新竹縣買房

【富宇雙學苑】稀有無敵視野雙面採光明星學區+平車

🔥竹北雙學苑景觀宅｜換屋首選 📍竹北縣治三期核心生活圈，勝利八街一段、莊敬七街口 🌳外部環境與地段 •位於竹北縣治三期重劃區，鄰近豆子埔溪 •鄰近安興國小、勝利國中，具雙學區生活圈條件 •鄰近AI智慧園區、遠東百貨及喜來登商圈 •周邊有豆子埔溪步道及自行車道，休閒生活便利 •鄰近國道1號、台68線及高鐵新竹站 •生活採買、餐飲、購物及交通機能完整 🏢社區環境 •富宇雙學苑，雙塔29層高樓住宅 •全區約285戶，住家280戶、店面5戶 •社區基地約1,152坪，社區規模完整 •社區公設包含健身房、兒童遊戲區、閱覽室、視聽室及交誼廳 •設有多功能學習區及教學中心 •全區以坡道平面車位為主 🏡房屋特色 •高樓層景觀戶，大面窗景採光通風佳 •遠眺城市天際線，視野開闊 •無對棟壓迫，兼具採光與隱私 •方正四房2廳2衛，空間好規劃 •主附約31.705坪，室內空間實用 •屋況佳，屋主精心規劃，可直接入住 •系統櫃收納完整，生活機能更便利 •全室配置大金冷氣 •附坡道B1平面車位 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

竹北｜台元園區｜夢想之驛｜屋主惜售質感大2房 ♡竹北買房找沛沛♡

🔥降價！開價1518萬 📉開價單坪：58萬／坪 📊社區行情：約59.04萬／坪 💰開價單坪明顯低於目前社區行情，值得實際比較。 🌳外部環境與地段 •鄰近台元科技園區，步行即可抵達 •適合台元科技園區上班族，通勤便利 •位於新和路商圈，日常生活採買方便 •鄰近竹北火車站，享有市區交通機能 •周邊生活圈包含博愛街、中正東路商圈 •鄰近竹北市公所，市區生活機能成熟 🏢社區環境 •「夢想之驛」又稱「閎基夢想の驛」 •閎基開發建設，永恆營造 •1棟建築，住家約78戶、店面2戶 •地上14層、地下3層 •社區總戶數約80戶，規模單純 •社區屋齡約11～12年 •公設包含交誼廳、健身房、圖書室 🏠房屋特色 •12樓高樓層，視野開闊 •高樓層採光佳，通風良好 •屋況維護良好，可直接入住 •全屋系統櫃已規劃，收納空間充足 •全屋配置3台大金冷暖空調 🛋️格局規劃 •2房格局，兩間臥室皆可放雙人床 •廚房為獨立空間，料理空間完整 •空間規劃實用，適合自住需求 💰開價1518萬 📉開價單坪48.75萬／坪 📊社區行情約59.04萬／坪 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

