價只要 788萬元,對想找低總價透天的買方來說,非常值得安排現場看看。
📌 基本資料
💰 總價:788萬元
💵 每坪單價:約21.43萬元
📍 地址:台中市梧棲區自強三街
🏡 類型:透天
🏠 建坪:約36.77坪
🌱 土地坪數:約19.66坪
🛏 格局:5房/2廳/3衛
🏙 樓層:1~3樓/共3樓
📅 屋齡:約41.5年
🧭 座向:座東北朝西南
📖 土地分區:第四種住宅區
🚗 停車:門前停車
✨ 物件特色
✅ 三樓透天,空間完整好使用
✅ 5房2廳3衛,家庭成員多也好住
✅ 門前可停車,生活更便利
✅ 總價788萬,低總價入手透天
✅ 鄰近關聯工業區,通勤方便
✅ 近台中港區生活圈,採買機能成熟
✅ 格局實用,自住、員工宿舍皆可評估
✅ 土地約19.66坪,透天產品稀有釋出
🌳 周邊生活機能
🏭 關聯工業區
🏙 台中港區生活圈
🛍 梧棲市區商圈
🛒 全聯、便利商店、傳統市場
🚗 台61線西濱快速道路
🚗 臨港路
🚗 台灣大道
🚗 往清水、沙鹿、龍井交通便利
⭐ 自住/置產亮點
⭐ 788萬買三樓透天,總價門檻低
⭐ 5房格局,空間比一般華廈更有彈性
⭐ 門前停車,日常使用方便
⭐ 鄰近工業區與港區,就業生活圈完整
⭐ 適合首購、小家庭、大家庭
⭐ 也可評估員工住宿或長期置產
⭐ 想找梧棲低總價透天,這間值得優先安排看屋!
⚠️ 實際停車空間、現況增建及各空間使用情形,仍應以現場、謄本及主管機關認定為準。
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大肚區|好室成雙雙套房|一戶變兩戶|全新整理|總價498萬
大肚區|好室成雙雙套房|一戶變兩戶|全新整理|總價498萬 🏡
🔥 兩套獨立1房1廳|各有衛浴+陽台|全新整理|自住、收租一次滿足
498萬不是買一間套房,而是一次擁有「兩套獨立生活空間」!
本案位於台中市大肚區蔗南路,最大特色就是已規劃成兩套獨立大套房,每套皆有自己的 1房+1廳+1衛+1陽台,生活空間完整,隱私性也比一般單純套房更好。
全室已整理,買來可依需求自住或規劃出租。可以自己住一套、另一套收租,也可以兩套分別出租,對首購族、小資置產族來說,運用方式相當靈活。
📌 基本資料
💰 總價:498萬元
💵 每坪單價:約34.33萬元
📍 地址:台中市大肚區蔗南路
🏡 類型:公寓/住家、套房
📐 建坪:約14.51坪
🌱 土地坪數:約6.97坪
🛏 格局:2房/2廳/2衛
🏠 現況:兩套獨立1房1廳套房
🌤 每套皆有獨立陽台
🏢 樓層:3樓/共4樓
📅 屋齡:約45.3年
🧭 座向:座東北朝西南
🛗 電梯:無
🚗 車位:無
📖 土地分區:一般農業區農牧用地、一般農業區丙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 一次買進兩套獨立生活空間
✅ 每套皆有 1房+1廳+1衛+1陽台
✅ 不是單純一房套房,還有自己的客廳空間
✅ 全新整理,省下前期整理時間
✅ 兩套獨立使用,生活隱私性佳
✅ 可自住一套、另一套規劃出租
✅ 也可評估兩套分別出租,增加空間利用效率
✅ 總價僅498萬,小資族入手門檻相對親民
✅ 自住+置產,運用方式相當靈活
💰 自住+收租亮點
這間最吸引人的地方,就是**「好室成雙」**!
