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桃園租賃買賣專 北市近台北101世貿捷運站大樓底商店面
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[經紀業]：承樂不動產仲介有限公司
[門市地址]：桃園市桃園區文中一路25 巷35 號
【門市電話】：(03)217-2886
營業員: 羅浩誌（113)桃市登字第465768號
【經紀人】：（114)桃市經字第002051 號 經紀人： 游佳卉
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光復北黃金雙店面
🏆【松山區光復北雙店面｜小巨蛋商圈｜現成收租】
位於台北市精華地段——松山區光復北路巷內靜巷店面，
兼具「地段、機能、收租」三大優勢，是難得釋出的雙店面產品。
✅ 1. 雙店面格局｜可分租提高收益
👉 面寬佳，可規劃雙店面
👉 自用＋出租／全收租都可以
👉 投資靈活度高
✅ 2. 巷內店面｜安靜但不失人流
👉 避開大馬路噪音
👉 適合美容、工作室、預約制產業
👉 客群品質較穩定
✅ 3. 小巨蛋商圈｜地段強
👉 鄰近捷運站、人潮穩定
👉 周邊商業活動頻繁
👉 店面抗跌保值性高
✅ 4. 現成收租｜投資直接上手
👉 可立即收租
👉 適合置產族、包租公
👉 降低空窗風險
🧭 生活機能（買方最在意）
🚇 交通
近 台北小巨蛋站（步行約8–10分鐘）
光復北路、八德路多線公車
👉 台北核心區通勤便利
🛒 市場 / 商圈
近 饒河街觀光夜市
👉 穩定人潮＝店面價值
八德路商圈、南京東路商圈
👉 餐飲、零售成熟
🏥 醫療
近 博仁綜合醫院（步行可達）
👉 生活便利加分
🌳 公園
近 民生公園
👉 提升生活品質與客群層級
🎓 學校
民權國小、介壽國中
👉 穩定在地人口
💡 適合產業（幫你引導買方）
👉 美容美甲／SPA／越式洗髮（超適合你這產業）
👉 個人工作室／預約制服務
👉 咖啡輕食／小型零售
👉 投資收租
🔥 投資價值分析
👉 松山區＝台北核心區
👉 小巨蛋商圈＝人流＋商機
👉 店面產品＝抗通膨資產
✔ 可分租＝提高報酬率
✔ 現成收租＝立即現金流
✔ 地段佳＝未來轉手性強
👉 屬於「穩定型＋保值型投資標的」
👉
「小巨蛋商圈雙店面，現成收租＋可分租，台北核心區稀有釋出！」
這類型店面在松山區釋出不多，
尤其是總價控制在4000多萬＋雙店面的產品更稀缺。
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曜暘不動產股份有限公司
經紀人 黃子瑄(113)新北經字第004638號
台北法拍專家 台北市大同區重慶北路一段61號8樓之1
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
台北法拍專家 台北市大同區慶北路二段71-1號4樓
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台北法拍專家 台北市大同區環河北路一段365號6樓
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台北法拍專家 台北市士林區文昌路258號3樓
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*每年需繳交房屋稅、地租
*24小時管理人員－公共區域清潔、垃圾集中處理、代收包裹(管理費100元/坪)
2. 公設:
中庭花園、室內交誼廳
3. 交通極為便利:
*六鐵共構－台鐵、高鐵、巴士、捷運、機捷、公車（另外B1有計程車招呼站）
4. 生活機能極佳:
*京站廣場- 下電梯即可抵達威秀影城、京站美食街、便利商店、藥妝店等百貨
王小姐服務專線:0912-401-629 LINE ID:yukiwang0719
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現代房屋 台北旗艦加盟店(現代物業經紀股份有限公司)
不動產經紀人 : 劉文海 證書字號 : (98)北市經證字第01501號
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不動產經紀人 : 劉文海 證書字號 : (98)北市經證字第01501號
台北法拍專家 台北市北投區崇仰五路16號2層樓
法院拍賣投標流程
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台北法拍專家 台北市北投區天母西路120巷39號4樓
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台北法拍專家 台北市文山區興隆路二段86巷8號2樓
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台北法拍專家 台北市文山區福興路27號5樓之1
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