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南屯買房
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五期知名建設由鉅家天下臨路雙車庫別墅 南屯房屋土地
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南屯買房
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惠宇上晴｜精裝大三房+雙平車｜低於社區行情！
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北屯買房
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巴黎第六區｜室內近44坪大五房+雙平車｜狂降400萬
捷運站下樓就到！南屯黃金地段 陽光綠意商辨+車位|重磅釋出
嗨！我是立康，我的服務口號是：「買房不衝康，找立康就對了！」 🤝
🚀【捷運站下樓就到！南屯黃金地段 陽光綠意商辨+車位】從1298下殺到1,168萬！🏢✨
在找能設立公司、做個人工作室、倉儲，又能穩定收租抗通膨的黃金資產嗎？ 立康這次為您精選這間位於南屯文心路一段精華地段的優質商辦！
位於 5 樓低樓層，具備開放式格局與附屬建物（含3.38坪陽台），空間好規劃、通風採光佳！更附帶固定車位與 24 小時全天候飯店式管理，讓您辦公、接待貴賓或進出貨都安全又方便！
🔑 鑰匙在手，隨時可聯繫立康看屋！
🌟 為什麼選這間？四大必買絕佳亮點：
1️⃣ 下樓即捷運，南來北往極速通勤：
坐落於文心路一段，下樓就是捷運南屯站與公車站！員工上下班超便利、客戶拜訪不迷路，稱霸南屯商業樞紐！
2️⃣ 超級地標環繞，生活與商業機能炸裂：
購物採買： 正對家樂福、寶雅，周邊還有好市多（Costco）、全聯、秀泰影城百貨，生活機能應有盡有。
休閒綠意： 緊鄰文心森林公園、禮惠公園、田心公園，工作之餘隨時漫步放鬆。
醫療治安： 鄰近林新醫院、大墩派出所，生活與創業無後顧之憂。
3️⃣ 靈活多用途，自用創業/置產收租兩相宜：
開放式空間： 非常適合小型企業總部、網美/設計/美業工作室、公司營業登記，或作為各行各業實體倉儲。
置產首選： 地段稀有絕版，買來收租投報穩健，通膨時代的最佳避險資產！
4️⃣ 完備教育與周邊機能：
近永春國小、大墩國中小、南屯國小，集優質教育資源於一身。
📋 詳細物件資料：
物件名稱： 陽光綠意 商辦+車位
物件位置： 台中市南屯區文心路一段5樓
總價： 1,166 萬元（每坪約 30.42 萬）
總建坪： 36.08 坪（主建物 22.78 坪 / 附屬建物 4.88 坪 / 公設 10.66坪）
土地坪數： 2.08 坪
格局： 開放式格局（登記用途：辦公室）
車位： 附固定車位
屋齡/型態： 33 年 電梯大樓（5樓 / 共23樓，RC鋼筋混凝土）
💡 立康專業分析： 「買房不衝康！」 立康嚴選，幫您把關好資產。在南屯文心路正核心要找到總價1,166萬有找、帶車位、樓下就是捷運站的開放式商辦真的非常稀有！不論您是小資創業想省租金，還是置產族看重資產保值與穩定租金收益，這間絕對是首選！
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實登價【南屯找大空間主附45坪大四房三衛浴雙車】
【南屯找大空間選這間就對了！主附45坪大四房三衛浴雙車】