⭐ 方案一|自己住一套+另一套出租
每個月有機會透過租金分擔持有成本。
⭐ 方案二|兩套分別出租
適合想找低總價收租產品的買方評估。
⭐ 方案三|家人各住一套
保有彼此生活空間,又能住在同一戶。
一間房子的總價,兩套空間的使用方式,這就是它最大的特色。
🌳 周邊生活機能
🏫 瑞峰國小
🏫 四箴國中
🛍 自強市場生活圈
🛍 東海商圈
🏭 台中工業區
🏭 精密機械科技園區
🚗 遊園路
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
往大肚、龍井、東海、西屯及南屯方向皆方便,自住與出租都能兼顧。
⭐ 小資置產亮點
⭐ 498萬入手兩套獨立空間
⭐ 兩套都是1房1廳1衛+陽台
⭐ 全新整理,降低購入後整理負擔
⭐ 可自住+收租,也可評估雙套出租
⭐ 3樓樓層,不是傳統公寓最高樓層
⭐ 適合首購、小資族及收租置產族
⭐ 預算500萬左右,想兼顧自住與收租,這間值得看!
⚠️ 現況隔間、出租方式及相關使用,仍應以現場、謄本及相關法規規定為準;實際租金及投報率依出租市場與持有成本計算。
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西屯區|中科整新五套房|全新管線+系統家具|總價1558萬
西屯區|中科整新五套房|全新管線+系統家具|總價1,558萬 🏡
🔥 中科生活圈|5房5衛|全新整理|電梯華廈|收租置產好規劃
想在西屯中科生活圈找收租產品,這間一次規劃5套房!
本案位於台中市西屯區福安九街,鄰近中科、台中工業區及東海生活圈,周邊就業人口集中,交通與生活機能便利。
建物約 34.49坪,現況規劃 5房5衛,每房皆有獨立衛浴,並經過重新整理,包含管線更新、室內裝潢及系統家具,可減少買方後續重新整理與設備添購的時間。
位於電梯華廈 3樓/共6樓,總價 1,558萬元,適合想布局中科、西屯收租市場的置產型買方。
📌 基本資料
💰 總價:1,558萬元
💵 每坪單價:約45.17萬元/坪
📍 地址:台中市西屯區福安九街
🏡 類型:華廈/套房
🏠 建物總坪數:約34.49坪
🏠 主建物+附屬建物:約27.58坪
🏢 公設坪數:約6.91坪
🌱 土地坪數:約7.49坪
🛏️ 格局:5房/5衛
🏙️ 樓層:3樓/共6樓
📅 屋齡:約33.1年
💳 管理費:約3,000元/月
🧭 座向:座西北朝東南
🛗 電梯:有
🚗 車位:無
✨ 物件特色
✅ 一次規劃5間套房,每房皆有獨立衛浴
✅ 全新整理,減少後續整修成本
✅ 管線重新更新,老屋重要項目先處理
✅ 裝潢搭配系統家具,出租更方便
✅ 位於3樓,並有電梯免爬樓梯
✅ 中科生活圈,就業人口集中
✅ 鄰近台中工業區,租屋族群多元
✅ 東海生活圈成熟,生活採買便利
✅ 適合員工宿舍、學生及上班族租賃規劃
✅ 西屯收租置產型產品,值得投資族評估
💰 五套房規劃,買來不用從零開始
投資套房最麻煩的往往不是買房,而是後續的隔間、管線、裝潢、家具及出租準備。
本案已規劃成 5房5衛,加上管線更新、室內整理及系統家具,對想直接接手收租產品的買方而言,可以省下不少前期規劃時間。
實際租金及投報率仍建議依目前出租狀況、租約內容及市場租金行情進一步試算,不直接以預估租金作為收益保證。
🌳 周邊生活機能
🏢 中部科學園區
🏭 台中工業區
🎓 東海大學
🏫 安和國中
🏫 福科國中
🛍️ 東海商圈
🛒 西屯生活圈
🏥 台中榮總
🏥 澄清醫院中港院區
🚗 台灣大道
🚗 中科路
🚗 國道一號
🚗 國道三號
🚗 74號快速道路
⭐ 收租/置產亮點
⭐ 5房5衛,完整套房型態
⭐ 全新管線更新,降低老屋整理負擔
⭐ 系統家具+裝潢一次到位
⭐ 電梯華廈3樓,租客接受度佳
⭐ 中科+工業區雙就業生活圈
⭐ 鄰近東海大學,租屋客群更多元
⭐ 可依實際條件評估整戶出租或分租
⭐ 想找西屯收租產品,這間值得實際了解
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#何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #西屯區 #西屯套房 #中科套房 #五套房 #收租套房 #投資套房 #福安九街 #中科生活圈 #台中工業區 #東海大學 #收租置產 #西屯買房 #台中收租 #套房投資
龍井區|東海商圈店面+5套房|年收約81.5萬|收租透店|售1798萬
龍井區|東海商圈店面+5套房|年收約81.5萬|收租透店|總價1,798萬 🏡
🔥 正東海商圈 × 1樓店面+5間套房|現成收租配置|年收約81.5萬|置產首選
想在東海商圈買一間「樓下店面、樓上套房」的收租透天,這間直接幫你規劃好了!