竹北首選新合沅觀｜稀有釋出大3房｜一層一戶 ♡竹北買房找沛沛♡

🌳外部環境與地段 •位於竹北市公所、縣政十八街生活圈 •鄰近竹北市公所、縣政機關，生活圈成熟 •近光明商圈、竹北市中心，日常採買便利 •周邊有竹北公有零售市場、全聯、寶雅等生活機能 •鄰近竹北車站，公開資料約車程4分鐘 •近國道一號、台68線快速道路，南來北往交通便利 •周邊有新崙公園、公兒27公園及AI智慧園區公園 🏡社區特色 •新合沅觀，1棟4戶住家，地上5層 •獨棟4戶、一層一戶，住戶單純 •小型低戶數社區，無大型社區複雜人流 •電梯華廈，RC鋼筋混凝土結構 •社區無公共設施 •每戶配置1個機械式車位，4戶共4個車位 •充電友善社區 🚗交通條件 •鄰近縣政十八街、縣政道路系統及光明六路周邊 •竹北車站約車程4分鐘 •高鐵新竹站需開車或轉乘前往 🛍️生活機能 •車程約4分鐘生活圈可涵蓋全聯及竹北公有零售市場等採買機能 •周邊有寶雅、竹北車站前商圈 •鄰近遠百商圈、光明商圈 •中國醫藥大學新竹附設醫院、東元綜合醫院位於周邊生活圈 •竹北市公所及新竹縣政府等公共機關皆在周邊 🌳公園休閒 •新崙公園公開資料約步行8分鐘 •公兒27公園位於縣政十八街33巷附近 •周邊縣政區具行政及公共服務機能 🏠格局空間 •3房2廳2衛 •建坪約28.281坪 •小坪數規劃3房，適合有兩間次臥需求的小家庭 •公設比約49% 🔐室內建材與設備 •衛浴公開資料標示DEREK •Yale電子鎖 •有充電設備 •廚具、瓦斯爐、抽油煙機、熱水器、窗戶規格等設備，依建材設備表及現場實際配備為準 🚘車位條件 •每戶配置1個機械式車位 •4戶配置4個車位，車位配比1：1 •機械車位實際車高、車寬、車重及休旅車停放限制，建議看屋時確認 •機械設備維保、保固及使用方式，依相關合約及現況為準 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

近緯創AI園區｜興時代兩房｜頂樓視野戶平車 ♡竹北買房找沛沛♡

🔥直接降價118萬！現在開價1850萬 📉開價單坪：60.3萬／坪 📊近一年成交均價：54.97萬／坪 💡價格已靠近社區近一年成交均價，適合想進入竹北水瀧重劃區、重視高樓視野與生活機能的首購、新婚及小家庭買方。 🌳外部環境與地段 •社區位於竹北市水瀧重劃區、縣治三期一帶，鄰近中山路、北新一街及新瀧三街 •鄰近水瀧公園，下樓即可享有公園綠地休閒環境 •鄰近AI智慧園區、台元科技園區與竹北大遠百 •鄰近國道1號竹北交流道及台68快速道路，通勤往返便利 •周邊可銜接中山路、莊敬北路、光明六路及自強北路，往返竹北各區便利 •鄰近中正國小、仁愛國中及勝利國中，實際學區仍依當年度官方公告為準 •可享竹北舊市區、中正東路、縣治特區及光明一路商圈生活機能 •鄰近竹北大遠百、喜來登商圈，日常採買及餐飲選擇便利 🏢社區環境與公設 •興築建設「興築興時代」，約1,927坪大型基地 •社區共4棟，地上24層，住家約502戶、店面約11戶 •社區以坡道平面車位為主，車位配比約1：1.1 •社區規劃健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室 •另有室內外兒童遊戲區、交誼廳、中庭花園等公共設施 •24小時物業管理，社區管理制度較完整 🌅樓層與景觀 •24樓朝西北頂樓戶，位於社區最高樓層 •高樓頂樓視野開闊，可鳥瞰海洋，景觀條件佳 •採光通風極佳，享有高樓層居住視野 🏡房屋格局與屋況 •方正大兩房格局，空間配置實用 •客餐廳寬敞，室內動線佳 •屋況維持良好，可立即提包入住 •適合首購、新婚或小家庭居住 ✨建材與設備 •配備Low-E玻璃 •TOTO衛浴 •長庚生技活化水 •德國BWT過濾系統 📌購屋前提醒 •高樓層戶別仍建議實際確認風切聲、日照及景觀條件 •社區位於商3土地使用分區，住商混合使用，購屋前可確認周邊店面及商業使用情形 •管理費、車位、社區公共設施及管理規約，建議以社區現行資料及管委會公告為準 •實際成交價格仍應依棟別、樓層、座向、車位及屋況等條件個別比較 💰開價1850萬｜單價60.3萬／坪 🏠興築興時代｜竹北水瀧重劃區高樓頂樓兩房 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

