台中市買房
大肚買屋 /
大肚買房
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工業廠房土地 中部稀有大面寬5000坪工業用地
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3小時前 │ 人氣:129
沙鹿透天推薦 臨路全新百坪石材電梯別墅(B)
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沙鹿透天推薦台灣大道弘光靜宜大學臨路朝東稀有雙車美墅有孝親房
太平買屋 /
太平買房
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急售!近長億重劃區邊間別墅可規劃停多台車
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3小時前 │ 人氣:319
沙鹿透天推薦擴大事業版圖的優質店面當企業總部
專任198萬太平區頭汴坑段面北田路中坑巷買地送屋有
降價200萬面寬52米使用分區 : 山坡地保育區,使用類別 : 林業用地 .朝東.視野無限 .農保、渡假退休、旁有住家.臨北田路中坑巷有水、置產首選好規劃.空氣好.景觀漂亮.遠離塵囂.不會遠得要命,追求有機生活不再遙遙無期.地形臨路大面寬.好規劃 稀有釋出 大小適中 超低總價 休閒景觀 渡假好所在 呼吸芬多精 有益身體健康 很多人常問我 『什麼時候才是買地最好的時機呢?』 其實買地最好的時機 『就是當您有能力有購地需求時,又因為緣分遇到讓您心動的好地!』
劉志忠 台中買屋賣房 土地王劉志忠 永春台中北屯捷運 宜佳開發
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我(志忠)的經歷:請找台中買屋賣房土地王劉志忠
民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名
民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名
民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名
民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎
民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模
民國108年獲得12月單月百萬經紀人.
民國108年獲得獲得永春房屋菁英獎
民國109年獲得8月單月百萬經紀人
民國110年獲得3月單月百萬經紀人
民國110年獲得5月單月百萬經紀人
民國110年獲得業績競賽個人第二名
民國110年獲得業績競賽店家第五名
民國110年獲得12月單月百萬經紀人
民國110年獲得12月單月百萬經紀人
民國110年獲得永春店務管理楷模
民國111年獲得3月單月百萬經紀人
民國111年獲得6月單月百萬經紀人
民國111年1-6月獲得台中區業績競賽個人第一名
民國112年1-3月獲得台中區業績競賽個人第四名
民國112年獲得5月單月百萬經紀人
民國113年獲得9月單月三百萬經紀人
※重大建設:G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站
專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三
【學區】:北屯北區擁有很多明星學區:明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、慎齋小學、軍功國小、仁美國小、賴厝國小、僑孝國小、四維國小、陳平國小、東光國小、華盛頓國小、建功國小、立人國小、文昌國小、松竹國小、四張犁國小、文心國小、北屯國小,崇德國中、北新國中、四張犁國中、三光國中、雙十國中、立人國中、五權國中,讓您九年國教接送免煩惱。
【公園綠地】:北屯是台中市綠覆比最高的屯區擁有:民俗公園、中正公園、三分埔公園、旅順公園、平安公園、東新公園、兒童公園、水湳公園、瀋陽公園、823公園、舊社公園、一德洋樓、台中公園,十期有新都生態公園及台中後花園大坑,讓居住在此區域的居民在繁忙的生活中能享受大自然的芬芳。
【知名大樓】,專營: 松竹領航(松風館)、松竹領航(竹月館)、松竹瓚、盛好、大城樂好事、昂峰謙若樹、達麗居山、惠宇千曦、水沐青華、登陽城之華、寬埕埕和花園、華太怡居、惠宇一方庭、誠總V建築、金旺盛世、松竹麗堡、惠宇敦北、登陽溪上月、總太織築、大漁ONE+、登陽春賞、聚佳捷作、惠宇VIEW、鉅虹GCASA、大漁ONE PLUS、總太101富宇峰景、登陽一溪雲、鉅陞敦富花園、櫻花巨人、大城享好事、勝麗方程式、磐興寬裕、當代藝術、雋業U雋、昌祐又一湛、雅敦藝品、豐謙蜜之地、精銳In未來、精銳萌未來、大山一墅、透天萬歲社區、風尚無限、鉅虹HOKI、鉅虹水岸岩、鉅虹森美館、國泰MEGA+、寶佳協勝知心、漢宇琢森、翠堤清靜、孟誠居、太子鄉廈、九華貴族、盛唐龍庭、丞虹丹青、松竹源、綠園尊邸、東方吉利.文心中華、綠園尊邸、松觀太子、漢家大皇城、通豪高登、通豪高邑、國泰維瓦第、文心ONE、櫻花涵舍、甜蜜部落格、可安居、廣三隆園、頂好文心、大連龍莊、自在柳陽、文心百利、文心凱旋、甲桂林、宜家大樓. 狀元吉第. 皇凱富寓. 曼哈頓. 惠宇禮仁.名流廣場. 風雅頌. 漢口寧夏. 俊國京華. 俊國章華. 勇建水悅. 勇建文華真品. 勇建藝術館. 勇建薪傳.
