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台中市西屯區買房

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台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房

西屯買屋 / 西屯買房 2小時前 │ 人氣:152 台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房

  • 總價:858 萬
  • 地區:台中市 西屯區
  • 坪數:31.482 坪
  • 格局:4房(室) 1廳 4衛
  • 類型:住宅/公寓

共 1669 筆 / 目前顯示第 1216 -1230 筆

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大里透天中古屋  專任國安國宅美三房中科商圈

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西屯A A A案國安國宅稀有三房美廈出售 類型:電梯大樓 屋齡:29年 格局:3房2廳2衛浴 樓層:四樓 開價:880萬 1- 西屯中科商圈,最熱鬧生活圈,有米平方商場大型購物中心裡有屋馬燒肉國安店,春水堂,壽喜燒,美食購物應有盡有。 2- 學區國安國小騎車約2分鐘,小朋友上學走路約4分鐘,福科國中約騎車約3分鐘,東海大學騎車約6分鐘,學區上學都約10分鐘可達,家長接送很省心省力。 3- 交通有國道1號和台74號快速道路車程約12分鐘,中港轉運站約9分鐘車程。 4- 屋況保持不錯,邊間戶,前陽台和三間都可以看到戶外的樹梢美景,前陽台做個小吧檯,下班回家飯後坐著和茶賞夜景很愜意。 5- 好屋推薦給正要找房的您,買間屬於您的家,不要再想了,快拿起電話預約看屋。 好物件推薦給正要找房的您,歡迎來電看屋。 注意!! 請直接來電詢問,以防訊息漏接 ********************************************************** FB              https://reurl.cc/8eGdOg 5168          https://reurl.cc/qpdQon YouTube  https://reurl.cc/N2jV9k 591店鋪    https://reurl.cc/3kDvmj 賣房地圖   https://reurl.cc/zQ8xEy LINE好友  https://reurl.cc/K2kNvM 大里透天中古屋 買房找東正~價格最公正0931636999 🤩💎🤩💎🤩💎🤩💎🤩 ********************************************************** 賞屋專線:0931-636-999劉東正 LINE:0931-636-999電話可直接加賴 Google搜尋:大里透天中古屋 FB粉專:大里透天中古屋 劉東正 ——————————————— 歡迎委託 房屋/土地 買賣 尋屋、售屋,免費諮詢 ——————————————— 您值得信賴的房地產專家 《台灣房屋-大里中興中山特許加盟店》 《台灣房屋 ✧ 聖富團隊 ✧ 一人委託百人服務》 經紀業:美居不動產經紀有限公司 經紀人:黃曉潔 (114)中市經紀字第02310號