【台科晶品】次頂樓採光視野兩房平車

竹北高鐵全新【昇益馥御】挑高樹景三房平車

🔥高鐵特區｜6分鐘直達高鐵站 📍昇益馥御｜高鐵特區・六家生活圈 🌳外部環境與地段 •位於竹北高鐵特區、六家生活圈 •公開物件多以車程約6分鐘直達高鐵站 •鄰近嘉豐南路、文興路、六家一路二段 •鄰近台68線及國道一號 •高鐵站可銜接台鐵六家線 •周邊公園及綠帶密度高 •公六公園約259公尺 •公二公園約334公尺 •水圳森林公園約342公尺 •兒七公園約466公尺 •兒二公園約499公尺 🛒生活機能 •嘉豐南路、文興路一帶生活機能成熟 •超商、超市、餐廳、藥局及3C店家步行可達 •7-ELEVEN文嘉門市約58公尺 •全國電子竹北文興店約73公尺 •雅丰竹北診所約79公尺 •康是美福豐門市約132公尺 •全家竹北金豐店約190公尺 •全聯福利中心竹北文興店約206公尺 •台灣楓康超市嘉豐店約324公尺 •大型商場、傳統市場及更完整商圈仍需短程車程 🏫學區與托嬰 •周邊托嬰及幼兒教育資源完善 •康橋幼兒園約123公尺 •薇恩幼兒園約125公尺 •星康國際幼兒園約162公尺 •東興國中約324公尺 •東興國小約330公尺 •東興國小附設幼兒園約341公尺 •康乃薾國小、國中約435公尺 •學區分發仍應以當年度官方規定為準 🏢社區環境 •社區名稱：昇益馥御 •全社區33戶，住戶單純 •基地約399坪 •1幢1棟，地上10層、地下2層 •RC鋼筋混凝土結構 •27戶住家、5戶店面、1戶辦公室 •每層約3戶 •屋齡約1～2年 •建設公司：昇益開發股份有限公司 🚗停車規劃 •坡道平面式車位 •社區共規劃48個車位 •常見車位坪數約11.64～11.97坪 •本戶車位實際位置及尺寸以權狀及現況為準 🏠本戶房屋特色 ✨全新高規格三房 •3房2廳2衛 •3.3米挑高 •朝南採光 •雙衛浴開窗 •綠意樹海景觀 •永久棟距 📐社區產品規劃 •主要規劃3～4房產品 •3房約50.94～51.11坪含車位 •4房約55.60～55.93坪含車位 •大坪數／特殊戶約62.58～67.57坪 📊實價行情參考 •3房含車位約3,266～3,798萬元 •4房含車位約3,680～3,924萬元 •大坪數或雙車位戶總價可能接近3,900～4,000萬元以上 •比較行情時應區分住家、店面及辦公產品 •預售屋、成屋及特殊戶別亦應分開比較 📌購屋前注意事項 •公設比公開資料約49.55% •社區為住商混合，低樓層應留意店面及辦公使用狀況 •小型社區公共設備維修費用由較少戶數分攤，應確認實際管理及費用分攤方式 •公開資料對管理方式及管理費記載不一，建議確認現況 •是否有電動車充電設備應以社區現況確認 •實際座向、棟距及採光仍應以該戶現場確認 •看屋時建議確認噪音、西曬、窗框、浴室、廚房、冷氣室外機及地下室排水等現況 •購屋前建議確認使用執照、建物謄本、土地謄本、竣工圖、建築平面圖及車位權狀或使用約定 •建商保固書、修繕紀錄、社區管理規約、公共基金及管理費分攤方式亦應一併確認