別再看公設比超高的預售屋了！這間「新宿」社區：
✅ 總建坪 60.76 坪，主建物就有 39.44 坪！
✅ 4房 + 3衛浴，家庭人口多極度好用！
✅ 旁邊就是 13 期重劃區、秀泰、Costco、迪卡儂、豐樂公園！
✅ 附帶 B2 雙車位，開價只要 1898 萬！、(符合實價登入)
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溫質住宅顧問 一中商圈黃金地段 3房高樓層無限視野 低單價
【絕美採光・無限棟距】 高樓層無遮蔽視野，每天回家享受藍天白雲與都市夜景，採光通風極佳！
【超寬敞大客廳】 方正格局、空間感十足，擺放沙發、電視櫃後依據有超大活動空間。
【獨立大陽台＆廚房】 超長景觀陽台，洗衣曬衣超方便；一字型系統廚房，獨立空間油煙不進客廳。
【衛浴更新】浴室乾淨明亮，設有安全電熱水器。
【下樓即是全世界】 位於繁華商圈核心，樓下就是知名服飾品牌、各式餐飲，生活機能無可挑剔！
大樓走道寬敞乾淨，安全有保障。
溫質住宅顧問 捷運藍線第一排 正台灣大道 全新完工 七期精品小豪宅
正台灣大道捷運首排 ｜ 七期精工等級 ｜ 全新成屋絕美首選
✨ 地段核心，價值不言而喻 ✨
位於沙鹿正台灣大道黃金中軸線，藍線捷運第一排（B5站），坐擁未來增值潛力。出門即是交通大動脈，串連中科與台中市區，增值力傲視全區！
✨ 生活機能，極致便利 ✨
• 文教區優質環境： 散步即達竹林國小、沙鹿高工，孩子上學輕鬆，環境單純。
• 商圈核心： 緊鄰沙鹿商圈，採買、外食、連鎖店一應俱全，下班回家生活質感滿分。
✨ 七期基因，精緻生活 ✨
證號: (112)登字第440122號
這不只是房子，更是生活品味的延伸！
• 絕美書卷公設： 完美移植七期精品宅設計，內建知名精美書冊牆，社區質感與書香氛圍並重。
• 新成屋優勢： 房屋已全新完工，結構看得到，採光摸得著，免除預售屋漫長等待與風險，隨時準備入主。
溫質住宅顧問 南屯大墩商圈3樓金店面
• 黃金地段： 坐落南屯大墩熱門商圈，周邊連鎖品牌林立，商業氣息濃厚。
• 生活圈成熟： 鄰近公園綠地與便利商店與學區與，環境清幽且鬧中取靜，員工及客群出入極便利。
• 高彈性格局： 三樓獨立經營空間，動線單純不複雜，室內採光良好、通風佳。
• 用途多元： 合法使用空間，非常適合室內設計工作室、美睫美容、文教補習班或商務辦公。
溫質住宅顧問 低公設!南屯超強採光大3房!走路就到超市
🏠 尋找一個讓心安靜下來的家 🏠
📍 核心機能： 下樓就是全聯、便利商店與各式小吃，生活採買五分鐘搞定！
🌞 絕佳採光： 每一房、客廳皆有明亮採光，陽光是家裡最好的裝潢。
🏢 優質管理： 社區中庭整潔、住戶素質穩定，享受都市中難得的清幽。
🛌 格局優勢： 方正 3 房，空間利用率高，實用不浪費。
溫質住宅顧問 低於實登 漢神百貨旁 崇德洲際核心 仁美學區
北屯核心．漢神洲際最美期待
• 【超值行情】 誠意屋主，開價直接低於實價登錄！在瘋狂漲價的北屯，這是一張入主精華區的門票。
• 【百貨利多】 步行即可預見未來！漢神百貨即將開幕，現在買在起漲點，享受保值與增值的雙重紅利。
• 【地段王者】 坐擁洲際、崇德雙黃金商圈，全聯、星巴克、各式美食林立，生活機能好到沒話說。
• 【交通核心】 轉彎即上 74號快速道路，串連台中各區、接軌國道，上班出遊都優雅。
• 【明星學區】 緊鄰仁美明星學區，孩子上學免煩惱，給下一代最好的起點
溫質住宅顧問 沙鹿車站新富特區全新裝潢3房平車
【無敵採光與視野】：客廳及臥室皆擁有大面開窗，明亮通風。面向無限綠意與城市景觀，回家就是放鬆的開始。