【重大建設】:近年來台中市有很多重大建設正在完成中包含:台中市捷運綠線、捷運藍線、捷運橘線、鐵路高架紅線、台中洲際棒球場、台中國際網球場、台中市大巨蛋、中正運動中心、74號快速道路銜接國道一號工程、74號快速道路銜接國道四號工程等…近日台中也一舉躍升成全台第2大城,顯示城市競爭力持續成長。北屯區更打著親民房價、交通便利,躍居台中市移入人口首選之地。
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我(志忠)的經歷:請找台中買屋賣房土地王劉志忠
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民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名
民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名
民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎
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民國108年獲得12月單月百萬經紀人.
民國108年獲得獲得永春房屋菁英獎
民國109年獲得8月單月百萬經紀人
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民國110年獲得5月單月百萬經紀人
民國110年獲得業績競賽個人第二名
民國110年獲得業績競賽店家第五名
民國110年獲得12月單月百萬經紀人
民國110年獲得永春店務管理楷模
※重大建設:G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三【學區】:北屯北區擁有很多明星學區:明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、慎齋小學、軍功國小、仁美國小、賴厝國小、僑孝國小、四維國小、陳平國小、東光國小、華盛頓國小、建功國小、立人國小、文昌國小、松竹國小、四張犁國小、文心國小、北屯國小,崇德國中、北新國中、四張犁國中、三光國中、雙十國中、立人國中、五權國中,讓您九年國教接送免煩惱。【公園綠地】:北屯是台中市綠覆比最高的屯區擁有:民俗公園、中正公園、三分埔公園、旅順公園、平安公園、東新公園、兒童公園、水湳公園、瀋陽公園、823公園、舊社公園、一德洋樓、台中公園,十期有新都生態公園及台中後花園大坑,讓居住在此區域的居民在繁忙的生活中能享受大自然的芬芳。【知名大樓】,專營: 松竹領航(松風館)、松竹領航(竹月館)、松竹瓚、盛好、大城樂好事、昂峰謙若樹、達麗居山、惠宇千曦、水沐青華、登陽城之華、寬埕埕和花園、華太怡居、惠宇一方庭、誠總V建築、金旺盛世、松竹麗堡、惠宇敦北、登陽溪上月、總太織築、大漁ONE+、登陽春賞、聚佳捷作、惠宇VIEW、鉅虹GCASA、大漁ONE PLUS、總太101富宇峰景、登陽一溪雲、鉅陞敦富花園、櫻花巨人、大城享好事、勝麗方程式、磐興寬裕、當代藝術、雋業U雋、昌祐又一湛、雅敦藝品、豐謙蜜之地、精銳In未來、精銳萌未來、大山一墅、透天萬歲社區、風尚無限、鉅虹HOKI、鉅虹水岸岩、鉅虹森美館、國泰MEGA+、寶佳協勝知心、漢宇琢森、翠堤清靜、孟誠居、太子鄉廈、九華貴族、盛唐龍庭、丞虹丹青、松竹源、綠園尊邸、東方吉利.文心中華、綠園尊邸、松觀太子、漢家大皇城、通豪高登、通豪高邑、國泰維瓦第、文心ONE、櫻花涵舍、甜蜜部落格、可安居、廣三隆園、頂好文心、大連龍莊、自在柳陽、文心百利、文心凱旋、甲桂林、宜家大樓. 狀元吉第. 皇凱富寓. 曼哈頓. 惠宇禮仁.名流廣場. 風雅頌. 漢口寧夏. 俊國京華. 俊國章華. 勇建水悅. 勇建文華真品. 勇建藝術館. 勇建薪傳.【重大建設】:近年來台中市有很多重大建設正在完成中包含:台中市捷運綠線、捷運藍線、捷運橘線、鐵路高架紅線、台中洲際棒球場、台中國際網球場、台中市大巨蛋、中正運動中心、74號快速道路銜接國道一號工程、74號快速道路銜接國道四號工程等…..近日台中也一舉躍升成全台第2大城,顯示城市競爭力持續成長。北屯區更打著親民房價、交通便利,躍居台中市移入人口首選之地。
(賀成交) 機捷2房平車 新屋齡 永久棟距 台中機捷建案
台中機捷建案
請找永慶小葉🍀 0912-401627
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【昂峰謙若樹】