翰林富苑高樓大坪數四改三雙車 ♡竹北買房找沛沛♡

🔥開價4398萬，單坪61.57萬／坪 📊近一年成交均價：58.66萬／坪 🤩近期同坪數高樓成交4500萬，本戶開價已貼近社區行情！ 🏠主＋附約46坪，四房格局改三房使用 🚗高樓大坪數＋連號雙平面車位 📌山璞翰林富苑，竹北縣三換屋族值得比較的一戶 🌳外部環境與地段 •位於竹北縣治三期重劃區，莊敬三路一帶 •約6分鐘至高鐵站 •鄰近AI園區、台元科技園區及竹北高科技產業聚落 •鄰近喜來登、大遠百商圈 •周邊餐飲、採買及生活機能完整 •交通可連接國道一號、台68線快速道路及竹北主要幹道 🎓學區規劃 •十興國小、勝利國中明星雙學區 •實際學區仍應依當年度公告確認 🏙️社區建築特色 •山璞建設興建 •Art Deco新古典建築風格 •社區共2棟，地上27層、地下5層 •RC鋼筋混凝土結構 •約21米崗石基座，建築外觀具辨識度 •社區主打千坪恆溫公設及度假式生活 🏊‍♀️飯店式公設 •室內恆溫游泳池 •法式咖啡廳、輕食及早餐吧 •SPA池、蒸氣室、烤箱 •健身房、瑜伽教室 •廚藝教室、兒童遊戲室 •視聽室、KTV包廂 •交誼廳、閱覽室、會議室 •垃圾集中及資源回收空間 •包裹代收 🏡本戶售屋優勢 •社區最佳A棟，面森之樹 •採光、棟距不是問題 •主＋附約46坪 •主建物近40坪 •四房格局改三房使用 •客廳使用空間大 •室內挑高約3米，空間感更不壓迫 •前後陽台完整規劃 •高樓層大坪數住宅 •適合換屋及重視居住空間的家庭 🚗本戶車位優勢 •兩個連號坡道平面車位 •社區僅5戶擁有充電樁連號雙車位 •本戶已安裝充電樁 •車位寬約2.5米 📊價格與行情比較 •開價4398萬 •開價單坪61.57萬／坪 •近一年成交均價58.66萬／坪 •開價已貼近社區行情 •近期7月成交B棟同坪數產品，22樓成交4500萬 •銀行估價目前有估到開價 📌本戶重點一次看 •高樓層大坪數 •A棟面森之樹 •主建物近40坪 •四改三大空間 •連號雙平面車位 •社區少數已安裝充電樁 •單坪61.57萬／坪 •近一年均價58.66萬／坪 •近期同坪數成交4500萬 •銀行估價有估到開價 💰開價4398萬 想找竹北縣三的大坪數換屋宅， 這戶的價格、坪數與近期成交條件， 可以一起拿來實際比較看看。 📌購屋前建議確認 •社區管理費實際收費依管委會最新標準為準 •泳池、SPA、咖啡廳、健身房、KTV及其他公設實際開放狀況，建議現場確認 •公共設施維護及機電設備修繕狀況，建議向管委會確認 •學區應依實際門牌及當年度新竹縣政府教育處公告確認 •高樓層戶建議實際確認窗戶氣密、風切聲、日照及外牆狀況 •外牆崗石、接縫、防水及近期修繕紀錄建議現場確認 •地下室車道、車位位置、進出動線及是否適合大型休旅車，建議現場確認 •實價登錄行情比較，建議以同棟別、同面向、同樓層區間、同車位條件及相近屋況個案進一步比較   🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

近台元AI園區世紀城次頂樓山景三房B1平車

🏡物件特色 🌳外部環境與地段 •社區位於竹北水瀧重劃區，周邊街廓整齊，居住環境舒適。 •鄰近水瀧公園，享有綠意休閒環境。 •近AI與台元園區，適合園區通勤族。 •勝利國中學區，周邊生活機能完善。 •近遠百、享平方、光明商圈，採買與餐飲選擇便利。 •樓下有7-11，日常採買方便。 •近國道1號竹北交流道，往返新竹、竹北及園區便利。 •鄰近高鐵新竹站、六家車站，交通機能完整。 🏢社區環境 •佳泰世紀城社區，A、B、C三棟規劃。 •社區設有挑高大廳、中庭花園、交誼廳、健身房及兒童遊戲區。 •社區設有垃圾集中處理，日常生活便利。 🚗停車與進出 •B1坡道平面車位，車位位置靠近電梯。 •平面大車位，停車便利。 🏠房屋特色 •次頂樓邊間戶，採光佳、景觀視野好。 •前後陽台配置，空間使用更有彈性。 •主臥另有陽台，享有良好景觀。 •前方景觀視野佳，無明顯遮蔽物。 •房間皆有窗，採光與通風條件佳。 🛋室內格局與屋況 •方正3房格局，室內動線順暢。 •房間皆可放置雙人床，空間規劃實用。 •屋況維持良好，已有裝潢，可直接入住。 •衛浴設有對外窗，通風採光較佳。 •全戶有天然瓦斯，日常使用便利。 🔑建材與設備 •冠軍地磚。 •Yale電子鎖。 •錦鋐氣密窗。 •林內廚具。 •Derek電腦馬桶。 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