【頂級雙衛浴規格】：極罕見主臥衛浴配備景觀大浴缸，一邊泡澡一邊享受窗外美景；兩間衛浴皆配備免治馬桶與乾濕分離設計，告別潮濕。
【高效坪效機能房】：次臥已精心規劃一體成型的日系系統床座（含大抽屜收納）與舒適書桌，完美利用每寸空間，最適合當小孩房或獨立工作室。
【現代獨立美廚】：全新質感廚具、隱藏式抽油煙機，動線直通獨立工作陽台，家事動線一氣呵成。
【優質社區管理】：和築建設品質保證，24小時物業管理，公設完善，住戶素質高。
🚗 生活機能與交通
交通便捷：鄰近台灣大道、特五號（特三號），往返中科、台中市區、沙鹿車站或國道都極為快速。
商圈發達：緊鄰沙鹿站前商圈、靜宜北勢商圈，美食、採買、醫療（光田醫院/沙鹿高工）免煩惱，離塵不離城。
增值潛力：中科外溢效應首選區域，無論是自住、新婚成家或是置產收租，都是最強保值首選！
溫質住宅顧問 文心經典高樓層捷運旁天際線美景
🎯 核心亮點：為什麼這間非買不可？
「買一間別人裝潢好但不合您意、還要花百萬拆掉的房子，不如直接從這張完美的白紙開始！」
1 極致高樓視野 🏙️
坐擁永久棟距與無敵天際線！俯瞰大台中繁華市景、捷運綠線，採光通風好到沒話說，每天回家就是欣賞百萬夜景的開始。
2 省時、省錢、省麻煩 💰
前屋主已貼心完成全室拆除工程。您不用再經歷耗時數週的噪音過渡期，不用跟管委會與鄰居為拆除施工摩擦，現省下數十萬的拆除清運費！
3 百萬設計師的夢幻畫布 📐
全毛胚/半毛胚現況，水電管線、隔間完全可以依照您的家庭成員、生活習慣重新定義。無論是想要「超大開放式中島廚房」、「雙主臥設計」還是「獨立奢華更衣室」，這間房子能完美實現您對家的一切幻想。
4 指標經典社區 ⛲
「文心經典」社區管理嚴謹、公設維護極佳。中庭花園猶如都市綠洲，綠意盎然、環境清幽，下樓就能散步放鬆。
📍 生活機能與交通
超強交通： 緊鄰捷運站，步行即可輕鬆搭乘捷運，南北通勤、轉乘高鐵極度便利。
成熟商圈： 周邊傳統市場、連鎖超市、各式主題餐廳林立，食衣住行育樂出門一次滿足。
明星學區： 優質學區環繞，孩子上下學免煩惱，地段保值、未來增值潛力無限。
🏡 適合這樣的您
尋找高樓層、要絕佳景觀的品味買家。
想找大空間，且堅持要自己找設計師規劃、不想買投資客速成裝潢的自住客。
想要一步到位、客製化夢想住宅的換屋族。
溫質住宅顧問 時代溫莎全新未住 法式輕奢景觀美宅 頂級建材
✨【英倫古典美學地標・時代溫莎】✨
🍃全新未住・高質感精裝戶・優雅生活即刻入主🍃
您對家的想像，不該只是鋼筋水泥，而是一場關於法式浪漫與極致質感的私人家宴。
知名品牌時代建設最新古典美學巨作，全棟演繹英倫巴洛克風華。本戶為全新未住、高規格精裝全新釋出，錯過不再！
💎 本戶必買五大頂級優勢 💎
1️⃣ 浪漫法式巴洛克陽台 ｜ 城市中的私家花園
客廳延伸出去的，是仿若巴黎街頭的古典巴洛克落柱陽台。擺上一株綠植、一張單椅，這裡就是您清晨品咖啡、夜晚啜美酒的專屬VIP景觀台。
2️⃣ 大器公領域規劃 ｜ 頂級大理石紋地磚
一踏入家門，映入眼簾的是寬敞開闊的客廳與高檔大理石紋地磚，倒映著明亮採光。格局方正、動線流暢，彰顯不凡的居家氣度。
3️⃣ 精品中島廚房 ｜ 兼具機能與美學
開放式廚房配備大器中島，巧妙融入愛馬仕橘質感跳色設計，讓下廚成為一種視覺享受。不論是日常輕食、還是親友聚會，這裡都是最棒的社交核心。
4️⃣ 飯店級私领域 ｜ 次臥皆開窗、擁專屬陽台
房間皆具備大面採光，主臥直通奢華衛浴；次臥室更奢侈地擁有專屬落地窗，採光極佳，微風輕拂，空間感無可挑剔。