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西屯漢口熱鬧商圈雙金透店+17間六星級精品大電套

西屯漢口熱鬧商圈雙金透店+17間六星級精品大電套

1. 位西屯區漢口VS青海商圈,面寬8.5米、深21米,1F出租連鎖餐飲企業總部56000元/月,2F出租12000元3F+4F+5F共16間精品大套房,每間約 18坪左右(一房一廳一衛),出租227500元/月,合計出租295500元×12個月= 3558000元/年 2. 近科博館植物苑、小北百貨、頂好超市、三信公園停車場等生活機  超優3. 基本配備(1)聲寶牌分離式冷氣(2)聲寶9.0公升電冰箱(3)聲寶42吋 LED液晶電視(4)精美窗簾及隔間珠簾(5)高級進口蘋果木系統衣櫥 (6)木工特製書桌+色彩玻璃+精緻絨布座椅(7)超大雙人床6尺×6.2尺特大雙人床(含獨立筒床墊、裙擺式床罩、高檔典雅枕頭)(8)全套抗污優  衛浴設備(9)喜特麗高容量儲熱式電能熱水器(10)Everpure溫熱飲水機(11)精選藝術壁畫擺設(12)綠意盎然植栽(13)美術造型天花板、床板、色彩鮮豔油漆+高級進口壁紙TV主牆。4. 獨享待遇(1)獨立洗衣機、戶戶陽台+晾曬衣桿(2)知名品牌客製化高檔沙發茶几(3)戶戶乾溼分離化妝室。5. 額外特色(1)每一樓層備有消防滅火器(2)緊急照明燈(3)逃生指示燈(4)  全天候通風球+定時吸排風機(含各樓梯公共空間)(5)超靜音油壓式電梯(6)公共走道拼花地磚(7)刷卡式門禁+24小時12支監視攝影保全系統。(8)網路遠端監控(9)有管理專員為您解決居住問題(10)垃圾不用分類有    專人處理(11)娛樂:群健第四台、超寬頻電腦數位線路、頻寬分配器6. 租金包含(1)水費(2)網路(3)清潔費(4)第四台(5)管理費(6)垃圾處理費 (7)公設用電費等.租賃期限:最短租期一年,訂約時押二租一;電費(冬夏平均):5元/度. 支出部分:(1)群健6條×560元×12個月= 40320元/年(2)垃圾2×1500元×12個月= 36000元/月(3)寬頻網路937元×12個月= 11244元/年(4)水費16戶×150元/月×12個月= 28800元/年(5)電5元/度、收入.冬夏 差價的公電打平(6)清潔及代管費用為總租金之8%/每月支(7)合計年總支出(不含清潔及代管費用):40320元+36000元+11244元+28800元 = 116364元/年。7.年淨收入= 年總收入3558000元-8%-年總支出116364元-房屋稅 37376元-地價稅17,000元= 3102620元÷總價68000000元=投報率4.56%.8.投資報酬率(II)依自備款現金流計(1)68000000元×40% = 自備款27200000元 (2)貸款68000000元×60%= 40800000元×2.2% =  年繳息897600元(3)年實際淨收入 = 年淨收入3102620元-年繳息 897600元 = 年實際收入2205020元÷自備款27200000元 = 8.11%。12.若將自備款27200000元存入銀行×存款利率1.2%=326400元÷12個月=27200/月.若將自備款27200000元投資「唯美君悅」(1)27200000元×8.11%=2205920元÷12個月=1838267元/月÷存入銀行利息27200元/月=每月獲利相差6.76倍。當然是借銀行的錢投資有租金收入的不動產比較划算.因為銀行是最聽話的大股東.銀行只要求「按月繳息」作為它的資本利得。                                笨蛋才會把現金放在銀行吹冷氣