高鐵特區搶手富宇水花園二房平面車位

🔥富宇水花園｜高鐵特區純住宅，邊間2房＋B1平面車位 📍外部環境與地段 •社區位於竹北高鐵特區、六家生活圈，地址為新竹縣竹北市隘口六街 •位於竹北核心高鐵區，鄰近高鐵新竹站、台鐵六家車站 •鄰近興隆大橋，往返新竹及園區交通便利 •近東西向快速道路、國道一號，享北高一日生活圈 •社區周邊鄰近公園、河岸及高鐵特區綠地 •興隆水岸第二排，享有水岸公園綠地的生活品質與靜謐居住環境 •周邊有全聯福利中心、便利商店等生活機能 •鄰近東興國小、東興國中及康乃薾雙語中小學生活圈 •東平里為全台最富里之一，里內居民擁有八成以上的高等教育學歷，是充滿年輕核心家庭的活力社區 •社區位於住宅巷弄內，整體居住環境相對單純 •棟距約12公尺以上，隘口六街道路約8公尺，並有退縮空間 🏘社區環境與規劃 •社區名稱：富宇水花園 •建築型態為住宅大樓，純住宅、零店面規劃 •社區總戶數約88戶，主要由A、B兩棟組成 •兩棟皆為地上12層 •每層約4戶，共用2部電梯 •社區規模單純 •建設公司為富宇建設 •建築結構為鋼筋混凝土RC •外牆為二丁掛 •土地使用分區為住宅區 •公設比約30%～31.74% •管理方式為日間警衛管理 •垃圾採社區集中處理，設有專區堆置，由專人處理 🏊社區公設 •設有健身房 •設有視聽室／視聽中心 •設有兒童遊戲區 •設有交誼廳 •設有會議室 •設有圖書室或閱覽空間 •1樓設有資源回收室 •社區設有水池及景觀設施 🚗車位與停車 •本戶為B1平面車位 •社區車位包含坡道平面車位及坡道機械車位 •部分車位權狀坪數約5.4坪，常見於機械車位 •部分車位權狀坪數約10.89～10.91坪，常見於平面車位或較大車位配置 •看屋時建議確認車位尺寸、限高、限重及是否適合休旅車 🎓學區與就學 •生活圈鄰近東興國小 •生活圈鄰近東興國中 •鄰近康乃薾雙語中小學等私立學校 •社區距東興國小約131公尺，約6分鐘步行至東興國小、約6分鐘騎車至東興國中 •實際法定學區仍應依戶籍、里鄰、學年度及新竹縣教育處最新公告確認 🏠本戶房屋特色 •邊間 •空屋，屋況可依買方需求規劃 •舒適2房格局方正 •大客廳 •衛浴有對外窗 •採光及通風條件較佳 •有天然瓦斯 •本戶搭配B1平面車位 📐社區格局與坪數 •社區主要規劃2房及3房產品 •2房約30～42坪 •3房約38～54坪 •面向隘口六街的戶別主要規劃為3房 •面向社區內部的戶別主要規劃為2房 •客廳面寬約3.5公尺；3房客廳面寬約3.6公尺，實際仍應以個別戶別圖面為準 📌購屋前建議確認 •室內牆面、窗框、浴室及天花板是否有滲水 •冷氣排水、水壓、熱水供應及排水狀況 •廚房、浴室排風及採光 •電箱迴路及室內插座數量 •窗戶隔音及高鐵、道路噪音 •社區近年電梯、機械車位、水池、外牆及公共區域修繕紀錄 •建議白天與晚上各看一次，實際感受採光、噪音及居住環境 •建議平日早晚尖峰觀察周邊交通 •若重視學區，簽約前應向新竹縣政府教育處、竹北市公所或學校確認最新分發資料 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