5️⃣ 奢華灰調石紋衛浴 ｜ 天天享受頂級SPA
衛浴採用高檔灰系石紋壁磚，搭配精品免治馬桶與大面寬半身鏡。更重要的是衛浴開窗、當層排氣，告別潮濕，保持全天候乾爽舒適。
📍 絕佳地段與生活機能
黃金核心： 坐落優質生活圈，鄰近熟成商圈、市場，鬧中取靜。
明星學區： 週邊學校林立，上下學免煩惱，家長最愛。
交通便捷： 南來北往動線流暢，保值與增值潛力無限。
溫質住宅顧問 七期海德一號：核心地段的靜謐堡壘4房雙平車
🌳 海德一號・【典藏 4 房】| 坐擁綠金視野，光影與景觀的極致饗宴 🔆
這不僅是一個四房的空間，它是七期最珍稀的**「公園首排景觀大戶」**，專為追求採光、通風與永恆視野的層峰家庭設計。
1. 🌅 極致採光：光線入室，四季明亮
三面/多面採光規劃： 匠心獨運的戶型配置，確保每個主要臥室與公共區域皆能享有充足的自然光源，告別陰暗，讓家永遠保持清新明亮。
面寬尺度： 客廳與主臥採用豪宅級大面寬設計，搭配落地窗景，將室外的光線與綠意毫不保留地引進室內。
2. 🌲 獨一無二的「綠金」景觀
正面森景： 獨家視角，**直接俯瞰萬坪「文心森林公園」**的廣闊綠毯與四季變化。清晨的朝陽、傍晚的夕照、夜間的靜謐，您都將是第一排的收藏家。
時尚地標盡收眼底： 透過開闊的視野，遠眺 IKEA 的獨特建築外觀，將周邊的現代城市地標一併納入您的窗景畫布，體現七期都會的活力與時尚感。
3. 完美 4 房格局：空間與隱私的平衡
舒適尺度： 每個房間皆為標準雙人床配置，確保家人的生活品質與隱私性。
動線規劃： 公私領域分明，客廳與餐廳的開放式設計，適合家族聚會及宴請賓客，彰顯主人家的氣度。
景觀陽台： 特設景觀大陽台，讓您能走出室內，親身感受森活氣息，是品茗、閱讀或觀景的最佳私密角落。
您擁有的不只是一個豪宅，更是一種**「森呼吸，極景觀」**的生活方式。每一扇窗都是一幅價值連城的風景，讓您的家，成為七期最會說故事的空間。
溫質住宅顧問 黎明商圈黃金地段 波音市銀翼 臨路4樓透店
💎 物件核心亮點
【黃金地段，人潮保證】
坐落於南屯核心黎明東街，正臨路金店面。周邊住宅密集度高、消費力強，極具保值與增值潛力！
【1~4樓透店，超高效益空間】
一樓店面大方氣派，客源進出便利；樓上兼具完整居家或辦公機能（廚房、衛浴、明亮大臥室、寬敞大露台），不論是「店住合一」或「企業總部辦公」都能完美切換。
【方正格局，採光通風絕佳】
室內採光十分充足，地板鋪設質感木地板與經典拋光石英磚，空間乾淨明亮，無須大費周章整理即可直接進駐、開張營業。
【機能無敵，交通便利】
緊鄰黎明路商圈、公益路商圈，連鎖餐飲、超市林立。南來北往、上國道或74快速道路都極其迅速，員工通勤、客戶來訪都超方便！
🌟 適合進駐業種
📢 文武百業皆宜！特別推薦：
美容美甲美睫工作室、文青咖啡廳、個人事務所（律師/會計師/設計師）、電商倉儲暨辦公室、安親班/補習班、連鎖零售店面。
地段決定價值，空間創造財富！這間極具性價比的臨路透店，是您拓展事業版圖、或是穩定收租置產的絕佳機會。
好房不等人，歡迎預約看屋，親臨感受空間優勢！
溫質住宅顧問 水安宮捷運 文心路黃金透店 店辦皆宜
💎 核心地段．絕對優勢
捷運神盤：步行即達捷運水安宮站，員工通勤、客戶拜訪交通免煩惱。
正文心路門牌：台中主要交通幹道，車流、人流匯集，招牌醒目，廣告效益極高。
商圈成熟：緊鄰五期、七期精華交界，週邊餐飲、金融機構林立，生活與商業機能全方位滿足。
🏢 空間方正．百業皆宜
整棟透天好運用：一樓可做門市、接待大廳，高樓層可規劃為獨立辦公室、會議室、教室或主管休息室。