本案位於台中市龍井區新興路、東海商圈生活圈,規劃 1樓店面+5間套房,全棟共1~4樓,建坪約 58.77坪、土地約 26.36坪。
設備齊全、屋況佳,依目前提供資料,滿租年租金收入約81.5萬元,同時擁有店面與套房兩種出租產品。鄰近東海大學、東大附中、台中工業區及中科生活圈,學生、上班族及商圈租屋需求兼具。
對想找現成收租、退休現金流、長期置產的買方,這間可以優先安排看屋!
📌 基本資料
💰 總價:1,798萬元
💵 每坪單價:約30.59萬元
💰 滿租年收:約81.5萬元
📍 地址:台中市龍井區新興路
🏡 類型:透天/店面+套房
🏠 建坪:約58.77坪
🌱 土地坪數:約26.36坪
🛏 格局:1樓店面+5間套房
🚿 共6衛
🏙 樓層:1~4樓/共4樓
📅 屋齡:約32.8年
🧭 座向:座西南朝東北
📖 土地分區:鄉村區乙種建築用地
💰 收租亮點
以提供的滿租年收約 81.5萬元計算:
81.5萬元 ÷ 1,798萬元 ≈ 4.53%
👉 滿租表面投報率約4.5%
而且不是單純只有學生套房,而是:
「1樓店面租金+5間套房租金」
不同出租型態組合,對想布局東海商圈收租產品的買方更有吸引力。
實際投報率仍須依成交價格、實際租金、出租率、修繕、稅費及其他持有成本計算。
✨ 物件特色
✅ 東海商圈生活圈,收租型透店產品
✅ 1樓店面+5間套房,一棟多元收租
✅ 滿租年收約81.5萬元
✅ 以開價試算,滿租表面投報約4.53%
✅ 建坪約58.77坪,完整1~4樓
✅ 土地約26.36坪,透天土地持分完整
✅ 設備齊全、屋況佳,可減少前期整理成本
✅ 鄰近東海大學,學生租屋族群集中
✅ 鄰近台中工業區、中科,上班族租屋需求可期
✅ 適合包租公、包租婆及長期資產配置
🌳 周邊生活機能
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🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🏥 澄清醫院中港院區
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🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
商圈餐飲、便利商店、日常採買機能成熟,學生與上班族生活便利。
⭐ 投資置產亮點
⭐ 買一棟,同時擁有「店面+套房」兩種出租產品
⭐ 滿租年收約81.5萬元,現金流清楚好評估
⭐ 東海大學學生租屋市場+周邊就業人口支撐
⭐ 1~4樓整棟透天,管理相對集中
⭐ 土地約26坪,兼顧房租收益與土地持有
⭐ 總價1,798萬元,想找東海商圈整棟收租產品值得比較!
