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1210重慶南路3段3巷 獨棟華廈 近中正紀念捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近建中、植物園、中正紀念堂，鄰近總統府治安優。
獨棟，近寧波西街，重慶南路入口一層一戶，生活機能便利，離南昌路
商圈近，飲食方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物查封時及法院履勘時，第三人詹O輝在場稱：建物為其
向第三人陳O豪承租使用，租期自106年間至114年12月31日
止，3樓廁所外牆曾因113年地震時發生一點裂痕。本件拍定後
不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/19 【2825萬】不點交→流標
第2拍 114/12/10 【2260萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1808萬】→時間未定
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
1127倚翠別墅 社區型電梯別墅 政大學區法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
政大二期重劃區內，政大商圈，由信義支線到信義商圈車程約15分
鐘，附近有熊威市場.生鮮超市.郵局.銀行.麥當勞.屈臣氏.便利商
店.圖書館。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本院執行人員至現場履勘，自稱為債務人朋友之鄭先生在場並協
助開門。房屋內設有電梯，現場有許多家電、家具及衣服、用品
等。
2.鄭先生表示屋內物品為債務人所有，債務人現已未居住於此，目前
閒置無人使用。
3.惟本院囑託文山分局調查有無非自然死亡情事時，第三人劉O華在
場稱本件標的由其居住使用。第三人使用權源雖不明，惟其查封後
佔有使用係違返查封效力，本件拍定後仍點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/27 【4000萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3200萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2560萬】→時間未定
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全體同仁，恪守『三不原則』
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三、不得賺取差價
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0122青島大廈 景觀4房車 天母行義路法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
行義路和中山北路七段為行義商圈通往大天母及石牌商圈主要幹道，本
社區位於行義路便利商店旁，機能性佳，為安靜單純的住家，環境寧靜。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物拍定後點交。
2.假扣押查封時，第三人涂O絲(即債務人母親)在場稱，目前僅由
其一人居住使用，債務人未居住在址，僅偶爾回來探親。有配附
編號11號之停車位，目前出租他人使用，以抵繳社區管理費。
陽台有輕微滲漏水情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行
查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/11 【2420萬】點交→流標
第2拍 115/01/22 【1936萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1549萬】→時間未定
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0120冠德遠見 鋼骨豪邸 信義名宅法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約1450坪，興建AB2棟地上27層地下3層的電梯大廈，主力
為63與75坪的中型豪宅坪數，平均一層2戶共用2部電梯(4樓以上一
層4戶)，4樓以下為34與52坪房型，5樓以上為75-151坪房型，合
計共122戶住家。
提供的公設有一樓挑高6米8的接待大廳、圖書館、交誼廳、宴會廳、
KTV、健身房、泳池池等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物現場查封時現為空屋狀態，無人居住使用，故拍定後點交，
停車位位於地下2層，編號為92號，現已出租他人使用，並未簽
定書面租約，每月租金為8000元，故停車位部分拍定後不點交，
由拍定人自行解決。
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第1拍 114/12/23 【6754萬】點交→流標
第2拍 115/01/20 【5603.2萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【4595萬】→時間未定