基地面積:1538坪
棟別規劃:4棟,253戶住家,0店面
樓層規劃:地上19樓,地下4樓
房型規劃:2房(21~26坪)、3房(31~39坪)
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:109年10月
1、全新重劃區「機捷特區」
2、「捷運舊社站」走路約3分鐘
3、「全聯旗艦店」走路約5分鐘
4、朝東,窗外就是隔壁富宇建設的中庭花園,70米以上的永久棟距,採光永久不受影響
5、贈送國際牌變頻冷氣、床櫃組。另屋主已請清潔公司全室細部清潔過
6、區域內低總價2房,其他建案總價都更高
(賀成交) 3房車位.屋況好.東區低總價
本社區上一戶也是我成交,成交單價24.6萬
但這戶的屋況更好
1、東區精華地段:台中火車站、三井商場、秀泰、全聯、旱溪夜市,都在附近
2、室內大坪數,採光屋況都很好
3、社區24小時管理
4、門口就有公車站,交通便利
5、低總價又有車位,適合年青人首購
6、無障礙空間+電梯直達,退休生活也適合
(賀成交) 富宇峰景|2房2衛 面敦富路 台中機捷建案
台中機捷建案
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(以下圖片為同格局樣品屋實景拍攝)
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【富宇峰景】
基地面積:1215坪
棟別規劃:2棟,252戶住家,6店面
樓層規劃:地上19樓,地下4樓
房型規劃:2房(23~28坪)、3房(30~35坪)
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:預計2024下半年
1、全新重劃區「機捷特區」
2、區域內稀有超高大樓(50m上),耐震建築,地震不用怕
3、本戶朝東,正面敦富路,棟距60米以上
4、稀有2房2衛,價格區域內最低價
5、捷運、Costco走路約10分鐘
6、富宇建設,品質保證,安心入住
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Q: 購屋小知識,為何要特地強調此建案「樓高超過50m」呢?
A:
法規規定,一般大樓只要1位結構技師簽證,就能合法蓋房,但想蓋樓高超過50米以上,就必須進行「結構外審」,會由土木技師、結構技師以及大地技師,共5位以上的技師小組進行聯合審查,從每根梁柱、牆面配置,地質結構等部分進行審查,審查完成才會簽證。這群技師屬於公正的第三方監督單位,等於有更多無利害關係的專業人士幫您的房子把關,因此結構會比一般大樓更穩固、更有保障,以防建商偷工減料,也成為許多內行人買房的最低標準之一。
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周遭價格參考
惠宇碧柳(預售) 2房2衛,成交1500萬以上
惠宇朗庭(預售) 2房2衛,成交1400萬以上
登陽春賞(成屋) 2房2衛,成交1352萬
勝麗方程市(成屋) 2房2衛,成交1300萬 (寶佳)
本戶只要1188萬,可再談
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 皇普莊園 2+1房 平車 低於市價 低於實登
本團隊【皇普莊園】累計已成交超過20間
本戶為目前社區在售,大坪數兩房最低價
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【皇普莊園】
基地面積:3414坪
棟別規劃:8棟,920戶住家,16店面
樓層規劃:地上24樓,地下4樓
房型規劃:2 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:112年,第三季
1、目前社區最便宜
2、內棟,不用怕會吵
3、全棟採用【Alfa safe 耐震系統】,地震不用怕
4、全戶採用【VAF全室潔淨氣流系統】,智慧空氣偵測,抗PM2.5
5、防水保固5年
6、36項全齡公設,在家即可休閒放鬆
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✅隔壁麗寶的建案,同坪數的2房開價都1300萬起,只因為是《成屋》......
本戶便宜400萬....
而本建案另外擁有
👉「整棟柱中柱耐震結構」
👉「全室空氣清淨系統,抗PM2.5」
👉「整戶防水保固5年」
買房最擔心的:漏水、地震、空汙,建商都先幫您設想好了
然後再等1年多就完工了,直接省幾百萬,您要選哪個?