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大肚區|中富超值4+5樓公寓|3大房大空間|總價498萬
大肚區|中富超值4+5樓公寓|3大房大空間|總價498萬
🔥 近藍色公路 × 遊園路生活圈|3房2廳|4+5樓空間|低總價成家首選
不到500萬買大肚3房!想用低總價換到更大的生活空間,這間值得看!
本案位於台中市大肚區遊園路一段,鄰近藍色公路、向上路及自強市場生活圈,往東海、南屯、台中工業區及精密園區通勤便利。
登記建坪約 22.13坪,現況為 3房2廳1衛,格局方正、房間空間實用,並有4+5樓使用空間,對於需要多一點收納、休閒或家庭使用空間的買方相當有吸引力。
總價只要 498萬元,特別適合首購、小家庭,或想用有限預算購入三房的買方!
📌 基本資料
💰 總價:498萬元
💵 每坪單價:約22.5萬元
📍 地址:台中市大肚區遊園路一段
🏡 類型:公寓
📐 登記建坪:約22.13坪
🌱 土地坪數:約9.72坪
🛏 格局:3房/2廳/1衛
🏢 登記樓層:4樓/共4樓
📅 屋齡:約44年
🧭 座向:座東朝西
🛗 電梯:無
🚗 車位:無
📖 土地分區:鄉村區
✨ 物件特色
✅ 總價498萬,低總價三房公寓
✅ 3房2廳1衛,小家庭空間剛剛好
✅ 4+5樓使用空間,空間運用更有彈性
✅ 格局方正,三間房空間實用
✅ 鄰近藍色公路,往南屯方向便利
✅ 近向上路,串聯東海、西屯及市區
✅ 鄰近自強市場,日常採買方便
✅ 瑞井國小、四箴國中生活圈
✅ 首購、自住、置產皆可評估
🌳 周邊生活機能
🏫 瑞井國小
🏫 四箴國中
🏫 東大附中
🎓 東海大學
🛍 自強市場
🛍 東海商圈
🏭 台中工業區
🏭 精密機械科技園區
🚗 藍色公路
🚗 向上路
🚗 遊園路生活圈
往大肚、龍井、東海、南屯、西屯皆方便,工作通勤與日常生活都能兼顧。
⭐ 首購族必看亮點
⭐ 498萬買3房,總價門檻親民
⭐ 不用硬擠小兩房,一次直接買三房
⭐ 4+5樓使用空間,實用性更加分
⭐ 適合小家庭、新婚首購族
⭐ 鄰近自強市場,生活機能成熟
⭐ 往工業區、精密園區通勤方便
⭐ 預算500萬左右想找三房,這間可以優先安排看屋!
⚠️ 5樓若屬未辦理保存登記、增建或其他非登記範圍,其實際面積、權利範圍及合法性應以現況、謄本及主管機關認定為準。
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來東海找守富|海線房地產大小事
👤 何守富(阿富)
📱 0955-318-385
🏡 東森房屋-龍井東海加盟店
大行不動產經紀有限公司
台中市龍井區遊園南路165號1樓
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大肚區|中和國宅3樓|全新整理3房|總價538萬
大肚區|中和國宅3樓|全新整理3房|採光綠景宅|總價538萬
🔥 全室翻新|3房2廳|窗外綠意景觀|近精密園區・工業區
不用再花裝潢費,買了即可直接入住!