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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台中豪宅仲介 獨家專任北投國泰華威豐年
🌟【北投核心・國泰威秀豐年 名人設計宅｜含專屬平面車位】
高樓層稀有裝修戶，原2房格局改為寬敞1房1廳，全室低飽和木質調搭配現代簡約設計，曾登上電視節目專題。
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台慶不動產英才梅川加盟店
源源不動產經紀有限公司
經紀人證號：侯振申 (104)年中市經紀字01540號
台北置產找我 東區知名辦公大樓單樓層出售
知名東區辦公大樓出售
東區的便利程度不在話下，本辦公樓下樓就到忠孝敦化站七號出口，門口就有公車站牌。後面巷子美食林立，下班不論要逛ZARA、UNIQLO或是特色小店，還是聚餐紓解壓力，美容理髮通通都有，可以說是滿滿的大平台，任君挑選。
一層一戶，不會被干擾
還有現在很難有的廣告招牌
現在台北市可是非常炙手可熱的
千萬不要錯過
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經紀人證照:（99）北市經證字第01637號
大師房屋 台北建國加盟店
聚彩不動產(股)有限公司
台北置產找我 西門町捷運出口店辦
西門町・西區大變身重點目標區
觀光人次飆升： 根據台北市觀光傳播局的數據，2024年截至8月以前，西門町商圈和紅樓總共帶來了超過2,300萬人次的國內外觀光人潮，這顯示其在疫情解封後的強勁復甦勢頭。
熱門景點冠軍： 2024年（截至1月至8月），西門町商圈以近2,877萬人次，超越台北101、松山文創園區等，位居台北市最受國內外遊客歡迎的熱門景點之首。
店面租金創新高： 觀光人潮的湧入也帶動了店面租金上漲，有位於捷運站出口附近的店面單坪租金甚至創下近2.97萬新台幣的歷史新高，顯示商圈的活絡與店家對未來前景的信心。
過去西門町以電影院和百貨公司為主，近年來隨著消費模式改變，電影院人潮流向東區，部分百貨公司也被商旅取代，使得西門町逐漸轉型為以觀光、潮流、住宿和體驗為主的商圈。
導入科技應用： 西門町已成為台灣第一個建置實驗型科技商圈的區域，例如透過「光標籤機」提供AR（擴增實境）體驗，推動數位轉型，提升觀光互動性和便利性。
持續優化服務： 商圈從提升觀光服務品質、強化特色行銷活動宣傳，到導入科技應用，都持續在精進，以吸引更多元的族群並提振商圈競爭力。
都更與新地標： 隨著西門町發展潛力被看好，也有都更案陸續推動（如過去的中華大樓更新案），興建新的住商混合大樓，改善居住環境並引入更多商業效益，為老舊商圈注入新活力。
西門商圈作為台灣首屈一指的觀光型商圈，租金價位仍有相當的支撐力道。特別是成都路前段，客群以年輕族群、學生及觀光客為主，店面形態偏向服飾業與伴手禮店。
「逐捷運而居」的趨勢不僅影響住宅，也影響店面市場，有面臨大馬路、鄰近捷運的店面，本身具有人流保證。
本案位於捷運一號出口旁，地理位置有絕對優勢，保值度和增值空間極高，資產配置首選。
另有多棟西門町大樓售出，歡迎私訊詢問
意者請洽
【凱瑞李】 0919913332
經紀人證照:（99）北市經證字第01637號
大師房屋 台北建國加盟店
聚彩不動產(股)有限公司
台北置產找我 西門町捷運出口三角窗大店面1到2樓
西門町・西區大變身重點目標區
觀光人次飆升： 根據台北市觀光傳播局的數據，2024年截至8月以前，西門町商圈和紅樓總共帶來了超過2,300萬人次的國內外觀光人潮，這顯示其在疫情解封後的強勁復甦勢頭。
熱門景點冠軍： 2024年（截至1月至8月），西門町商圈以近2,877萬人次，超越台北101、松山文創園區等，位居台北市最受國內外遊客歡迎的熱門景點之首。
店面租金創新高： 觀光人潮的湧入也帶動了店面租金上漲，有位於捷運站出口附近的店面單坪租金甚至創下近2.97萬新台幣的歷史新高，顯示商圈的活絡與店家對未來前景的信心。
過去西門町以電影院和百貨公司為主，近年來隨著消費模式改變，電影院人潮流向東區，部分百貨公司也被商旅取代，使得西門町逐漸轉型為以觀光、潮流、住宿和體驗為主的商圈。
導入科技應用： 西門町已成為台灣第一個建置實驗型科技商圈的區域，例如透過「光標籤機」提供AR（擴增實境）體驗，推動數位轉型，提升觀光互動性和便利性。
持續優化服務： 商圈從提升觀光服務品質、強化特色行銷活動宣傳，到導入科技應用，都持續在精進，以吸引更多元的族群並提振商圈競爭力。
都更與新地標： 隨著西門町發展潛力被看好，也有都更案陸續推動（如過去的中華大樓更新案），興建新的住商混合大樓，改善居住環境並引入更多商業效益，為老舊商圈注入新活力。
西門商圈作為台灣首屈一指的觀光型商圈，租金價位仍有相當的支撐力道。特別是成都路前段，客群以年輕族群、學生及觀光客為主，店面形態偏向服飾業與伴手禮店。
「逐捷運而居」的趨勢不僅影響住宅，也影響店面市場，有面臨大馬路、鄰近捷運的店面，本身具有人流保證。
本案位於捷運一號出口旁，地理位置有絕對優勢，保值度和增值空間極高，資產配置首選。
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三站公車到昆陽站
土地面積：242.86坪
建物總面積：1271.4坪
地上9層，地下3層；30個車位（機械平面）、25個機車位
潭美街是內湖最後一塊發展基地，都劃分成科技工業區，隨著民生汐止線即將開工，這幾年將迎來大規模的廠辦都更，中信、興富發都已經來插旗。
不要錯過這邊，這裡的大樓都是一棟一棟被買走的。要在南港內湖買地自建，難度更是高。
使用執照已變更為一般事務所使用，不受一般科工、策略性產業區大樓使用的限制，不用再自己去變更，要花很多代金。
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