我看到這些條件,心動到自己都買一戶了
但我買2樓機械車位的小2房,就買920萬,單價29萬@@
這間坪數大2坪多,又是平面車位.... 單價才26萬
✅光一個「全室空濾系統」,為了小孩健康就值得了👍👍
✅「防水保固5年」 則適合短時間居住的住客,未來想賣房,拍胸脯跟買方保證不用怕漏水!
✅而且取得成本不到1000萬,隔壁麗寶賣1300萬,投資亦可,少獲利一點怕賣不出去嗎 ?
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台中機捷建案、台中預售建案
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【艾莉創億不動產有限公司】
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 東區LaLaPort 2房2衛1車 高樓
【森林公園壹號】
基地面積:1523坪
棟別規劃:4棟,367戶
樓層規劃:地上10樓,地下2樓
房型規劃: 1 - 5 房
結構工程:RC鋼筋混凝土
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原始格局為2房2衛,現況「主臥衛浴」做儲藏室使用
但管線都還在,可再改回來
區域10年內2房總價最低案件
高樓朝南,無遮蔽無限視野
9年輕屋齡
24小時管理,安全社區
東區精華地段、近LaLaPort,潛力無限
近公園河畔,退休住宅也適合
微整理後即可入住
價格可談,喜歡來出價
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 鉅虹映一彎綠 公園第一排 三房平車 台中機捷建案
台中機捷建案
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【鉅虹 映一彎綠】
基地面積:1262坪
棟別規劃:2棟,168戶住家,5店面,2透天
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃: 3 - 4 房
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、正面公園百米棟距
2、鉅虹建設,品質保證
3、主附建物超過30坪,超大空間
4、建案以水岸造景為概念,寧靜優美
5、近捷運、火車站,交通方便
6、位於全新重劃區「機捷特區」
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【機捷特區】
為政府因應捷運發展,而進行「區段徵收」而來的全新重劃區。「捷運機廠」設於此,因此得名。
周遭環繞3捷運站、2火車站、1快速道路、又臨松竹路及北屯路2條台中主要幹道,交通非常便利。
區域內又有:好市多、大買家、全聯旗艦店、燦坤、大地商場...等大型量販店、商場,生活機能完善。
【鉅虹建設】在此一共有4建案,依序為
- G Casa
- 深Casa
- 嵐Casa
- 映一彎綠
4個建案皆以「 水、風、綠、光 」為設計概念,進行中庭造景。
走進大廳,穿越長廊,陽光、池塘 、綠色植物瞬間包覆,彷彿走進專屬個人的私人花園。
而「映一彎綠」為鉅虹在此的最後一個作品。
基地面積寬闊,共1262坪、雖然建蔽率沒有特別低,但因【鉅虹建設】有認養了隔壁的公園進行造景養護,將鉅虹的造景設計美學帶入,可視為社區的第二個花園,並搭配上社區中庭、外圍花園、移居陽台的垂直綠化。
居住於花園內,出門有河流,解釋了何為優雅的生活美學
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或許光用文字形容,無法想像未來,畢竟是預售屋,一定都有不安全感。
我們店剛好也是鉅虹的新建案「鉅虹水岸岩」,是鉅虹在十二單元的第一塊拼圖。我們當初就是被鉅虹建設的建案概念所吸引,而重金購買了店面,服務尊貴而懂美學的您。
我可以帶您進來社區看看,感受鉅虹的美學、感受您未來的住家風格
或許能幫住您做出更好的決策。
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專營▶️台中機捷建案、台中預售建案
電話 : 0912-401627 (同Line)
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( 以下照片為建商樣品屋拍攝 )
(賀成交) 鉅虹森美館|3房平車 永久棟距 台中機捷建案
本建案為目前社區在售最便宜
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【鉅虹 森美館】
基地面積:1503坪
棟別規劃:2棟,130戶住家,6店面
樓層規劃:地上14樓,地下2樓
房型規劃:均 3 房 (38 - 43坪)
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、「 G棟 」朝北,對面為10米高建物,採光不會被影響
2、面中庭樹梢戶,景觀非常好
3、主建物超過23坪,室內大空間
4、建案以水岸造景為概念,寧靜優美
5、台中一線建商,品質保證
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鉅虹建設在此一共有3建案,依序為
- 鉅虹水岸岩
- 鉅虹HOKI
- 鉅虹森美館
建案皆位於旱溪河岸旁,可遠眺中央山脈與鳶嘴山,視野無限寬廣。
3個建案皆以「水、風、綠、光」為設計概念
走進大廳,穿越長廊,陽光、池塘 、綠色植物瞬間包覆,彷彿走進專屬個人的私人花園。
而「森美館」基地面積寬闊,共1503坪、但建蔽率僅僅36%,留下了近千坪的綠地,搭配移居陽台的垂直綠化。居住於花園內,出門有河流,解釋了何為優雅的生活美學。
若還嫌不夠寬廣,走路10分鐘內即達「萬坪南興公園」,下班放鬆、假日休閒,十分愜意。
同地點另有精銳、國泰等一線建商,臨路皆共同退縮了空地,作為花園造景使用
未來完工後,將形成一整條優美的「林蔭大道」,鉅虹建設則將這稱之為「北台中最美1公里」。
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或許光用文字形容,無法想像未來,畢竟是預售屋,一定都有不安全感。
我們店剛好就位於「鉅虹水岸岩」,是鉅虹在此的第一塊拼圖。我們當初就是被這概念所吸引,而重金購買了店面,服務尊貴而懂美學的您。
我可以帶您進來社區看看,感受鉅虹的美學、感受最美的一公里、感受您未來的住家。
或許能幫住您做出更好的決策。
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(賀成交) 精銳嚮未來 3房平車 無限視野 台中機捷建案
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【精銳 嚮未來】
