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1‧3891建號建物經按鈴與債務人溝通後入內,據債務人之會計人員稱房屋由其單獨占有使用,陽台部分有漏水,車位1、2、8、9皆為機械車位。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
《拍賣抵押物》
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:7396萬115年6月23日拍賣]
[第二拍:5917萬未確定]
[第三拍:4734萬未確定]
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1‧2591建號建物114年7月15日現場查封時,債務人即共有人不在場,現場大門深鎖;114年8月27日現場履勘時,債務人即共有人在場稱出租予第三人王o慶居住使用,每月租金1萬多元,廚房、廁所天花板有大片外皮剝落,測量後無增建,惟115年4月1日債務人即共有人陳報已無租賃關係,現為空屋,無人居住使用,故本件拍定後點交。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。《分割共有物(變價)》
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[第一拍:2036萬115年7月6日拍賣]
[第二拍:1629萬未確定]
[第三拍:1304萬未確定]
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1‧本件拍賣標的經本院現場查封,債務人在場陳稱四個建號全部打通使用,做為辦公室使用,房屋配2個汽車車位【原先謄本係3個車位,其中2個為機械式上下各一個,機械故障後即拆除,故實際為2個車位共用3個車位編號(B2編號7、8、9)】,及配8個機車車位(B2編號1~8)。
2‧本件據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件,亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
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[第一拍:13080萬115年6月23日拍賣]
[第二拍:10464萬未確定]
[第三拍:8372萬未確定]
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1‧本件建物查封時,共有人高O桐在場稱:建物由其與共有人高O居住使用,無增建,亦無出租、出借之情事。本件拍定後點交。
2‧本件係變價分割共有物案件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。
3‧本件拍賣標的經向相關主管機關查詢後,並無發生非自然死亡、火災事件,亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須由專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、輻射屋、有無地震受創等情事。請應買人注意。
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[第一拍:2785萬115年6月22日拍賣]
[第二拍:2228萬未確定]
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1‧本件建物查封時,現場大門深鎖,無人應門,建物居住使用狀況不明。經本院定期114年8月5日現場履勘結果:共有人王o寧之子持鑰匙開啟門鎖入內,其稱本件建物為共有人王O正自行居住使用,惟其不在家。
2‧依共有人王O正之戶籍謄本所示,其於上開履勘之日前已死亡。是如共有人王O寧之子上開查報屬實符合強制執行法第99條第1項之規定,拍定後點交,惟如有第三人於查封前合法占有者,應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件。
3‧本件拍賣標的經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
4‧本件係變價分割共有物案件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。
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[第一拍:2636萬115年7月20日拍賣]
[第二拍:2109萬未確定]
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1‧建物居住使用狀況不明,拍定後不點交。
2‧3025建號經本院現場查封時,現場大門深鎖,債務人不在場,建物居住使用狀況不明。建物係位於亞洲廣場大樓,23樓之10房屋外有「志聖事業有限公司」及「財團法人賴O柔文教基金會」。債權人稱曾入內查看,8、10、12號打通做佛堂使用,僅10、12號有門。另本院請債權人、債務人、第三人、員警查報均查無現占有關係。至內部相通之法律關係,拍定人須自行解決,請應買人注意。
3‧本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場,得當場指定開標順序。
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[第一拍:2842萬115年7月7日拍賣]
[第二拍:2274萬未確定]
[第三拍:1819萬未確定]
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1‧本件拍賣標的據本院現場履勘時債務人稱只有其女兒偶爾回來使用,無增建,屋內有置神桌。文山雅軒甲區管理委員會函覆本件債務人無固定專屬停車位,停車位係依管委會每年度登記,以抽籤決定,每戶均有車位可停放。353地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年4月22日北市消調字第1143022308號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局文山第一分局114年4月24日北市警文一分刑字第1143017294號函覆,上址是否有非自然死亡情事,本分局並無相關紀錄;經臺北市建築管理工程處114年4月23日北市都建使字第1146104964號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部,故拍定後點交。
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[第一拍:4553萬115年7月13日拍賣]
[第二拍:3643萬未確定]
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1‧本件拍賣標的建號建物據本院現場履勘時現為空屋,無人居住使用,無水、電,似無增建,配賦平面停車位編號1號、2號,車位無出租、出借情事。504地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年9月23日北市消調字第1143016727號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經核能安全委員會114年9月22日核輻字第1140014079號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局中正第一分局114年9月26日北市警中正一分刑字第1143013506號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處114年10月14日北市都建使字第1146042210號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
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[第一拍:12251萬115年7月13日拍賣]
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的現由債務人及其家人居住使用,格局為三房、一客廳、二衛浴,廚房增建外推;地下室為二房、一廳、一衛浴。土地使用分區為第三種住宅區。
2‧拍賣之2662建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處114年12月2日北市都建查字第1146050606號函,該址一樓前、後建物建築完成時間無法判斷,故暫現況予以拍照存證,請應買人注意。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經查行政院核能安全委員會網站所公告,所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為81年8月8日非屬前揭公告區間;經臺北市建築管理工程處114年12月17日北市都建使字第1146191689號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府消防局114年12月16日北市消調字第1143058165號函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經臺北市政府警察局文山第二分局114年12月17日北市警文二刑字第1143035297號函覆,未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