竹北御花園AI園區、仁愛學區4房+2廳2衛

📌社區基本資料 •社區名稱：竹北御花園 •位於新竹縣竹北市三民路 •總戶數約110戶，總樓高7樓 •建築型態：電梯華廈 •1994年5月完工，屋齡約31～32年 •RC鋼筋混凝土結構 •土地使用分區：住宅區 •公設比約24.68% •坪數規劃約26～83坪，格局約2～4房 •半年抽籤車位 🌳外部環境與地段 •位於竹北市成熟的三民路生活圈，面對仁愛國中第一排 •三民路上各式商家林立，周邊生活機能完整 •鄰近光明一路美食商圈、文化中心、萬家福、竹北火車站 •鄰近AI智慧園區、台元科技園區 •周邊有多家補習班及診所，具有群聚效應 •位於竹北市區，日常採買、餐飲、金融、診所等生活機能相對完整 •鄰近中正國小、仁愛國中學區範圍 •主要交通可利用三民路、光明六路、文信路及周邊市區道路 🚗停車與社區條件 •社區停車位採半年抽籤方式 •社區總戶數約110戶，規模不算過大 •社區為地上7層、無地下室的RC電梯華廈 🏠房屋特色 •室內空間＋附屬建物約31.7坪 •空間感較充足，適合想住大房的買方 •格局空間可依個人需求重新規劃 •重新整理後，可重新打造居住空間 •公設比約24.68%，相較部分新大樓公設比低 •實際坪數及格局仍應以該戶權狀及建物資料為準 📊價格與市場判斷 •竹北御花園近年公開成交單價約落在25～38萬／坪區間 •近年約37萬／坪的成交紀錄 •3房、約31～36坪、無車位的中樓層，可作為較適合比較的主流產品 •一樓、店住、樓中樓、大坪數及特殊交易應分開分析 •含車位交易應先扣除車位價格，再計算房屋單價 •實際價格仍會受到樓層、採光、裝修、面向、車位及屋況影響 ⚠️看屋提醒 •屋齡超過30年，電梯、給排水管線、電氣設備、外牆及防水狀況建議詳細檢查 •停車條件採抽籤方式，並非每戶固定配有車位 •三民路及周邊市區道路可能有交通、停車、商業噪音或店家營業影響 •物件實際面向三民路、民族街或社區內側，建議現場確認 •是否有增建、夾層、陽台外推、漏水、壁癌等情況，建議看屋時詳細確認 •社區管理費、公共基金、修繕計畫、電梯保養及公共區域維護狀況，建議依社區及管委會資料確認 •車位所有權、分管協議、抽籤週期與使用規則，交易前建議詳細確認 🎯適合這樣的買方 •想住在竹北成熟市區、重視生活機能的自住型買方 •重視中正國小、仁愛國中學區範圍的家庭 •想找室內空間較充足、可重新整理規劃的買方 •想在成熟市區尋找低公設比中古電梯華廈的買方 •想住大房，並願意透過重新整理打造自己理想居住空間的買方 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