基地面積:1338坪
棟別規劃:2棟,122戶住家,4店面
樓層規劃:地上14樓,地下2樓
房型規劃:3 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、「 J棟 」朝北無限視野
2、精銳建設,台中超一線建商,給您極大的品質保證
3、低密度住宅區,周圍多為別墅,不用擔心之後採光視野都被遮蔽
4、2024年完工,低自備,低繳款壓力
5、社區隔壁有全聯,斜對面有全家
6、捷運走路約 12 鐘可抵達
屋主後來買西屯,近平盤轉手
可把握,價格可再談
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劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 鉅虹嵐CASA|J棟3房 高樓視野 台中機捷建案
本建案為目前社區在售最便宜
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台中機捷建案
請找永慶小葉🍀 0912-401627
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【鉅虹 嵐Casa】
基地面積:1074坪
棟別規劃:2棟,140戶住家,3店面
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃:3 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、「 J棟 」客廳朝南
2、主臥室朝東,面空地、敦富路,視野不會被遮蔽
3、主建物超過24坪,室內大空間
4、旁邊鉅虹的第四案建商賣18xx萬,我這戶是第三案,只賣1688萬...
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全家】 走路約1分鐘
【好市多 北台中店】 走路約9分鐘
【全聯】 走路約12分鐘
【萬坪南興公園】 開車約4分鐘
【大買家】 開車約5分鐘
【特力屋】 開車約5分鐘
【一點利黃昏市場】 開車約6分鐘
【漢神百貨】 開車約11分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 G0站】 走路約8分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約8分鐘
3、【74快速道路】 開車約7分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運 -> 約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約5分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約8分鐘
【長春藤高中】 開車約8分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約9分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 開車約10分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。八成的台北民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
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台中機捷建案、台中預售建案
請找▶️永慶小葉🍀
電話 : 0912-401627 (同Line)
LINE:b22440616
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 竹月館| 2+1房 高樓 車位 台中機捷建案
即將交屋,可預約看屋
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台中機捷建案
請找永慶小葉🍀 0912-401627
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【竹月館】
基地面積:950坪
棟別規劃:2棟,203戶住家,6店面
樓層規劃:地上12樓,地下3樓
房型規劃:2房、2+1房、( 部分房型有打通做4房 )
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、即將交屋,可預約看屋
2、室內超過19坪,超大空間好運用
3、戶數單純
4、【好市多】走路約6分鐘
5、【G3捷運】走路約3分鐘
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 約3分鐘
【好市多 北台中店】 約3分鐘
【萬坪南興公園】 約4分鐘
【大買家】 約8分鐘
【特力屋】 約8分鐘
【一點利黃昏市場】 約9分鐘
【漢神百貨】 約10分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 舊社站】 走路約3分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約11分鐘
3、【74快速道路】 開車約6分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運,約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約7分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約7分鐘
【長春藤高中】 開車約8分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約8分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 開車約10分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。以小葉我在台北做房仲的經驗,八成的民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 佳茂6962 大景莊園 3房高樓平車 台中機捷建
【佳茂6962 大景莊園(一期)】
🟊基地面積:2360 坪
🟊棟別規劃:4棟、280戶住家、6戶店面
🟊坪數規劃:3 - 4房
🟊結構工程:RC 鋼筋混凝土
1、朝北帝王座向
3、公設非常完善,在家即可換約
4、雙衛浴開窗
5、低自備,250萬內即可換約
6、價格可再談
本戶為目前社區在售,中高樓最便宜
其餘更低價的皆為2 - 3樓,但也僅便宜10萬左右
這樣您要選哪間呢?