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水湳核心.國聚之碩|永久視野3+1房|連號雙平車

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【特色介紹】 🔥【水湳核心.國聚之碩】永久棟距大3+1房.平車🔥 ✨ 保證市場超值!水湳高品質新成屋,大 3 房總價最甜 ✨   1.🏫 校園首排.永久棟距:   家對面就是大鵬國小,享有無限棟距視野,景觀開闊心曠神怡,小孩上學過馬路就到,家長免煩惱。 2.🏠 寬敞格局.採光無敵:   室內擁有 35 坪大空間,規劃 3+1 房超好利用;戶戶邊間三面採光,房間與雙衛浴皆開窗,通風極佳。 3.💎 戶數單純.隱私性高:   規劃一層 4 戶配置 2 部電梯,住戶單純不複雜,電梯等待時間短,生活品質優異。 4.🛒 下樓採買.機能成熟:   樓下就有全聯、便利商店,緊鄰水湳市場與熱鬧的逢甲商圈,食衣住行樣樣便利。 5.🚀 中科通勤.快速便捷:   經「科湳愛琴橋」可快速直達中科園區,避開塞車路段,是科技新貴與高階主管的首選。 6.🚗 交通樞紐.四通八達:   近中清交流道(國道一號)、台 74 線快速道路;車程約 4 分鐘達捷運文華高中站,南來北往超方便。 7.🌳 綠意森活.中央公園:   步行約 10 分鐘即可抵達高綠覆率的中央公園,享受都市之肺的休閒散步好去處。 8.🎓 文教特區.資源豐富:   除了大鵬國小,車程 4 分鐘達大德國中,鄰近衛道中學、中國醫藥大學水湳校區及逢甲大學,學風鼎盛。 9.🏥 醫療資源.健康後盾:   緊鄰中國醫藥大學水湳校區,適合醫師、教授族群入住,醫療與學術資源完善。 10.🏰 頂級公設.飯店管理:   擁有氣派接待大廳、中庭花園、健身房、泳池及交誼廳,24 小時飯店式管理,回家就是享受。   🏢 國聚之碩|社區簡介 ■「國聚之碩」是由知名品牌建商國聚建設精心打造的現代化名宅,座落於台中最具潛力的水湳經貿園區核心地帶。 社區外觀設計大氣時尚,主打高質感飯店式生活體驗。 在地理位置上更是得天獨厚,坐擁校園第一排的永久視野優勢,完美結合了「成熟商圈便利性」與「重劃區整齊街廓」。   ■【公共設施】 本案強調居住的舒適度與尊榮感,公設項目豐富且實用。 包含綠意盎然的中庭花園、空中花園、標準游泳池、健身房、閱覽室及視聽室等,為住戶提供全方位的休閒空間。 搭配24小時飯店式管理,讓住戶在繁忙的工作後,能享受到如同度假般的放鬆氛圍。   ■【本社區最大重點】 我認為「國聚之碩」最強大的優勢在於「絕佳的地點與高坪效規劃」。 它位於水湳經貿園區旁,卻能同時享有大鵬路既有的成熟商圈機能,下樓就是全聯,完全不必等待重劃區的生活機能發展。 加上室內35坪的3+1房規劃,對比周邊水湳新案的高單價,本案提供了極具競爭力的總價帶與空間感,是非常適合自住家庭與中科新貴的高CP值選擇。   =====📞 聯絡資訊=====  🏡 ■台中房仲頑童|王嘉正  📞 ■電話:0936-309-485| 💬 LINE:0936309485  😊 《助您開心買、開心賣,成為笑到最後的贏家!》  🎓 不動產國家考試及格:(101)中市經紀字第00895號 王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日,請來訊確認最新狀態。  🏢 銳樸不動產股份有限公司|📍台中市西區美村路一段132號    =====🌐 社群與平台資訊=====  📘 ■FB粉絲專頁:台中房仲頑童  🔗 ■臉書粉絲專頁網址:https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube:https://www.youtube.com/@jjw7374 💚 ■加入LINE好友:https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   🏠 ★我經營的房屋網站★   🔸 ▲591房屋網:https://www.591.com.tw/broker26364  🔸 ▲樂屋網:https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell  🔸 ▲5168租售網:https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/  🔸 ▲我家網:https://sales.myhomes.com.tw/0936309485      ■📞電話及💬 LINE:0936309485  王嘉正              