本案位於大肚區遊園路一段,鄰近精密機械園區、台中工業區、中科生活圈,上下班快速便利。室內規劃3房2廳1衛,全室重新整理,搭配全新廚具、全新衛浴設備,讓您省下大筆裝修預算。
客廳前方視野開闊、採光明亮,窗外映入滿滿綠意,居住環境舒適放鬆,格局方正、通風良好,是首購、小家庭、自住或置產的優質選擇。
📌 基本資料
💰 售價:538萬元
📍 地址:台中市大肚區遊園路一段
🏡 類型:公寓
📐 建坪:約22.06坪
🌱 地坪:約10.01坪
🛏 格局:3房2廳1衛
🏢 樓層:3樓/4樓
📅 屋齡:約45.1年
🧭 座向:座東朝西
📖 土地分區:乙種建築用地(鄉村區)
✨ 物件特色
✅ 全室全新整理,免裝潢直接入住
✅ 全新廚具、全新衛浴設備
✅ 格局方正,3房2廳空間實用
✅ 客廳採光明亮,通風舒適
✅ 窗外綠意景觀,居住更放鬆
✅ 視野開闊,居家生活無壓迫感
✅ 鄰近精密園區、工業區,通勤便利
✅ 首購、自住、收租皆適合
🌳 周邊生活機能
🎓 瑞峰國小
🎓 四箴國中
🎓 東海大學
🛍 遊園路生活圈
🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市,生活機能成熟、採買超方便。
🏥 鄰近醫療院所
🍜 各式餐飲、便利商店
🏭 台中工業區
🏭 台中精密機械園區
🏢 中部科學園區(中科)
🚗 國道三號龍井交流道
🚗 向上路、遊園路
🚌 公車站牌
⭐ 自住/投資亮點
⭐ 全新整理,省下數十萬裝修費
⭐ 採光通風佳,居住舒適
⭐ 窗外綠意景觀,每天回家更放鬆
⭐ 鄰近工業區、精密園區、中科,就業人口多
⭐ 生活機能成熟,採買便利
⭐ 首購、小家庭、自住、收租皆適合
⭐ 總價538萬元,輕鬆成家無負擔!
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👤 何守富(阿富)
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北屯區|新興國小旁大三房+車位|40坪電梯華廈|屋況漂亮|1149萬
北屯區|新興國小旁大三房+車位|40坪電梯華廈|屋況漂亮|1149萬
🔥 北屯成熟生活圈|大三房+車位|近國道一號、74快速道路|一卡皮箱即可入住
想找北屯大三房,又希望交通便利、屋況漂亮嗎?
本案位於北屯區同榮路,鄰近新興國小、四張犁生活圈,室內空間寬敞,建坪約40.14坪,規劃3房2廳2衛,格局方正、採光通風佳,附車位,屋況維持良好,可直接入住。
交通便利,約可快速銜接國道一號、74快速道路,通勤台中各區都方便,是首購、換屋家庭不可錯過的優質選擇。
📌 基本資料
💰 售價:1,149萬元
📍 地址:台中市北屯區同榮路
🏡 類型:電梯華廈
📐 建坪:約40.14坪
🏠 主建物:約29.03坪
🌱 地坪:約6.52坪
🛏 格局:3房2廳2衛
🚗 車位:有
🏢 樓層:5樓/7樓
📅 屋齡:約27.9年
🧭 座向:座西北朝東南
💵 管理費:約7,750元/半年(約1,292元/月)
📖 土地分區:住二
✨ 物件特色
✅ 建坪約40坪,大空間好規劃
✅ 大三房格局,舒適好居住
✅ 格局方正,採光通風佳
✅ 屋況漂亮,可直接入住
✅ 電梯華廈,居住品質佳
✅ 附車位,停車便利
✅ 社區環境單純
✅ 自住、換屋首選
🌳 周邊生活機能
🎓 新興國小
🎓 四張犁國小
🎓 四張犁國中
🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市,生活機能成熟、採買超方便。
🏥 鄰近醫療院所
🍜 各式餐飲、便利商店
🚗 國道一號
🚗 74快速道路
🚌 公車站牌
⭐ 自住/換屋亮點
⭐ 北屯成熟生活圈,生活便利
⭐ 建坪約40坪,大三房舒適好住
⭐ 屋況漂亮,免花大筆整修費
⭐ 近國道一號、74快速道路,交通便捷
⭐ 附車位,停車輕鬆
⭐ 學區完整,適合小家庭
⭐ 總價1,149萬元,換屋首選
📞 歡迎來電預約賞屋(敬請提前預約)
來東海找守富|海線房地產大小事
👤 何守富(阿富)
📱 0955-318-385
🏡 東森房屋-龍井東海加盟店
大行不動產經紀有限公司
台中市龍井區遊園南路165號1樓
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