4‧本件拍定後除共同使用部分1140建號建物查無明確之分管契約故不點交外,其餘部分點交。
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[第一拍:3353萬115年7月17日拍賣]
[第二拍:2683萬未確定]
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1‧本件拍賣標的59建號建物為一陽台、三房、二廳、二衛,據在場人劉○琪告稱,與債務人間有承租關係,因租賃權使用,租賃契約僅113年有書面,後續則以口頭續約,故拍定後不點交。土地使用分區均為第四種住宅區。
2‧83地號土地位於門牌號碼臺北市文山區興隆路1段90巷9弄8號、14號前之巷道空地。依臺北市政府都市發展局114年12月15日北市都授建字第1146191684號函,旨揭地號土地係61使字第0845號使用執照(60建(景)字第0043號建造執照)之建築基地。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經查行政院核能安全委員會網站所公告,所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為61年4月28日非屬前揭公告區間;經臺北市建築管理工程處114年12月17日北市都建使字第1146191689號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府消防局114年12月16日北市消調字第1143058165號函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經臺北市政府警察局文山第二分局114年12月17日北市警文二刑字第1143035297號函覆,未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
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1‧本件拍賣標的11510、11508建號建物位於臺北市松山區「建成花園廣場D棟」,現由債務人及其家屬居住使用,無出租予他人;系爭建物兩戶相通,共用一大門,臥室有因地震造成多處牆面龜裂情形,遭臺北市政府列管為黃單建築物;另該建物配賦有一坡道平面停車位即標的11171建號建物,位於地下二層,車位編號52號,為固定車位,據債務人稱出租予第三人林O霖,租期自民國114年4月15日起至115年4月14日止,每月租金新臺幣8,000元。土地使用分區為第三種商業區(民生社區特定專用區)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年10月8日北市消調字第1143047948號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市建築管理工程處114年10月9日北市都建使字第1146167463號函覆,該建物非該處列管之海砂屋,惟係屬本市403地震黃單列管建築物;經臺北市政府警察局松山分局114年10月15日北市警松分刑字第1143054048號函覆,查於104年迄今期間110報案紀錄,該建物內皆未發生非自然死亡案件。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的11510、11508建號建物所有權全部,拍定後點交;另標的11171建號係拍賣停車位,故建物共有人無優先承買權,因租期業已屆至,故拍定後點交,請投標人注意。
4‧本件按各標順序依序開標,於賣得價金已足清償本件執行債權總額、執行費用、稅捐金額時,其餘標的即停止拍賣,縱已拍定亦可撤銷拍定,債務人於開標前到場時,得當場指定各標開標順序。
《臺北地方法院案號:114年度司執公字第184796號,拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
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估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:9370萬115年6月10日拍賣]
[第二拍:7496萬未確定]
[第三拍:5997萬未確定]
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1‧本件拍賣標的696建號經本院現場查封,債務人之妻陳O華在場稱,目前係出租予第三人江O慧為師大昌盛堂中醫診所使用,租金每月120,000元,租期自112年2月1日至117年1月31日止,並提出租約影本為證,拍定後不點交。
2‧490地號據地政人員現場指界稱,位於臺北市大安區師大路59巷7號前方之道路用地,本件標的一併移轉符合公寓大廈管理條例之規定,故土地共有人無優先承買權。
3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
《拍賣抵押物》
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[第一拍:5860萬115年7月2日拍賣]
[第二拍:4688萬未確定]
[第三拍:3751萬未確定]
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1‧5192建號拍定後點交。
2‧民國114年7月21日現場查封時,第三人在場稱建物由債務人自行居住使用,無出租或出借他人。臺北市政府警察局內湖分局114年8月15日函覆為實質債務人劉O凱及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
《拍賣抵押物》
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[第二拍:3055萬115年2月24日待調查]
[第三拍:2444萬未確定]
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1‧1210、1211、1212、1213建號建物均隔間出租,現場查封時第三人連○廷在場稱均由債務人出租其使用,僅部分訂有書面契約。地下一樓隔成三間房間,其中兩間房間出租,一間為共用之雜物間、洗衣間。一樓有101、102、103、105號房及一間雜物間。二樓有201、202、203、205號房。三樓有301、302、303號房,均出租予第三人使用中。四樓有401、402、403號房、頂樓加蓋501號房,另有加蓋雜物間及房間各一間。另據建管處人員在場稱三、四樓有部分外推增建,且五樓全部均為增建。土地使用分區為第四種商業區,本件係拍賣建物所有權全部,惟該建物於查封前已出租予他人使用,故拍定後不點交。
2‧3122建號建物未辦保存登記之增建物,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;且經臺北市建築管理工程處列部分為屋頂之垂直增建新違章建築,限期強制拆除,部分為其他之水平增建既存違章建築,限期拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。面積以臺北市建成地政事務所114年5月23日北市建地測字第1147007083號函檢送之建物測量成果圖為準,當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
3‧本件據第三人連○廷在場表示建物並無發生非自然死亡情形,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
4‧本件係變價分割共有物案件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。《分割共有物(變價)》
法院公告另有增建約24.48坪
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[第三拍:2401.3萬未確定]
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外雙溪 福林橋 中山北路五段透天厝 大台北法拍仲介
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1‧30263建號拍定後點交,444-1地號拍定後按現況點交。
2‧民國114年6月6日現場查封、指界時,據地政人員指出444-1地號土地係30263建號大門與建物主體前空地;據30263建號隔壁門牌6號之鄰居表示,30263建號裝修時曾發生火災。經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,不得於拍定後主張,請應買人留意。臺北市政府警察局士林分局於114年8月4日函覆建物目前無人居住,外觀仍在整修中。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧444-1地號土地實際坐落地點、範圍,以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更,仍請投標人自行查明注意後再行投標。《拍賣抵押物》
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[第三拍:3471萬115年4月22日拍賣]
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