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百達富裔|室內90坪|雙平車|前棟視野|新光遠百

百達富裔|室內90坪|雙平車|前棟視野|新光遠百

【特色介紹】 1.📐 室內 90 坪超大空間:   室內空間約 90 坪,大四房規劃、格局方正,動線順暢,居住感寬敞舒適。 2.🛏️ 四房雙主臥設計:   雙主臥配置,適合三代同堂或家庭成員需要獨立衛浴使用,實用性高。 3.🌇 高樓景觀永久棟距:   面台灣大道景觀,視野開闊、日夜景色皆美,享受永久棟距的開闊感。 4.🏗️ 日系 LRB 制震結構:   採用日本 OILES 集團 LRB 制震技術,提高建築穩定度,居住安心。 5.🏢 一層一戶高隱私配置:   單層單戶,出入單純,擁有獨立梯間使用,回家更有私密性。 6.🗑️ 逐層專人收垃圾:   社區提供逐層收垃圾服務,豪宅等級服務。 7.🎽 公設豐富、飯店式管理:   設有接待大廳、視聽室、會議室、交誼廳、健身房、瑜伽教室、乒乓教室、籃球場、游泳池、露天咖啡座、中庭花園、Lounge Bar,公設齊全,維護完善。 8.🛍️ 七期核心生活圈:   散步即可到新光三越、大遠百、秋紅谷、國家歌劇院,機能成熟、生活便利。 9.🚉 大眾交通便利:   出門即有公車站牌,未來藍線捷運加持,近 BRT 與朝馬轉運站,通勤選擇多。 10.🚗 快速道路與國道近在旁:   鄰近國道一號與 74 快速道路,南北往返都輕鬆,日常通勤或假日出遊都方便。   🏢《百達富裔・社區簡介》 ■百達富裔位於七期台灣大道三段核心位置,正對秋紅谷,是區域內指標性的豪宅社區之一。 ■社區屋齡約十四年、樓高三十五層,共兩百八十八戶,以大坪數四房以上規劃為主,氣勢與空間感都相當到位。 ■基地退縮二十米形成寬敞廣場,門廳挑高大器,並擁有超過兩千坪以上的豐富公設,包括泳池、宴會廳、三溫暖、兒童遊戲區與多功能休閒區,住起來舒適又有質感。 ■建築採 OILES 免震系統,安全性能優異;地段鄰近新光、大遠百與歌劇院,生活機能成熟,交通直上台灣大道、中山高與中彰快速道路,是七期中兼具景觀、機能與保值性的代表性社區。   =====📞 聯絡資訊=====  🏡 ■台中房仲頑童|王嘉正  📞 ■電話:0936-309-485| 💬 LINE:0936309485  😊 《助您開心買、開心賣,成為笑到最後的贏家!》  🎓 不動產國家考試及格:(101)中市經紀字第00895號 王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日,請來訊確認最新狀態。  🏢 銳樸不動產股份有限公司|📍台中市西區美村路一段132號    =====🌐 社群與平台資訊=====  📘 ■FB粉絲專頁:台中房仲頑童  🔗 ■臉書粉絲專頁網址:https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube:https://www.youtube.com/@jjw7374 💚 ■加入LINE好友:https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   🏠 ★我經營的房屋網站★   🔸 ▲591房屋網:https://www.591.com.tw/broker26364  🔸 ▲樂屋網:https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell  🔸 ▲5168租售網:https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/  🔸 ▲我家網:https://sales.myhomes.com.tw/0936309485      ■📞電話及💬 LINE:0936309485  王嘉正