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【艾莉創億不動產有限公司】
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 勝麗方程市|2房2衛 高樓平車 台中機捷建案
【勝麗方程市】
基地面積:2297坪
棟別規劃:8棟,426戶住家,9店面
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃:2 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:110年10月
1、2房2衛,大空間好運用
2、1層4戶,戶數單純
3、全新落成,全新屋況
4、B2,電梯旁大車位
隨時可看屋
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台中機捷建案
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【艾莉創億不動產有限公司】
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
【皇普莊園】 E6棟 2房+車位 大露臺戶 台中機捷建案
本團隊【皇普莊園】累計已成交超過20間
本戶為目前社區在售唯一露臺戶
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【皇普莊園】
基地面積:3414坪
棟別規劃:8棟,920戶住家,16店面
樓層規劃:地上24樓,地下4樓
房型規劃:2 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:112年,第三季
1、露臺戶,有7坪大露臺可使用,設有水電
2、內棟,不用怕2樓會吵
3、全棟採用【Alfa safe 耐震系統】,地震不用怕
4、全戶採用【VAF全室潔淨氣流系統】,智慧空氣偵測,抗PM2.5
5、防水保固5年
6、36項全齡公設,在家即可休閒放鬆
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✅隔壁麗寶的建案,同坪數的2房開價都1300萬上下,只因為是《成屋》......
而本建案另外擁有
👉「整棟柱中柱耐震結構」
👉「全室空氣清淨系統,抗PM2.5」
👉「整戶防水保固5年」
然後明年就完工了,直接省幾百萬,又有免費「約定專用露臺」可用,您要選哪個?
我看到這些條件,心動到自己都買一戶了
✅光一個「全室空濾系統」,為了小孩健康就值得了👍👍
✅防水保固5年➡️ 則適合短時間居住的住客,未來想賣房,拍胸脯跟買方保證不用怕漏水!
✅而且取得成本不到1100萬,隔壁麗寶賣1300萬,少獲利一點怕賣不出去嗎!
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台中機捷建案、台中預售建案
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【艾莉創億不動產有限公司】
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 皇普莊園 F5棟 3房 平車 台中機捷建案
另外有2房露臺戶 - 【E6 大露臺戶】 (點擊可連結)
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【皇普莊園】
基地面積:3414坪
棟別規劃:8棟,920戶住家,16店面
樓層規劃:地上24樓,地下4樓
房型規劃:2 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:113年,上半年
1、主建物,坪數超過25坪,超大3房
2、F5棟,朝外大棟距 (如圖)
3、防水保固5年
4、全棟採用【Alfa safe 耐震系統】,地震不用怕
5、全戶採用【VAF全室潔淨氣流系統】,智慧空氣偵測,抗PM2.5
6、36項全齡公設,在家即可休閒放鬆
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✅隔壁麗寶的建案,同坪數的3房開價都1800萬上下,只因為是《成屋》......
而本建案另外擁有
👉「整棟柱中柱耐震結構」
👉「全室空氣清淨系統,抗PM2.5」
👉「整戶防水保固5年」
直接省幾百萬,又有無限視野,您要選哪個?
我看到這些條件,心動到自己都買一戶了..... 雖然是2房XD
✅光一個「全室空濾系統」,為了小孩健康就值得了👍👍
✅防水保固5年➡️ 則適合短時間居住的住客,未來想賣房,拍胸脯跟買方保證不用怕漏水!
✅而且取得成本假設1600萬,隔壁麗寶賣1800萬,少獲利一點怕賣不出去嗎!
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