採光與通風兼具：多個房間均擁有大面落地窗及對外窗，室內明亮不壓抑。
衛浴貼心升級：衛浴空間開窗通風不易潮濕，並貼心裝設免治馬桶座。
超值加大空間：頂樓另有寬敞的鐵皮加蓋空間，不論作為大容量倉儲或貨物中轉區都非常實用。
🎯 適合業種
適合連鎖零售、醫美診所、聯合法律/會計事務所、補習班、企業總部、網拍電商（帶倉儲需求）等需要大空間與高曝光度的行業。
溫質住宅顧問 大墩雙明星學區 博識精裝2房 稀有可停休旅車
🔥【南屯核心・博識】大墩雙明星學區＋珍稀休旅大車位・高質感成家首選！
📍【黃金地段與生活機能，入主南屯精華區】
坐落於南屯區河南路四段核心地段，下樓即是繁華的河南路、黎明路商圈，鄰近七期與單元二、三。周邊星巴克、輕井澤、各大超商、全聯林立，兼具頂級商業機能與高品質居住環境，地理位置絕佳。
🎓【頂級雙明星學區，孩子成才的第一步】
免去家長起早趕晚、接送奔波的辛勞！本案下樓走路就到 大墩國小、大墩國中 雙明星學區。不僅是孩子就學的最佳後盾，更是南屯最抗跌保值的頂級學區設籍聖品。
🚗【解決全台中車主痛點！可停休旅車位】
市面上許多市中心大樓的機械車位，往往高度、載重不足，對休旅車極不友善。 本戶特別配置可容納休旅車（SUV）的機械車位規格！ 讓您的愛車停放無憂，免去在精華區四處辛苦租車位的煩惱，光是這個車位就價值非凡！
🏠【完美高坪效規劃，精緻裝潢一指入住】
格局方正： 室內空間無浪費走道，坪效發揮到極致。
高質感裝潢： 現代感清新綠意主題牆、精緻系統收納櫃（鞋櫃、衣櫃、電視櫃做好做滿），免去昂貴的裝潢期與費用。
設備頂級： 廚房配備現代化 L 型白色鋼琴烤漆廚具與烘碗機；衛浴採乾濕分離設計，並附設高級免治馬桶。
舒適採光： 客廳、臥室皆有大面開窗，採光通風兼具；附帶獨立寬敞的工作曬衣陽台（已安裝便利升降曬衣架與質感防蚊柵欄）。
🏢【指名度指標社區，24H嚴謹管理】
「博識」外觀現代氣派、公設完善。擁有 24 小時嚴格飯店式物業管理，住戶素質高。無論是新婚首購、小家庭成家，還是高質感都會菁英，這絕對是您留在市中心最完美的選擇。
溫質住宅顧問 首馥花園3房雙平車 極致寬敞私有大露臺
1. 稀有「私家超大露臺」，城市中的空中綠洲
客廳外接超大面積的獨立露臺，採光與隱私兼具。不論是打造私人空中花園、毛孩的無憂跑跳空間，還是假日與好友來場露天BBQ、精緻下午茶，這裡能滿足您對質感生活的所有想像。
2. 大面寬極致公領域，正8人座氣派大餐廳
一進門便是飯店級木質格柵玄關，私密感十足。客廳空間面寬極大、落地窗採光通透；獨立餐廳區可輕鬆容納8人座大型長桌，並規劃一整面高質感收納兼置物吧台，親友聚會絕對氣派。
3. 獨立雙排大廚房 ＆ 五星級衛浴
大規格L型廚具搭配獨立推拉門，完美隔絕油煙。主臥室更配備了飯店級乾濕分離衛浴，附帶下嵌式大泡湯浴缸、獨立對外窗與全載抽風暖風機，讓每天的洗漱都成為一種享受。
4. 正大墩明星學區，核心地段保值首選
坐落於大墩十一街精華地段，下樓即是核心生活圈。鄰近頂級明星學區大新國小、大業國中，免去家長多年接送煩惱，更是台中核心不敗的保值地段！
🏡 空間現況與格局說明
客廳/公領域： 頂級拋光石英磚，大器方正，採光極佳，毫無壓迫感。
主臥室： 超大坪數空間，可輕鬆容納雙人床後「三邊下床」，並規劃有一整面頂天立地的獨立更衣櫃與雙人工作書桌。
次臥/多功能室： 現況鋪設質感木地板，規劃有臥榻與系統收納，不論作為小孩房、孝親房或麻將娛樂室都極其合適。
工作陽台： 空間深長開闊，獨立熱水器、洗衣機空間、手洗台一應俱全，採光通風兼具，曬衣量再多也不怕。