台中市西屯區 
近市政府捷運站|室內10坪1房1廳1衛1廚1陽台+平面車位

近市政府捷運站|室內10坪1房1廳1衛1廚1陽台+平面車位

【簡短介紹-懶人包】 .七期旁稀有低總價產品,一房一廳一陽台一小廚房(天然瓦斯)格局,還附平面車位。 .地點位於西屯精華生活圈,近逢甲、七期、新光遠百、市政府捷運站, .周邊東興商圈、大墩商圈、公益路美食商圈、廣三SOGO商圈讓生活很便利, .食衣住行、通勤、採買一次到位。 .社區戶數少、住戶單純、有管理, .自住輕鬆、出租好規劃,適合首購小資、投資置產族群。   【物件特色介紹】 📍 1.七期旁,稀有低總價 正五期、近七期,精華地段小宅,低總價輕鬆入手。   🚇 2.近市政府捷運站 捷運、公車、主要幹道皆便利,通勤族南來北往都方便。   🛍️ 3.多商圈還繞,機能成熟 近逢甲商圈、新光遠百、東興商圈、大墩商圈、廣三SOGO、公益路美食商圈,生活採買選擇多。   🏠 4.一房一廳格局 空間方正好規劃,有陽台、有單口爐小廚房(天然瓦斯),浴室還有大浴缸。比一般套房更有生活感,自住、出租皆適合。   🚗 5.附平面車位 附1個平面車位(升降入口),停車免煩惱,也提升出租吸引力。   🌳 6.鬧中取靜 附近商圈熱鬧,但社區門口車流少,標準鬧中取靜的居住環境。   ☀️ 7.採光好 室內光線明亮,住起來心情愉悅。   🏫 8.近學區生活圈 騎車約2分鐘可到東興國小、漢口國中,就學接送便利。   🛣️ 9.近主要幹道 近文心、台灣大道口,快速道路和交流道也不遠,南來北往開車通勤便利。   🔐 10.社區單純有管理 社區44戶,住戶單純,社區有白班管理,居住更安心。   💰 11.投資自用兩相宜 黃金地段低總價產品,可輕易打造成小豪宅,附平面車位,適合首購、小資族、收租置產族。   【適合族群】   ✅ 首購小資族 ✅ 單身貴族、上班族 ✅ 想住精華地段又不想負擔太重的人 ✅ 投資收租、置產保值族 ✅ 需要市區車位的自住買方   📞 有興趣請 提前 預約看屋 貴,我知道; 還掛在架上的,哪間不算貴? 談,我來談; 最後能成交的,哪間不靠談?   =====聯絡資訊===== ■台中房仲頑童|王嘉正  ■電話:0936-309-485| LINE:0936309485  《助您開心買、開心賣,成為笑到最後的贏家!》  不動產國家考試及格:(101)中市經紀字第00895號王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日,請來訊確認最新狀態。  銳樸不動產股份有限公司|台中市西區美村路一段132號    =====社群與平台資訊=====  ■FB粉絲專頁:台中房仲頑童  ■臉書粉絲專頁網址:https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️■YouTube:https://www.youtube.com/@jjw7374 ■加入LINE好友:https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   ★我經營的房屋網站★   ▲591房屋網:https://www.591.com.tw/broker26364  ▲樂屋網:https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell  ▲5168租售網:https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/  ▲我家網:https://sales.myhomes.com.tw/0936309485    ■電話及 LINE:0936309485  王嘉正




台中市西屯區 
不到20萬/坪,買文華高中捷運站旁,邊間3F公寓

不到20萬/坪,買文華高中捷運站旁,邊間3F公寓

屋主剛降開價,成交價每坪不到20萬! 捷運站旁!三樓耶! 好,冷靜冷靜,詳細介紹如下: 【特色介紹】 1️⃣ 🏠 邊間三樓公寓格局實用:   3房2廳2衛配置,主建+附屬約30坪,空間好用、大小家庭都好住。 2️⃣ ☀️ 邊間,採光通風佳:   前後開窗、後陽台配置,室內明亮不悶,居住舒適度高。 3️⃣ 🧱 RC結構公寓穩定耐住:   鋼筋混凝土結構,屋況基礎穩定,長期自住安心。 4️⃣ 📍 文華高中生活圈核心:   位於西屯寧夏東二街,純住宅巷道,環境單純安靜。   附近就有全聯、超商,商店林立,生活便利。 5️⃣ 🚇 近中山國中,大仁、重慶國小,捷運站:   步行約5分鐘可到捷運站,通勤、通學都方便實用。 6️⃣ 🎒 12年國教免接送:   國小、國中、高中就在周邊,就學動線簡單,家長省心。 7️⃣ 🛒 雙市場+全聯機能完整:   早市、午市加上全聯超市,日常採買便利實用。 8️⃣ 🏙 漢口、西屯商圈加持:   餐飲、生活機能成熟,生活便利度高,地段穩定。 9️⃣ 💰 單價親民換屋首選:   單價不到20萬,西屯區稀有低門檻三房,CP值高。 🔟 🔑 總價調整誠意釋出:   現況空間好利用,適合首購、自住或長期持有,穩定實用。  一手屋況,需整理,但無漏水。   =====📞 聯絡資訊=====  🏡 ■台中房仲頑童|王嘉正  📞 ■電話:0936-309-485| 💬 LINE:0936309485  😊 《助您開心買、開心賣,成為笑到最後的贏家!》  🎓 不動產國家考試及格:(101)中市經紀字第00895號 王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日,請來訊確認最新狀態。  🏢 銳樸不動產股份有限公司|📍台中市西區美村路一段132號  =====社群與平台資訊=====  ■FB粉絲專頁:台中房仲頑童  ■臉書粉絲專頁網址:https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️■YouTube:https://www.youtube.com/@jjw7374 ■加入LINE好友:https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   ★我經營的房屋網站★   ▲591房屋網:https://www.591.com.tw/broker26364  ▲樂屋網:https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell  ▲5168租售網:https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/  ▲我家網:https://sales.myhomes.com.tw/0936309485   