好FUN高鐵核心三房平車｜精裝美宅

🔥開價2288萬 📉開價單價：59.77萬／坪 📊近一年成交均價：約54萬／坪 價格已貼近於近一年社區成交均價，建議買方仍應搭配樓層、面向、屋況、車位條件及室內坪數綜合比較。 🌳外部環境與地段 •位於竹北高鐵特區，住宅街廓整齊。 •輕鬆卡位竹北高鐵核心地段。 •鄰近台灣高鐵新竹站。 •鄰近台鐵六家車站。 •可利用興隆大橋往新竹市及竹科方向移動。 •鄰近68快速道路。 •可銜接國道一號竹北交流道及國道三號。 •鄰近生態公園及兒童公園。 •周邊有便利商店及日常生活機能。 •鄰近東興國小、文興國中等學區資源。（實際學區依當年度公告為準） 🏢社區特色 •佳陞建設興建，RC鋼筋混凝土結構。 •社區約188戶，住商混合規劃。 •全天候管理，管委會已成立。 •社區採天然氣配置。 •公共設施規劃有接待大廳。 •設有會議室、閱覽室及圖書室。 •設有健身房及交誼空間。 •社區規劃中庭花園綠化空間。 •以坡道平面車位規劃為主。 🚗交通優勢 •車程約3分鐘即可上興隆大橋前往竹科方向。 •可有效避開竹北主要聯外道路塞車路段。 •高鐵、台鐵雙鐵交通便利。 •開車銜接快速道路及國道系統方便。 🏠本戶特色 •室內坪效發揮到極致，把每一分錢都花在真正的居住空間上。 •適合重視高鐵通勤及竹科往返的自住買方。 🛍️生活機能 •高鐵特區商圈逐步成熟。 •周邊有餐飲及日常採買機能。 •鄰近康乃爾雙語學校等教育資源。 •住宅環境整齊，鄰近公園綠地。 📌購屋提醒 •屋齡約18～20年，看屋時建議確認外牆、窗框及公共設備維護狀況。 •社區產品差異較大，建議以同坪數、同樓層、同車位條件成交行情比較。 •若重視學區，請依當年度教育處公告確認實際分發範圍。 •建議確認管理基金、近期修繕計畫及管理規約內容。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

竹北高鐵核心 富宇水林園 舒適三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡

🔥竹北高鐵特區｜富宇水林園三房 🏡稀有三房格局，適合自住家庭。 🌬坐向西南，背風設計，冬暖夏涼。 📍位於高鐵特區成熟生活圈，交通便利、機能完善。 🌳外部環境 •周邊公園綠地環繞。 •鄰近嘉豐、六家、文興路商圈。 •便利商店、餐飲、超市採買方便。 •銀行、診所、生活機能完善。 🚗交通便利 •鄰近高鐵新竹站。 •鄰近台鐵六家站。 •可快速銜接台68線。 •方便連接國道一號、國道三號。 🎓學區 •鄰近東興國小。 •鄰近東興國中。 •學區仍依最新公告及門牌認定。 🏢社區特色 •富宇建設知名水系列社區。 •總戶數約88戶，住戶單純。 •全天候警衛管理。 •垃圾集中處理。 •迎賓大廳。 •中庭花園。 •健身房。 •交誼廳。 •視聽中心。 •公設比約30%～31.5%。 🏠房屋特色 •稀有三房格局。 •坐向西南，背風設計。 •適合家庭自住。 📌購屋前建議確認 •車位型式依該戶確認。 •管理費依戶別而異。 •學區資格依最新公告確認。 •智慧家庭等設備現況建議現場確認。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

成功學區｜成功大道高樓3+1房雙平車 ♡竹北買房找沛沛♡

🔥開價：3888萬 📉開價單坪：59萬／坪 📊近一年成交均價：53.03萬／坪 成功大道大坪數三房+雙平車，主+附約41.6坪，空間舒適，適合首購、換屋家庭。 🌳外部環境與地段 •位於竹北成熟生活圈，生活機能完善。 •興隆國小、成功國中明星學區，步行約5～10分鐘可到校。 •走路可達全家、7-11、家樂福超市、郵局。 •鄰近綠園道、東興圳公園、體育館、總圖書館、美術館，休閒機能完善。 •近國道1號、經國橋，南來北往交通便利。 •土地使用分區為第一種商業區（商1）。 🏡社區特色 •RC鋼筋混凝土造，居住品質穩定。 •基地約1,294坪，7棟規劃。 •社區採城堡式花園設計，約700坪中庭，戶戶面中庭。 •社區24小時管理，代收包裹及垃圾集中處理。 •公設完善，規劃接待大廳、交誼廳、閱覽室、圖書室。 •設有宴會廳、媽媽教室、烹飪中心。 •設有健身房、桌球室、撞球室、KTV、會議室。 •規劃兒童遊戲區、中庭花園及信箱區。 •坡道平面車位規劃，電動車友善。 🏠房屋特色 •主+附約41.6坪，空間感舒適。 •3房+1開放空間，格局彈性好規劃。 •雙面採光，室內明亮通風。 •前後陽台，生活機能完整。 •主臥衛浴開窗，通風佳。 •附雙平面車位，停車便利。 📍生活機能 •明星學區完整，接送與就學便利。 •鄰近家樂福超市、便利商店、郵局，日常採買方便。 •綠園道、東興圳公園、體育館、總圖書館、美術館皆在生活圈內。 •近竹北交流道、經國橋及高鐵生活圈，交通便利。 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

鼎毅霞波匯．匯心動．匯幸福三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡

🔥降價了！降價了！ 💰開價2498萬，單坪58萬 📊近一年成交均價：53.43萬／坪 🌳外部環境與地段 •位於竹北華興重劃區，生活環境舒適，街廓整齊。 •基地位於環北路五段與新光一街交叉口，交通便利。 •步行約3分鐘可至公12公園，散步、休閒輕鬆愜意。 •車程約3分鐘可達全聯福利中心，日常採買方便。 •新社國小、竹北國中車程約4分鐘。 •住宅區土地使用分區，居住環境單純。 🏢社區特色 •新竹口碑建商「鼎毅建設」精工打造。 •社區總戶數76戶（住家70戶、店面6戶），住戶相對單純。 •地上15樓、地下2樓，RC鋼筋混凝土結構。 •公設比約32%。 •基地面積約618.88坪。 •建蔽率約47.26%。 •社區規劃3～4房產品。 •每層5戶，配置2部電梯。 •規劃77個平面車位。 •電動車友善社區。 •社區已建置EMS電能管理系統。 •公設規劃迎賓大廳、會議室、交誼廳、健身房、桌球室。 •另設有中庭花園、閱覽室、信箱區。 •社區大門至警衛室具備無障礙動線。 •資源回收室位於1樓，通風良好。 🏡房屋特色 •台灣最受歡迎的東南面向。 •衛浴雙開窗，維持室內乾燥與空氣流通。 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

富宇君品店面8米寬挑高可住商用3層最大單層51坪 ♡竹北買房找沛沛♡

🔥富宇君品｜竹北三民路黃金店面 📍住商皆可｜正對仁愛國中第一排 📐內牆對牆約8米｜1樓挑高6.6米 🏢可規劃三層使用｜單層最大約51坪 🌳外部環境與地段 •位於竹北市中心核心商圈，坐落三民路與仁義路口。 •三民路商家、連鎖品牌及餐飲店家林立，商業機能成熟。 •正對仁愛國中第一排，周邊補習班、診所聚集，具備穩定集客條件。 •鄰近仁義傳統市場、豆子埔公園，生活採買與休憩便利。 •位於縣治一期重劃區，周邊住宅社區成熟，生活機能完善。 🚗交通與生活機能 •鄰近光明一路金融及美食商圈、文化中心及竹北火車站。 •三民路為竹北主要幹道，交通往來便利。 •可快速串聯AI智慧園區及台元科技園區，科技產業人口持續帶動商業消費需求。 🏢富宇君品社區特色 •富宇地產投資興建，盛傑營造有限公司承造，吳六合建築師事務所設計。 •2015年完工，屋齡約10～11年。 •基地約1,138坪，規劃3棟地上14層、地下3層。 •RC鋼筋混凝土結構，土地使用分區為住2。 •公設比約31.99%～33%。 •社區規劃199個坡道平面車位。 •公共設施包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室及信箱區。 •學區為竹仁國小、仁愛國中。 🏠店面空間特色 •內牆對牆約8米，大面寬格局，空間規劃彈性高。 •1樓挑高約6.6米，可規劃三層使用，提升整體使用坪效。 •側邊規劃大陽台，採光、通風良好，空間使用更具彈性。 •單層最大可使用約51坪，大坪數規劃更具競爭力。 •開放式空間，可依需求規劃營業區、辦公區、接待區或展示空間。 •適合作為品牌旗艦店、企業總部、診所、醫美、補習班、展示中心及高質感商辦。 •住商皆可，兼具自用、營運及長期置產價值。 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