台中市西屯區 
七期市政101|前棟高樓視野附休旅車位稀有釋出中

七期市政101|前棟高樓視野附休旅車位稀有釋出中

【特色介紹】 1️⃣ 🏙️ 七期市政核心門牌:   位於七期最精華地段,河南路三段正核心,生活、商圈一次到位,穩定保值。 2️⃣ 🌆 前棟高樓層視野戶:   14樓前棟位置,視野開闊不壓迫,白天採光穩定,夜晚城市景觀漂亮 3️⃣ 🚗 附休旅機械車位:   坡道機械車位可停休旅車,七期低總價產品中相當稀有,停車實用方便。 4️⃣ 🏠 一房一廳格局實用:   主+陽約12.36坪,空間配置方正,單身、自住、置產都合適,使用順手。 5️⃣ 🚿 衛浴開窗+後陽台:   廁所有窗通風佳,後陽台保留實用機能,生活細節加分,住得舒適。 6️⃣ 🔥 天然瓦斯+屋況穩定:   天然瓦斯配置齊全,屋況維持良好,空屋狀態,看屋彈性高。 7️⃣ 🛗 三部電梯配置:   社區設有三部電梯,高峰時段上下樓順暢,居住品質穩定。 8️⃣ 🛡️ 24小時管理社區:   全天候管理員,進出安全有保障,七期成熟社區住戶素質佳。 9️⃣ 🛍️ 生活機能頂級成熟:   Tiger City、新光三越、大遠百、國家歌劇院,步行5分鐘即達,生活便利。 🔟 📞 低總價稀有釋出:   七期市政門牌少見低總價產品,空屋好帶看,需提前一天預約,錯過不再。 市政101—社區簡介 「市政101」位於台中七期河南路三段,正對 Tiger City 購物中心,鄰近國家歌劇院、新光三越與大遠百,是七期市政核心最成熟的生活聚落之一。社區規劃完善,設有 24 小時管理與多部電梯,居住安全與便利性兼具。由於地段稀有、機能完整,長期以來一直是七期小坪數自住與置產族群高度指名的經典社區。   =====📞 聯絡資訊=====  🏡 ■台中房仲頑童|王嘉正  📞 ■電話:0936-309-485| 💬 LINE:0936309485  😊 《助您開心買、開心賣,成為笑到最後的贏家!》  🎓 不動產國家考試及格:(101)中市經紀字第00895號 王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日,請來訊確認最新狀態。  🏢 銳樸不動產股份有限公司|📍台中市西區美村路一段132號    =====🌐 社群與平台資訊=====  📘 ■FB粉絲專頁:台中房仲頑童  🔗 ■臉書粉絲專頁網址:https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube:https://www.youtube.com/@jjw7374 💚 ■加入LINE好友:https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   🏠 ★我經營的房屋網站★   🔸 ▲591房屋網:https://www.591.com.tw/broker26364  🔸 ▲樂屋網:https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell  🔸 ▲5168租售網:https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/  🔸 ▲我家網:https://sales.myhomes.com.tw/0936309485      ■📞電話及💬 LINE:0936309485  王嘉正




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